O Citibank DTVM e XP Gestão De Recursos, respectivamente administrador e gestor do FII Aesapar, publicaram Fato Relevante para, tendo em vista a incorporação de ações da Anhanguera Educacional Participações pela Kroton Educacional, informar sobre a reavaliação, pela última, da estratégia imobiliária em cada uma das praças em que atua, e de que forma isso impactará o referido fundo. Primeiramente, é ressaltado que, além dos dois imóveis detidos pelo fundo, em Campinas/SP e Cuiabá/MT, o fundo, constituído com o objetivo de adquirir imóveis para posterior locação à Anhanguera Educacional, poderia adquirir outros imóveis, desde que atendam aos critérios de elegibilidade previstos no regulamento e que sejam locados à Anhanguera. Diante desse cenário, a Kroton, atual detentora indireta de todas as unidades educacionais administradas pelo Grupo Anhanguera, e o gestor, “vêm trabalhando na busca de opções de outros imóveis que satisfaçam os critérios de elegibilidade estabelecidos no regulamento do fundo, com características equivalentes aos imóveis atuais”. A Kroton, por sua vez, comprometeu-se a apresentar ao fundo, no prazo de 90 dias, uma relação de imóveis para substituição dos atuais imóveis, já considerando os critérios de elegibilidade previstos no regulamento e dando preferência a imóveis edificados e operacionais – fruto de um consenso entre a empresa e o gestor, sendo que um deles poderá localizar-se na Região Centro-Oeste, e os demais deverão, preferencialmente, localizar-se na Região Sudeste do país. Ademais, a Kroton destacou também que, não obstante a existência das tratativas sobre eventual substituição dos imóveis, manter-se-á absolutamente adimplente com o cumprimento de todas as obrigações pecuniárias assumidas perante ao fundo. Tão logo os imóveis sejam apresentados pela Kroton, e aprovados pelo gestor, será convocada assembleia geral de cotistas para tratar do assunto.

O BNY Mellon Serviços Financeiros, administrador do FII Dovel, publicou Fato Relevante para informar que o atual locatário do 2º, 3º, 4º, 7º e 8º andares do Ed. Bay View, localizado à Av. General Justo nº 375 no Rio de Janeiro/RJ, notificou o fundo do seu interesse na devolução total do imóvel locado. As devoluções ocorrerão de forma parcial a partir do início de maio, sendo finalizada até 30 de junho de 2015. O administrador informa que, em virtude da saída do atual locatário do imóvel, a vacância total dos imóveis que compõem o patrimônio do fundo, que hoje está em 34%, subirá para aproximadamente 70%, impactando de forma relevante os rendimentos mensais do FII Dovel a partir deste mês. Além do referido imóvel, o fundo detém em sua carteira edifício localizado na Av. General Justo nº 365, que em dezembro de 2014 encontrava-se 25% alugado.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 04 e 08 de maio de 2015.

No pregão de 8 de maio 71 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 33 apresentaram valorização de preço, 31 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 3 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 8 de maio 71 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.427 negócios que totalizaram R$ 24,2 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 10,4 milhões em 447 negócios.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado na BM&FBOVESPA, encerrou abril em trajetória de pequena recuperação do preço médio de suas cotas. Desde a última semana de março as cotas vêm incrementando marginalmente o nível médio de seus preços. A alta se dá a despeito da curva de juros da economia denotar expectativa de elevação da taxa de curto prazo. Em contrapartida, o movimento de preço das cotas indica a expectativa de recuo da taxa de juros de curto prazo no médio prazo, consistente com a concavidade da própria curva de juros e com o conceito de investimento de médio prazo associado a uma cota de FII. Isto, apesar do contínuo aumento dos níveis de vacância e da perda de força dos preços no mercado imobiliário no país. Com efeito, o índice setorial, IFIX, que contabiliza de forma conjunta a rentabilidade oriunda na variação de preço das cotas e nos rendimentos distribuídos, galgou para os 1.397 pontos no último dia de abril – patamar não alcançado desde novembro de 2014 - após iniciar o mês na marca dos 1.354 pontos.

No pregão de 7 de maio 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 32 apresentaram valorização de preço, 37 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 8 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 7 de maio 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.510 negócios que totalizaram R$ 34,6 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII JS Real Estate Multigestão (JSRE11), com R$ 16,6 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com 796 negócios.

No pregão de 5 de maio 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 39 apresentaram valorização de preço, 31 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 6 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 5 de maio 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.393 negócios que totalizaram R$ 18,3 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 5,0 milhões em 390 negócios.