Em abril de 2014, variação média¹ dos preços das cotas dos
Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociadas no mercado secundário da
BM&FBOVESPA, atingiu valorização de 0,7% em relação ao mês antecessor. Pelo
segundo mês consecutivo este valor se manteve positivo, refletindo a mudança de
inclinação na curva da taxa básica de juros (Selic). Contudo, no acumulado do
ano a variação média dos preços das cotas de FII segue negativa, em -6,3%.
12:43, 06 de Maio de 2014 Artigos
Preços de cotas de FII registram novo aumento em abril
05:37, 06 de Maio de 2014 Curtas
CSHG Real Estate aliena parte do Edifício Torre Rio Sul
A Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administradora do FII CSHG Real Estate, publicou Fato Relevante para comunicar que, em 05 de maio de 2014, o referido FII vendeu a totalidade do conjunto 3102 do Edifício Torre Rio Sul, situado à Rua Lauro Muller, nº 116, 31º andar, Botafogo, Rio de Janeiro – RJ. O conjunto foi adquirido pelo fundo em setembro de 2010 pelo valor total com custos relacionados de R$ 1,56 milhão. No fechamento de abril de 2014, representava aproximadamente 0,13% da área locável do fundo e 0,48% da receita imobiliária total, considerando o último valor de locação praticado na unidade. Segundo a administradora, após a venda do conjunto 3102, o FII CSHG Real Estate passa a deter 1,46% da fração ideal do Edifício Torre Rio Sul, sendo este o empreendimento com menor participação na carteira. A operação foi realizada pelo valor total de R$ 4,4 milhões, aproximadamente R$ 18.333/m², representando um lucro líquido de custos de 174,0% em relação ao valor do investimento. O valor de venda foi 6,0% superior ao valor contábil do conjunto, atualizado até esta data, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro de 2013. Desde o início de 2014 esta é a quinta alienação de imóvel da carteira do fundo.
02:04, 06 de Maio de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 5/Mai/14 - Rentabilidade
No último pregão 71 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 30
apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 7 não haviam sido
negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores
variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios,
volumes negociados e números de negócios.
01:59, 06 de Maio de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 5/Mai/14 - Liquidez
No último pregão 71 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 2.840 negócios que totalizaram R$ 16,5 milhões. A
cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do
FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 1,8 milhão em 887
negócios.
10:06, 05 de Maio de 2014 Curtas
Ofício orienta sobre distribuições de resultados de FII
A CVM publicou, em 2 de maio, o Ofício-Circular/CVM/SIN/SNC/Nº1/2014, que tem por objetivo orientar os administradores de FII sobre a forma de cálculo dos “lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa”, nos termos do art. 10º, parágrafo único, da Lei nº 8.668/93, para fins de cálculo do valor dos rendimentos a distribuir. As áreas técnicas da autarquia ressaltam que o administrador que optar por distribuir o resultado aos cotistas mensalmente deverá observar que, ao final do semestre, sejam distribuídos no mínimo 95,0% dos resultados auferidos, apurados com base em caixa, em atendimento ao disposto no art. 10º, parágrafo único, da Lei nº 8.668/93. Ainda, as superintendências também lembram que é vedado ao administrador adiantar rendas futuras aos cotistas, conforme disposto no art. 12º, inciso I, da lei mencionada.
Clique aqui para acessar o Ofício-Circular/CVM/SIN/SNC/Nº 1/2014.
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09:09, 05 de Maio de 2014 Artigos
FII BB Progressivo constituiu Comissão de Cotistas
Veja abaixo
esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas
entre 28/04/2014 e 02/05/2014.
03:11, 05 de Maio de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 2/Mai/14 - Rentabilidade
No último pregão 74 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA, das quais 23 apresentaram valorização de preço, 36
apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 11 não haviam
sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três
piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços
médios, volumes negociados e números de negócios.
03:03, 05 de Maio de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 2/Mai/14 - Liquidez
No último pregão 74 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 3.473 negócios que totalizaram R$ 13,7 milhões. A
cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do
FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,7 milhões em
1.127 negócios.
11:34, 02 de Maio de 2014 Artigos
Volume de secundário de FII se mantém abaixo de R$ 400,0 mi em abril
Em abril de 2014, o mercado secundário de cotas de Fundos de
Investimento Imobiliário (FII) negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA
registrou um montante negociado consolidado de R$ 387,0 milhões, 1,4% superior àquele
apresentado no mês anterior. Pelo segundo mês consecutivo, o volume de negócios
permanece abaixo de R$ 400,0 milhões. Antes de março, a última vez que o
montante negociado mensal havia se situado abaixo desse patamar ocorrera em
novembro de 2013. Em termos de número de negócios, foram 68.366 no último mês,
contra 68.009 em março, um leve aumento de 0,5%. Vale lembrar que o mês de
abril teve vinte dias de pregão, um a mais em relação a março.
10:01, 02 de Maio de 2014 Curtas
CSHG Real Estate aliena mais um imóvel
A Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administradora do FII CSHG Real Estate, publicou Fato Relevante para comunicar que, em 30 de abril de 2014, o referido fundo vendeu a totalidade do conjunto 72 do Edifício Atrium IV, situado à Rua Helena, nº 260, 7º andar, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo. Segundo o documento, o imóvel foi adquirido pelo FII em agosto de 2008 pelo valor total com custos relacionados de R$ 642,0 mil, perfazendo aproximadamente R$ 6.379/m². No fechamento de abril de 2014, representava aproximadamente 0,05% da área locável do fundo e, em termos de receita imobiliária, representava 0,10% do total. A administradora informa que após a venda do conjunto 72, o FII passa a deter 23,11% da fração ideal do Edifício Atrium IV. A operação foi realizada pelo valor total de R$ 1.038.520, aproximadamente R$ 10.313/m², representando um lucro líquido de custos de R$ 396,0 mil, equivalente a 62,0% do valor do investimento. O valor de venda foi 15,0% superior ao valor contábil do imóvel, atualizado até 30 de abril, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro de 2013.
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