O valor consolidado de capitalização de mercado do conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociáveis na BM&FBOVESPA aumentou R$ 2,95 bilhões nos primeiros oito meses do ano, saltando de R$ 7,41 bilhões, em dezembro de 2010, para R$ 10,36 bilhões, em agosto, e ultrapassando assim a marca de R$ 10 bilhões. Além disto, agora são mais de 50 fundos sendo negociados. Durante 2011, mais nove novos fundos passaram a ter suas cotas negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA, juntando-se aos 42 FII que já tinham suas cotas sendo negociadas no final de 2010. O cálculo da capitalização de mercado considera todos os FII com cotas negociáveis na BM&FBOVESPA, porém, os FII cujas cotas não foram negociadas nos últimos seis meses são excluídos do valor consolidado.

O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e de novas cotas e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. A média linear do valor de mercado dos FII também aumentou em 15,1%, saindo de R$ 176,4 milhões em dezembro de 2010 para R$ 203,0 milhões no mês de agosto. A maior contribuição individual para o valor consolidado atual vem do FII Brazilian Capital Real Estate Fund I, que detém uma capitalização de mercado de R$ 1,23 bilhão, e a menor é a do FII REP 1 CCS com capitalização em agosto de R$ 10,9 milhões.

Em termos de composição de mercado por tipo de ativo-lastro entre os 51 fundos negociáveis na BM&FBOVESPA, a maior categoria continua sendo, preponderantemente, a de imóveis. Em agosto último eram 46 fundos nesta categoria, correspondentes a 95,7%, ou R$ 9,90 bilhões, do valor consolidado de capitalização de mercado.

Dentro desta categoria, como tipo de imóvel, uma fatia de 53,3%, equivalente a R$ 5,52 bilhões, se refere a FII que investem em prédios de escritórios. Em segundo lugar vem a subcategoria de lojas de varejo - shopping centers, com 16,6%, ou R$ 1,72 bilhão.

Um retrato do setor de FII, com dados consolidados e individuais, incluindo, entre outras coisas, informações do mercado primário, secundário e de rentabilidade, pode ser encontrado na área de dados do Orbis, na parte de FII e de consultas.

Na área de dados do Orbis, clicando com o botão esquerdo em Consultas - Download de Consultas - FII, escolha FII - Capitalização e Patrimônio Líquido.