No rastro da crise econômica que consternou o país, muitas garantias a financiamentos foram excutidas pelos credores, especialmente no setor imobiliário. A magnitude desse estoque de ativos retomados e o principiar de uma retomada econômica forneceram os incentivos adequados para que os credores buscassem formas mais eficientes de se desfazer desses imóveis e, assim, recuperar o valor desembolsado. Uma dessas formas é através de Fundos de Investimento Imobiliário (FII).