A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administrador do FII Floripa Shopping, informa a seus cotistas e ao mercado que foi assinado, em 15 de agosto de 2014, um Contrato de Compromisso de Futura Instituição de Servidão de Passagem, entre o fundo e a empresa Base Construções e Incorporações, prometendo, sujeito a determinadas condições, a instituição de servidão de passagem no imóvel do Floripa Shopping em favor de área contígua na qual a Base Construções pretende desenvolver um empreendimento imobiliário de salas/lajes de escritório. Os demais proprietários do Floripa Shopping, cada qual, igualmente acordaram com a Base Construções o compromisso de outorgar referida servidão de passagem e respectivas contrapartidas. No caso da efetivação do referido compromisso, o fundo receberá como preço em contrapartida pela outorga da servidão de passagem o valor equivalente ao valor de mercado de 496,24m² de área privativa e 8 vagas de garagem do empreendimento a ser desenvolvido pela Base Construções, deduzido de determinados custos inerentes à sua comercialização e manutenção, a ser pago no prazo máximo de 10 anos, contados a partir de 18 de agosto de 2014. O FII contará com garantia hipotecária e poderá optar, ainda, pelo recebimento de áreas do empreendimento como pagamento do preço da servidão na hipótese de referida área ainda não ter sido comercializada. O documento esclarece que, embora a operação acima descrita não represente custos diretos para o fundo além da obrigação de outorga da servidão, arcará com a contratação de profissionais para assessoria em questões técnicas específicas relacionadas ao projeto e à ligação entre o empreendimento e o Floripa Shopping, bem como sua respectiva formalização. Em conjunto com os demais proprietários do Floripa Shopping, o fundo definiu a contratação em 31 de julho 2013 da empresa Voss Engenharia para prestar os serviços de consultoria técnica de engenharia e acompanhamento da definição do projeto do empreendimento, ao custo de global de R$ 500 mil, corrigido pelo IGPM desde sua contratação, a ser pago de forma faseada até a efetiva conclusão do empreendimento, custo este a ser absorvido entre fundo e demais proprietários na proporção de suas respectivas participações no Floripa Shopping quando do início das tratativas com a Base Construções.