Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 04 e 08 de agosto de 2014.
AG de cotistas do FII WTGoodman Patrimonial I (CNPJ:18.929.051/0001-68) realizada em 29/07/2014
Ordem do Dia – (i) incluir artigo no regulamento sobre a composição e a instalação de um comitê de investimentos e (ii) alterar o nome do consultor imobiliário.
Deliberações – o cotista aprovou os itens mencionados na Ordem do Dia, sendo que o consultor imobiliário passará a constar no regulamento como “WTGoodman Consultoria, Participação e Administração de Valores Mobiliários Ltda.”.
AG de cotistas do FII Panamby (CNPJ:00.613.094/0001-74) realizada em 30/07/2014
Ordem do Dia – (i) incluir no orçamento de despesas, referente ao período entre abril de 2014 e março de 2015, os gastos com os honorários de um escritório de advocacia contratado pelo fundo e (ii) aprovar alteração do regulamento para deixar clara a hipótese de o administrador antecipar, de forma parcial ou inteira, a restituição de saldos do fundo.
Deliberações – os cotistas presentes aprovaram a inclusão do valor de R$ 12.000,00 no orçamento de despesas mencionado na Ordem do Dia, referente à contratação do escritório Milaré Advogados, e a alteração do regulamento para deixar clara a hipótese de o administrador antecipar, de forma parcial ou inteira, a restituição de saldos do fundo.
AG de cotistas do FII Vida Nova (CNPJ:17.854.016/0001-64) realizada em 31/07/2014
Ordem do Dia - deliberar sobre: (i) a indicação de membros para integrarem o comitê de fiscalização do fundo (ii) a alteração da remuneração do consultor imobiliário e do comercializador; (iii) a aprovação de contratação do administrador do Shopping Center; (iv) a nova data para a primeira distribuição de rendimentos do fundo ; e (v) a retenção de recursos à título de Cessão de Direito de Uso (CDU).
Deliberações – os cotistas presentes, representando 79% das cotas emitidas, aprovaram o primeiro item da Ordem do Dia sem ressalvas. Quanto ao segundo item, os cotistas também o aprovaram, sendo que a remuneração do consultor imobiliário será de 0,1% a.a. sobre o PL do fundo, a ser paga mensalmente respeitando o valor mínimo de R$ 11.951,71, enquanto a remuneração do comercializador passará a ser equivalente ao 1º (primeiro) valor de locação devido por cada Locatária ao Fundo e, até que se verifique a locação de 60% (sessenta por cento) da ABL (área bruta locável) do Shopping Center, o montante equivalente a 6% (seis por cento) da somatória de todos os alugueis e CDU devidos por cada Locatária durante o prazo total de sua respectiva locação, assim como, após verificar-se a locação de 60% (sessenta por cento) da ABL (área bruta locável) do Shopping Center, o montante equivalente a 8% (oito por cento) da somatória de todos os alugueis
e CDU devidos por cada Locatária incidentes sobre as receitas de aluguel decorrentes da locação dos 40% (quarenta por cento) restantes de ABL (área bruta locável) do Shopping Center.” No que se refere ao terceiro item da Ordem do Dia, os cotistas aprovaram a contratação da Cooperativa Habitacional Vida Nova para administrar o Shopping Center CasaOutlet, sem direito a remuneração. Em relação ao quarto item, os cotistas decidiram postergar a data para realização da primeira distribuição de rendimentos do Fundo, a qual passará a ser o segundo mês após a data da inauguração do Shopping. Por fim, os cotistas aprovaram o quinto item da Ordem do Dia, referente a retenção já realizada pela cooperativa de todos os valores contratados a título de CDU até a presente data, bem como foi ratificada, sem prejuízo da remuneração do
comercializador acima estabelecida e em conformidade com o aprovado na AGE da Cooperativa e nos termos do item 3.3.1, alínea ‘d’ do Regulamento, a retenção a ser realizada pela Cooperativa dos valores devidos a título de CDU pelas locatárias sobre todos os Contratos de Locação firmados a partir da data de início do funcionamento do fundo, até a quantia limite de R$ 3,0 milhões, a fim de custear as despesas relacionadas à regularização e aprovações necessárias perante os órgãos públicos competentes, inclusive para a abertura das matriculas competentes e recolhimento dos respectivos tributos relativos ao Shopping Center.
AG de cotistas do FII Brasília Parking (CNPJ:08.623.656/0001-72) realizada em 31/07/2014
Ordem do Dia – deliberar sobre: (i) ratificar assinatura da cessão de direitos cumulada com compra e venda relativa à alienação dos imóveis do fundo situados no Centro Empresarial Parque da Cidade; (ii) cessão dos créditos referentes à cessão de direitos aquisitivos desses imóveis aos cotistas; (iii) liquidação do fundo e; (iv) destinação dos aluguéis do mês de julho de 2014.
Deliberações – Inicialmente, esclareceu-se que através de contrato de cessão fiduciária em garantia firmado entre o Sr. Marcelo Borba (cedente) e o administrador do fundo, o primeiro se obrigou, alienando fiduciariamente uma LCI como garantia, a assumir exclusiva responsabilidade pelo recolhimento de quaisquer tributos que incidam sobre a cessão de direitos aquisitivos e alienação dos imóveis mencionados no primeiro item da Ordem do Dia, isentando o administrador de qualquer responsabilidade pelo não recolhimento de qualquer tributação que seja devida. Em seguida, os cotistas aprovaram de forma unânime a assinatura da cessão de direitos mencionada na Ordem do Dia, em favor das empresas Imobiliária Colina Ltda., Imobiliária Monte Carlo Ltda., Imobiliária Ytapuã Ltda.; Shopping Shows e Eventos Ltda. e dos Senhores Antônio Maia e Marcelo Borba. Os cotistas também aprovaram os segundo e terceiro itens da Ordem do Dia.
AG de cotistas do FII Sia Corporate (CNPJ:17.311.079/0001-74) realizada em 01/08/2014
Ordem do Dia – deliberar sobre a autorização de negociação de cotas do fundo no mercado secundário, exceto nos mercados de balcão da BM&FBOVESPA e da Cetip, somente entre os dias 12/08/2014 e 12/9/2014.
Deliberações – Os cotistas aprovaram de forma unânime a proposta mencionada na Ordem do Dia.
AG de cotistas do FII BB Progressivo (CNPJ:07.000.400/0001-46) realizada em 04/08/2014
Ordem do Dia – deliberar sobre: (i) os termos da renovação parcial do contrato de locação do Edifício Sede I, localizado em Brasília-DF, firmado entre o fundo e o Banco do Brasil e os parâmetros para negociar os termos de locação dos demais andares do imóvel acima mencionado que estarão vagos partir de dezembro de 2014.
Deliberações – os cotistas presentes, representando 21,1% das cotas emitidas, aprovaram tanto a renovação parcial do contrato de locação mencionado na Ordem do Dia quanto os parâmetros para negociação dos demais andares do imóvel.
AG de cotistas do FII Polo Estoque II (CNPJ:18.497.672/0001-10) realizada em 04/08/2014
Ordem do Dia – deliberar sobre amortização de cotas do fundo.
Deliberações – os cotistas presentes aprovaram a amortização das cotas sênior no valor de R$ 697.152,24.