O conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que investem preponderantemente na classe de imóveis de escritórios apresentaram rentabilidade efetiva no último ano corrido, até o final de maio, superior à dos FII que investem na classe de imóveis de shopping centers. Enquanto a primeira classe, composta por quinze fundos que são negociados na BM&FBOVESPA há pelo menos um ano, produziu uma rentabilidade efetiva média, ponderada pelo valor de capitalização de mercado de seus fundos, de 40,4%, a segunda classe, composta por sete fundos, obteve uma rentabilidade de 24,8%. A rentabilidade efetiva leva em conta tanto a variação de preço de cota como os rendimentos distribuídos e eventual amortização no respectivo período considerado.

A maior rentabilidade efetiva no último ano corrido entre o conjunto de fundos da classe de escritórios foi a do FII Brazilian Capital Real Estate Fund I, com 51,7%. Este é o FII de maior valor de capitalização de mercado negociado na BM&FBOVESPA, tendo fechado maio de 2012 com um valor de mercado acima de R$ 1,50 bilhão, correspondente a mais do que 20,0% do valor consolidado da classe de escritórios. Devido ao peso deste fundo no cálculo da rentabilidade efetiva média, ponderada por valor de capitalização de mercado, da classe de escritórios, seu bom desempenho no último ano puxou para cima este indicador. Não houve qualquer FII que investe preponderantemente em escritórios que tenha apresentado rentabilidade efetiva negativa no último ano corrido.