Com uma rentabilidade efetiva no acumulado do ano até abril de 45,9%, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) ocupa pelo terceiro mês consecutivo a liderança do ranking de rentabilidade efetiva acumulada no ano de 2012. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos até agora durante o ano de 2012 e os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas no mercado secundário da BM&FBOVESPA nos meses de dezembro de 2011 e de abril deste ano.

Após terminar o primeiro trimestre com rentabilidade efetiva naquele período de 32,8%, o SHPH11 obteve TIR de 9,9% somente durante o mês de abril, sendo apenas superado neste mês pelo FII RB Capital Prime Realty I (RBPR11), que apresentou uma rentabilidade efetiva mensal de 10,3%, esta última muito em função de uma amortização de R$ 5,00 (equivalente a 6,2% do preço médio em abril) por cota e uma variação do preço médio de cota de 2,6%.