Nos últimos doze meses, enquanto o Índice Bovespa (Ibovespa) sofreu em um cenário internacional vulnerável às condições econômicas nos Estados Unidos e incertezas financeiras na Europa, os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que fazem parte do ranking de rentabilidade efetiva anual seguiram na contramão desta conjuntura vulnerável.

Dentre os 61 FII que são negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 52 fundos foram negociados no mês de setembro de 2011 e, dentre estes, 31 foram negociados no mesmo mês do ano de 2010 fazendo assim parte do ranking de rentabilidade efetiva anual. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos nos últimos doze meses e os preços médios ponderados por montante negociado, nos meses de setembro de 2010 e setembro de 2011.