A Rio Bravo Investimentos DTVM, administradora do FII SDI Logística Rio (SDIL11), e o respectivo gestor do fundo, XP Gestão de Recursos, publicaram Fato Relevante para comunicar que receberam, em 19 de agosto de 2015, da Coroa Indústria e Comércio S.A., locatária do módulo 4, do Galpão A, do Condomínio Multi Modal, aviso de devolução do imóvel em 31 de agosto de 2015. O módulo possui área de 1.995 m², equivalente a 4,5% da ABL total do fundo e representa, aproximadamente, 5% da receita imobiliária do FII. Segundo informa o documento, diante das condições do contrato de locação, o fundo fará jus ao recebimento de uma multa pela rescisão antecipada no valor de aproximadamente 2,12 aluguéis, vigentes na ocasião da devolução. Adicionalmente, Rio Bravo e XP Gestão informam estar tomando todas as providências necessárias no sentido de zelar pelos interesses dos cotistas do fundo e buscar novos locatários para o módulo. 

No pregão de 19 de agosto 84 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 37 apresentaram valorização de preço, 38 apresentaram desvalorização, 6 não tiveram alteração e 3 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 19 de agosto 84 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.841 negócios que totalizaram R$ 20,9 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 2,6 milhões em 628 negócios.

O cômputo individual do Dividend Yield (DY) mensal de cada um dos 79 Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas, negociadas na BM&FBOVESPA, atenderam ao critério de liquidez mínima¹, redundou em média de 0,94% em julho. Segmentados por tipo de ativo-lastro, os fundos que investem preponderantemente em imóveis auferiram DY médio mensal da ordem de 0,87%. Dentro desta categoria, os FII de escritórios – que compõem a maioria dos fundos de Imóveis - registraram DY médio ligeiramente superior, 0,89%. Fundos que possuem em sua carteira imóveis caracterizados como shopping centers marcaram DY médio de 0,88%. Por sua vez, o DY dos FII classificados na categoria Renda Variável obteve média de 0,84%, a menor dentre as categorias consideradas. Por fim, os FII que investem em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI), entre outros, recebendo assim a chancela Renda Fixa, não por acaso assinalaram DY médio de 1,33%.

No pregão de 17 de agosto 83 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 45 apresentaram valorização de preço, 28 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 7 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 17 de agosto 83 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.762 negócios que totalizaram R$ 17,5 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,2 milhões em 443 negócios.

No pregão de 14 de agosto 81 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 39 apresentaram valorização de preço, 32 apresentaram desvalorização, uma não teve alteração e 9 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.     

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 14 de agosto 81 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 7.283 negócios que totalizaram R$ 20,3 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,7 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Santander Agências (SAAG11), com 1.053 negócios.

O BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administrador do FII CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B), publicou Fato Relevante para comunicar que foi concluído processo de locação da totalidade da área detida pelo fundo no empreendimento denominado “CEO Corporate Executive Offices”, localizado na Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850, Barra da Tijuca, cidade do Rio de Janeiro/RJ. O locatário da área que soma 11.942m² é a Tim Celular S.A., que pagará um aluguel mensal de R$ 949.109,54, reajustado pelo IPCA. O prazo de locação é de 180 meses a partir de agosto de 2015, porém, há um prazo de carência de dois anos, de tal forma que o imóvel, vazio há dois anos, completará um total de quatro anos antes de começar a gerar fluxo de pagamentos. Durante o período de carência os custos ordinários incorrerão por conta da locatária, mas obras relacionadas ao piso, ar condicionado, paginação do forro, luminárias e combate de incêndio, que somam até R$ 6,8 milhões, ficarão por conta da locadora.

O Citibank DTVM e a TRX Gestora de Recursos, respectivamente administrador e gestor do FII TRX Edifícios Corporativos (XTED11), publicaram Fato Relevante para comunicar que a Peugeot Citröen do Brasil Automóveis Ltda., atual locatária do imóvel situado na Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, nº 779, em São Paulo/SP, pertencente à carteira do fundo, manifestou interesse de permanecer no mesmo por mais tempo do que o acordado e previamente informado. Em Fato Relevante divulgado em 12 de maio de 2015, a data acordada para o fim de sua permanência havia sido a de 27 de agosto de 2015. Agora, de acordo com a Peugeot, a permanência adicional não deve ultrapassar o dia 31 de outubro de 2015. O documento informa que durante a permanência serão devidos ao fundo os respectivos aluguéis. Há tratativas em andamento para a locação de dois pavimentos do imóvel, acrescenta o documento, e, em caso de sucesso na negociação, os cotistas e o mercado serão devidamente informados. A TRX, na qualidade de gestor e consultor imobiliário, ressalta estar envidando todos os esforços para buscar no mercado novo(s) locatário(s) para ocupar o imóvel do fundo com a maior celeridade possível.