Ao longo do ano de 2012 até o momento, duas securitizadoras imobiliárias vêm se destacando no ranking anual de emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI): a RB Capital* e a Gaia. A seguir, é desenvolvida análise do desempenho de emissão de CRI por parte das principais securitizadoras imobiliárias abrangendo o período dos oito primeiros meses de 2011 e 2012.

Durante o ano de 2012 a liderança de mercado por montante emitido de CRI vem se alternando a cada mês entre a RB Capital e a Gaia, que já realizaram 12 e 24 operações de CRI em 2012 respectivamente, o equivalente a 52,9% do número consolidado do ano do mercado de emissões de CRI. Em termos de montante, a RB Capital emitiu R$ 1,15 bilhão em CRI no ano até agora, enquanto a Gaia emitiu R$ 1,05 bilhão, de tal forma que a soma dos montantes das duas securitizadoras equivale a 53,8% do total emitido por todas as securitizadoras do mercado.

A agência de classificação de risco Fitch Ratings atribuiu ontem classificação de risco preliminar ‘AA-(bra)(prel)’ à 69ª série da 1ª emissão de CRI da RB Capital, no montante esperado de R$ 375,0 milhões. A operação é lastreada em recebíveis relacionados à locação pela BR Distribuidora de sua sede no Rio de Janeiro. A propriedade a ser locada está em construção, com data estimada de entrega em abril de 2013.

 

Ontem, 59 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.277 negócios que totalizaram R$ 16,6 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 4,1 milhões. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII Maxi Renda (MXRF11) com 473 negócios.

Em um curto espaço de tempo três grandes bancos estatais anunciaram ofertas públicas de cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) voltados para investimentos em agências bancárias existentes e imóveis pertencentes aos próprios bancos e imóveis que serão transformados em agências bancárias próprias. Caixa Econômica Federal (Caixa), Banco do Brasil (BB) e Banco do Estado do Rio Grande do Sul (Banrisul) ofertaram, ou estarão ofertando, um montante total de R$ 1,96 bilhão em cotas emitidas, ou a serem emitidas, pelos respectivos FII Agências da Caixa, FII BB Progressivo II e FII Banrisul Novas Fronteiras.

O FII Banrisul Novas Fronteiras foi o primeiro dos três fundos a ter sua oferta primária registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), no dia 16 de agosto, correspondente a um montante total de R$ 70,0 milhões. O encerramento desta oferta foi anunciado recentemente, no dia 24 de setembro, tendo o fundo subscrito 100,0% do montante ofertado. As cotas do fundo já são negociadas no mercado de bolsa da BM&FBOVESPA, sob o código BNFS11.

Foi registrada ontem na CVM a oferta pública da 4ª emissão do FII BTG Pactual Fundo de Fundos (antigo BC Fundo de Fundos) no montante de R$ 50,0 milhões. O coordenador líder da oferta é o Banco BTG Pactual e participam também como coordenardores contratados o Banco Ourinvest e a XP Investimentos CCTVM de acordo com a Minuta do Prospecto.

Ontem, 57 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.877 negócios que totalizaram R$ 14,1 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 4,1 milhões. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII Maxi Renda (MXRF11) com 415 negócios.

No final de agosto de 2012 o valor consolidado de Patrimônio Líquido (PL) dos 270 Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) em atividade, excluindo os FIDC Não-padronizados, era equivalente a R$ 50,96 bilhões. Isto representa uma queda de 2,6% em relação ao valor do mês anterior, quando o PL era de R$ 52,32 bilhões, e de 6,6% em relação ao valor no final de 2011, quando o PL era de R$ 54,57 bilhões. Em contrapartida, quando comparado com o valor consolidado de PL referente ao mês de agosto do ano passado, nota-se um aumento de 18,1%, de R$ 43,15 bilhões para 50,96 bilhões.

No último mês cinco fundos adicionais passaram a apresentar PL, contribuindo com um valor incremental de R$ 143,0 milhões para o valor consolidado do setor. Por outro lado, também em agosto, sete outros FIDC deixaram de apresentar PL no site da Comissão de Valores Mobiliários. Em julho de 2012, o PL conjunto desses fundos que não divulgaram informação em agosto era de R$ 68,3 milhões.

Através de assembleia geral extraordinária realizada no dia 5 de setembro, disponibilizada hoje no site da CVM, os cotistas do FIDC EFF001 aprovaram o encerramento das atividades do fundo. O fundo foi registrado na CVM em 19/10/2009, era um FIDC Multicedentes e Multissacados, e tinha um patrimônio líquido em agosto/12 de R$ 2,1 milhões.

Conforme Fato Relevante divulgado no dia 21 de setembro de 2012, o FII BTG Pactual Corporate Office Fund obteve aprovação para migração da negociação das cotas do fundo do mercado de balcão organizado para o mercado de bolsa administrado pela BM&FBovespa. A partir de 1º de outubro de 2012 o código de negociação do Fundo (Ticker) passa de BRCR11B para de BRCR11.

Ontem, 57 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.807 negócios que totalizaram R$ 8,9 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 1,3 milhão. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII Maxi Renda (MXRF11) com 440 negócios.