O Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administrador do FII CSHG Real Estate (HGRE11), publicou Fato Relevante para informar que, em 14 de dezembro de 2017, o referido fundo assinou instrumento particular de compromisso de compra e venda referente a venda dos conjuntos n° 31 e 32 do Edifício Itamambuca, situado na Rua Luigi Galvani, 200, 3º andar, Itaim Bibi, São Paulo-SP. De acordo com o administrador, o imóvel foi adquirido pelo HGRE11 em agosto de 2008, e, até a presente data, considerando os custos de aquisição e benfeitorias realizadas, o investimento total foi de R$ 2.204.629,36, equivalentes a R$ 4.943/m². No fechamento de novembro de 2017, os conjuntos representavam 0,29% da área locável do fundo e 0,50% da vacância financeira do fundo. A operação totaliza R$ 2,8 milhões, equivalente a R$ 6.390/m², sendo R$ 285.000,00 a serem recebidos a título de sinal e R$ 2.565.000,00 até 29 de dezembro de 2017. O CSHG informa que a operação gerará um lucro líquido de custos de R$ 531.370,64, equivalente a 24,1% em relação ao valor do investimento. O valor da operação foi 13,7% superior ao valor contábil do imóvel, atualizado até 14 de dezembro, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro de 2016. O administrador pontifica que a venda do imóvel foi realizada em linha com a estratégia de gestão ativa do fundo, a qual busca o desinvestimento no curto e médio prazo das lajes individuais, em especial nos imóveis com vacância, como era o caso dos conjuntos do Edifício Itamambuca. Em outubro o HGRE11 já havia alienado os conjuntos n° 91 e 92 do mesmo edifício, também por R$ 2,8 milhões.