Dezembro de 2011 foi mais um mês de expansão no tamanho do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociado na BM&FBOVESPA. Com um montante negociado consolidado de R$ 142,5 milhões, correspondentes a 7.750 negócios, o mercado secundário terminou o ano de 2011 com o segundo maior montante e quinto maior número de negócios mensais já registrados. Em termos anuais, ambos indicadores tiveram altas taxas de crescimento.
Em relação a novembro de 2011, quando o montante negociado foi de R$ 78,5 milhões e o número de negócios atingiu 7.787, as taxas de crescimento mensal foram de 81,5% e -0,5% respectivamente. Em relação a dezembro de 2010, quando o montante negociado foi de R$ 155,2 milhões (recorde histórico) e o número de negócios atingiu 3.302, as taxas de crescimento foram de -8,2% e 134,7% respectivamente.
Jornal
15:40, 09 de Janeiro de 2012 fii - Artigos
Com forte fechamento, liquidez de secundário de FII encerra ano recorde
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09:37, 02 de Janeiro de 2012 fidc - Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIDC divulgadas entre 26/12/2011 e 30/12/2011
AG de cotistas do FIDCPCG Brasil Multicarteira NP (CNPJ:07.727.002/0001-26) realizada em 14/12/2011
Ordem do dia - Deliberar sobre a prorrogação do prazo de resgate da 2ª emissão de cotas do fundo.
Ordem do dia - Deliberar sobre a prorrogação do prazo de resgate da 2ª emissão de cotas do fundo.
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08:55, 02 de Janeiro de 2012 fidc - Artigos
Classificação - FIDC por Índices de Desempenho - Nov/2011
Retomando a série mensal que analisa o setor de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC), interrompida em setembro, a Uqbar publica a classificação dos FIDC de maior PDD Normalizado (PDDn) e de maior e menor Variação de PDD Normalizada (?PDDn) no mês de novembro de 2011.
O primeiro destes índices é a razão entre o valor das provisões para os devedores duvidosos (PDD) e o valor dos direitos creditórios (DC). É um índice de característica instantânea, como uma conta de balanço patrimonial, onde a função do denominador (DC) é a de normalizar o valor de PDD para tornar comparáveis os índices de diferentes fundos. Este índice será chamado de PDD Normalizado, ou PDDn.
O primeiro destes índices é a razão entre o valor das provisões para os devedores duvidosos (PDD) e o valor dos direitos creditórios (DC). É um índice de característica instantânea, como uma conta de balanço patrimonial, onde a função do denominador (DC) é a de normalizar o valor de PDD para tornar comparáveis os índices de diferentes fundos. Este índice será chamado de PDD Normalizado, ou PDDn.
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14:23, 27 de Dezembro de 2011 fidc - Artigos
Banco Santander recusa custódia de FIDC
No último dia 20 a BRL Trust DTVM, atuando como administradora do Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) Union National Financeiros e Mercantis, divulgou ao mercado, através de publicação de fato relevante que os cotistas do fundo, em assembleia realizada no dia anterior, decidiram pela rescisão do contrato de custódia firmado entre o fundo e o Banco Bradesco. A nota informa também a decisão dos cotistas pela contratação do Banco Santander como novo custodiante do fundo.
Contudo, dois dias após a publicação da primeira nota, a instituição administradora divulgou novo fato relevante informando que, após avaliação interna e em conforme com o previsto em proposta comercial, o prestador de serviços escolhido não assumirá os serviços de custódia do fundo. A nota não informa qual a situação atual da custódia dos ativos do fundo.
Contudo, dois dias após a publicação da primeira nota, a instituição administradora divulgou novo fato relevante informando que, após avaliação interna e em conforme com o previsto em proposta comercial, o prestador de serviços escolhido não assumirá os serviços de custódia do fundo. A nota não informa qual a situação atual da custódia dos ativos do fundo.
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10:14, 27 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
Capitalização de mercado de FII ultrapassa marca de R$ 11 bilhões em novembro
O valor consolidado de capitalização de mercado do conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociáveis nos ambientes de bolsa e balcão organizado na BM&FBOVESPA (fundos listados) alcançou R$ 11,22 bilhões em novembro. O cálculo da capitalização de mercado considera todos os FII cujas cotas apresentaram pelo menos um (01) negócio nos últimos seis meses na BM&FBOVESPA.
O novo recorde representa um crescimento de 51,4% quando comparado ao valor de capitalização de dezembro de 2010 que foi de R$ 7,41 bilhões. Parte significativa deste crescimento é decorrente de emissões de cotas provenientes de fundos listados novos e existentes. Até novembro, esses fundos emitiram R$ 2,09 bilhões. No ano, quatorze fundos entraram em operação e passaram a ter suas cotas negociadas no mercado secundário, contabilizando assim 56 fundos listados na BM&FBOVESPA no final de novembro.
O novo recorde representa um crescimento de 51,4% quando comparado ao valor de capitalização de dezembro de 2010 que foi de R$ 7,41 bilhões. Parte significativa deste crescimento é decorrente de emissões de cotas provenientes de fundos listados novos e existentes. Até novembro, esses fundos emitiram R$ 2,09 bilhões. No ano, quatorze fundos entraram em operação e passaram a ter suas cotas negociadas no mercado secundário, contabilizando assim 56 fundos listados na BM&FBOVESPA no final de novembro.
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15:40, 26 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 19/12/2011 e 23/12/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 19/12/2011 e 23/12/2011
AG de cotistas do FII TRX Realty Logística Renda I (CNPJ: 11.839.593/0001-09) realizada em 16/12/2011
AG de cotistas do FII TRX Realty Logística Renda I (CNPJ: 11.839.593/0001-09) realizada em 16/12/2011
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15:39, 26 de Dezembro de 2011 fidc - Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIDC divulgadas entre 19/12/2011 e 23/12/2011
AG de cotistas do FIDC Oboé Multicred(CNPJ:09.374.172/0001-08) realizada em 17/11/2011
Ordem do dia - Deliberar sobre (i) a substituição da administradora, do gestor ou de ambos; (ii) reabertura ou manutenção do fechamento do fundo para resgates; (iii) possibilidade do pagamento de resgates em títulos e valores mobiliários; (iv) cisão do fundo; (v) liquidação do fundo; e (vi) consolidação do regulamento.
Ordem do dia - Deliberar sobre (i) a substituição da administradora, do gestor ou de ambos; (ii) reabertura ou manutenção do fechamento do fundo para resgates; (iii) possibilidade do pagamento de resgates em títulos e valores mobiliários; (iv) cisão do fundo; (v) liquidação do fundo; e (vi) consolidação do regulamento.
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11:53, 26 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
FII BB Progressivo tem a maior rentabilidade efetiva do setor nos últimos 12 meses
Nos últimos doze meses a cota do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo (BBFI11B) apresentou rentabilidade efetiva de 67,6%, liderando o ranking de rentabilidade efetiva de cotas de FII no período. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera os rendimentos distribuídos pelos fundos durante os últimos 12 meses e os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas nos meses de novembro de 2010 e de novembro deste ano.
O BBFI11B, que já alcançava a liderança deste tipo de ranking no mês de outubro, obteve uma rentabilidade efetiva de sua cota em novembro últimode 3,1%. Isto se compara com uma rentabilidade efetiva média de todas as cotas de FII negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA também em novembro de 0,6%. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil.
O BBFI11B, que já alcançava a liderança deste tipo de ranking no mês de outubro, obteve uma rentabilidade efetiva de sua cota em novembro últimode 3,1%. Isto se compara com uma rentabilidade efetiva média de todas as cotas de FII negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA também em novembro de 0,6%. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil.
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16:52, 22 de Dezembro de 2011 fidc - Artigos
Atrasos cedem, PDD avança e setor de FIDC expande no último mês
No mês de novembro o valor consolidado dos dois principais indicadores publicados relacionados ao desempenho dos Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) se moveram em direções opostas. Enquanto o nível de Atrasos decresceu 5,7%, caindo de R$ 4,01 bilhões, no final de outubro, para R$ 3,79 bilhões, no final de novembro, o nível de Provisão para Devedores Duvidosos (PDD) cresceu 4,4%, subindo de R$ 2,98 bilhões para R$ 3,12 bilhões.
O valor agregado de Patrimônio Líquido (PL) do setor de FIDC, que estava em R$ 54,90 bilhões em outubro, encerrou o mês de novembro em R$ 58,57 bilhões, o que constitui um crescimento de 6,7%, sendo que estes recursos passaram a ser detidos por 337 fundos versus 336 em outubro. No final do mês de dezembro de 2010, o valor total do PL era de R$ 43,77 bilhões. Assim, nos onze meses de 2011 o PL consolidado do mercado de FIDC cresceu 33,8%, o que representaria por si só uma alta taxa de expansão anual para o setor.
O valor agregado de Patrimônio Líquido (PL) do setor de FIDC, que estava em R$ 54,90 bilhões em outubro, encerrou o mês de novembro em R$ 58,57 bilhões, o que constitui um crescimento de 6,7%, sendo que estes recursos passaram a ser detidos por 337 fundos versus 336 em outubro. No final do mês de dezembro de 2010, o valor total do PL era de R$ 43,77 bilhões. Assim, nos onze meses de 2011 o PL consolidado do mercado de FIDC cresceu 33,8%, o que representaria por si só uma alta taxa de expansão anual para o setor.
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17:21, 21 de Dezembro de 2011 fii - Artigos
Retorno estimado de rendimentos de FII tem leve alta em novembro
O retorno estimado médio linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) (dividend yield de doze meses), cujas cotas são negociadas na BM&FBOVESPA, encerrou o mês de novembro um pouco acima do patamar registrado em outubro. Este indicador, que é calculado levando-se em conta as distribuições mensais nos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no mês de novembro, fechou o último mês em 9,0%, levemente superior aos 8,9% referentes ao mês de outubro.
Dentre os 33 fundos cujas cotas foram negociadas no último mês e não sofreram amortizações no último ano, sete deles indicaram dividend yield de doze meses superiores a 10,0%, quatorze indicaram dividend yield de doze meses na faixa entre 10,0% e 8,0%, e para doze fundos este indicador ficou abaixo de 8,0%. O fundo que liderou o ranking por este tipo de critério foi o FII Excellence, seguido pelos FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes e FII CSHG Recebíveis Imobiliários BC.
Dentre os 33 fundos cujas cotas foram negociadas no último mês e não sofreram amortizações no último ano, sete deles indicaram dividend yield de doze meses superiores a 10,0%, quatorze indicaram dividend yield de doze meses na faixa entre 10,0% e 8,0%, e para doze fundos este indicador ficou abaixo de 8,0%. O fundo que liderou o ranking por este tipo de critério foi o FII Excellence, seguido pelos FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes e FII CSHG Recebíveis Imobiliários BC.
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