Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 11 e 15 de janeiro de 2016.

O BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e a TRX Gestora de Recursos Ltda., administrador e gestor do FII TRX Edifícios Corporativos (XTED11), publicaram Fato Relevante para comunicar que receberam, em 15 de janeiro, comunicado da empresa Petróleo Brasileiro S.A (Petrobras), atual locatária do imóvel situado na Avenida Rui Barbosa, 2.390, Macaé/RJ, manifestando sua intenção de iniciar tratativas objetivando a revisão amigável das atuais bases do contrato de locação em vigor, tendo em vista o momento pelo qual a mesma atravessa. Segundo documento, após o recebimento do referido comunicado, o gestor entrou em contato com a locatária, vindo a apurar que as negociações pretendidas pela mesma objetivam a negociação/revisão dos valores atualmente pagos ao fundo a título de aluguel, de modo a adequá-los ao fluxo de caixa da companhia. O Fato Relevante informa que a locatária ocupa 11.356,94m² do imóvel e, conforme contrato de locação, com vencimento em junho de 2017, possui obrigações mensais junto ao fundo no montante de R$58,77 por metro quadrado, totalizando R$ 667.428,17. O gestor informa estar tomando todas as medidas necessárias para iniciar imediatamente as conversas com a inquilina a respeito da negociação/revisão pretendida, objetivando a proteção e preservação dos interesses do fundo e de seus cotistas, que serão comunicados tão logo sejam tomadas quaisquer decisões. 

A Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administrador do FII CSHG Top FOFII (TBOF11), publicou Aviso ao Mercado para informar que, em 15 de janeiro de 2016, apresentou uma proposta para assumir a administração do FII CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B). Segundo o documento, o TBOF11, na qualidade de cotista do CEOC11B e detentor de cotas equivalentes a mais de 5% das cotas emitidas, solicitou ao BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, administrador do segundo, que seja realizada a convocação de uma assembleia geral extraordinária de cotistas para que seja discutida a proposta o quanto antes, dentro do prazo de 30 dias contados de 15 de janeiro (evitando-se o período de 05 a 12 de fevereiro, comprometido pelas festas de carnaval) por entender que a troca de administração será benéfica para todos os cotistas do fundo. O administrador acrescenta que foi solicitado que conste da convocação a seguinte proposta de ordem do dia, e que esta seja disponibilizada aos cotistas, juntamente com a correspondência de convocação e nos sites da administradora do CEOC11B, da CVM e da BM&FBovespa: (i) deliberação sobre a substituição da administradora atual; (ii) deliberação sobre a alteração da taxa de administração do CEOC11B; e (iii) autorização para tomar as medidas necessárias para efetivar tais alterações caso sejam aprovadas, sendo certo que a CSHG se absterá de exercer seu direito de voto em nome do TBOF11 na referida assembleia.

No pregão de 14 de janeiro 80 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 15 apresentaram valorização de preço, 52 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 14 de janeiro 80 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 15.848 negócios que totalizaram R$ 17,3 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 6,3 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 12.198 negócios.

No pregão de 13 de janeiro 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 28 apresentaram desvalorização, 7 não tiveram alteração e 12 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 13 de janeiro 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 6.668 negócios que totalizaram R$ 10,5 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,2 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 2.849 negócios.

As cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA encerraram 2015 valendo, na média, menos do que quando iniciaram o ano. Das 76 cotas consideradas para o cálculo da variação anual¹, apenas 24 apresentaram valorização no período, sendo a maior de 16,3%, por outro lado, as cotas de 52 fundos se desvalorizaram no acumulado do ano, tendo a maior sido de -26,5%. A tendência média geral de queda do preço das cotas esteve subjacente durante todo o ano de 2015, mas se acentuou no último trimestre do ano. Só no mês de dezembro a média do preço das cotas se desvalorizou em 1,4% frente a novembro, o que contribuiu para que no acumulado do ano as cotas fechassem em queda média de 4,44%.

No pregão de 12 de janeiro 71 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 27 apresentaram valorização de preço, 34 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 8 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 12 de janeiro 71 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 7.333 negócios que totalizaram R$ 16,3 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,6 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 4.820 negócios.