A liquidez do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA continua em ascensão e estabelecendo novos recordes históricos. Se medida em termos do número de negócios consolidado mensal, em agosto a liquidez atingiu mais um recorde e por larga margem. Foram 38.466 negócios, o equivalente a um crescimento de 37,1% sobre o recorde anterior, referente ao mês de julho deste ano, que era de 28.063 negócios. Desde maio de 2012 o recorde tem sido superado sucessivamente e com grandes saltos. Em julho o recorde tinha se elevado em 31,5% e em junho em 43,8%.

Ao se analisar a liquidez pelo critério de montante consolidado negociado mensalmente, detecta-se também uma tendência de forte crescimento dos números. Em agosto de 2012 foram negociados R$ 283,1 milhões, segunda maior cifra histórica, ficando atrás apenas do montante negociado em fevereiro deste ano, que foi de R$ 309,2 milhões. Para se ter uma perspectiva de quanto o mercado secundário de cotas de FII evoluiu nos últimos doze meses, em agosto de 2011, um mês que produziu números históricos altos na época, o montante consolidado negociado tinha sido de R$ 86,5 milhões e o número de negócios de 8.422.

Outra forma, menos volátil, de se constatar a tendência dos números de liquidez é através da leitura da média mensal móvel de seis meses dos números de negócios e de montante negociado. Em agosto esta média móvel do número de negócios alcançou 21.210, subindo pelo trigésimo-segundo mês consecutivo e quebrando o recorde pelo trigésimo mês consecutivo. Já esta média móvel do montante negociado no mês de agosto, de R$ 203,0 milhões, foi a segunda maior do registro histórico, ficando atrás apenas daquela do mês de julho, que tinha sido de R$ 207,3 milhões.

Em agosto, sete FII tiveram um montante negociado individual em cotas superior a R$ 10,0 milhões, quinze FII tiveram montante negociado superior a R$ 5,0 milhões, 43 FII tiveram montante negociado superior a R$ 1,0 milhão e, finalmente, 71 FII tiveram algum montante negociado. Comparando com os números de um ano atrás, de agosto de 2011, a partir dos mesmos limites mínimos de montante negociado, estes foram então: nenhum FII com mais de R$ 10,0 milhões, cinco FII com mais de R$ 5,0 milhões, 23 FII com mais de R$ 1,0 milhão e um total de 48 FII com algum montante negociado. Em termos de número de negócios, 43 FII tiveram mais de cem negócios em agosto de 2012, contra 21 FII em agosto do ano passado.

O FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) foi novamente o líder do mercado em montante negociado, com R$ 40,4 milhões (2.265 negócios) de suas cotas trocando de mãos em agosto. Em julho o KNRI11 havia liderado com R$ 32,8 milhões (1.368 negócios). Já em termos de número de negócios a liderança em agosto ficou com o FII XP Gaia (XPGA11), com 5.452 negócios (R$ 29,3 milhões). Em julho o FII Rio Negro (RNGO11) havia liderado com 3.669 negócios (R$ 17,3 milhões).