No último pregão 80 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 3.596 negócios que totalizaram R$ 22,6 milhões. A
cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do
FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 3,4 milhões em
560 negócios
03:15, 11 de Julho de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 10/Jul/14 - Liquidez
10:59, 09 de Julho de 2014 Curtas
FII MSL 13 recebe proposta de aquisição de seu imóvel
A Credit Suisse
Hedging-Griffo CV, administrador do FII MSL 13, divulgou Fato Relevante em
virtude do recebimento de proposta de aquisição, com condições precedentes, do
único ativo do fundo, a fração ideal de 48,45% do Mais Shopping Largo 13,
localizado em São Paulo/SP. Segundo a administradora, o valor da proposta,
referente à participação do fundo no imóvel, é de R$ 89,6 milhões, para
pagamento à vista. Tendo em vista a convocação de assembleia geral
extraordinária de cotistas do fundo, a ser realizada em 15 de julho de 2014, a
qual terá como ordem do dia deliberar sobre ações e estratégias a serem tomadas
pelo administrador do fundo visando maior eficiência na gestão do imóvel
integrante da carteira, incluindo autorização para alienação do referido imóvel
em decorrência de análises de eventuais propostas para tanto, a proposta objeto
do presente Fato Relevante será discutida na referida assembleia. A Credit
Suisse Hedging-Griffo ressalta, ainda, que a referida convocação não representa
recomendação ou manifestação favorável ou contrária à aceitação da proposta
recebida ou mesmo venda do ativo por parte do administrador. Além disso, é
informado que o proponente comprador não é pessoa, física ou jurídica, ligada ao
administrador ou fundo de investimento imobiliário por ele administrado. A
última negociação da cota do fundo na BM&FBovespa, ocorrida durante o mês
de abril, indicaria um valor de mercado para o fundo de R$ 48,6 milhões, em
contrapartida, o patrimônio líquido do fundo estava avaliado em R$ 100,4
milhões de acordo com o Informe Mensal referente ao mês de maio de 2014.
02:39, 09 de Julho de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 8/Jul/14 - Rentabilidade
No último pregão 73 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA, das quais 30 apresentaram valorização de preço, 33
apresentaram desvalorização, 6 não tiveram alteração e 4 não haviam sido
negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores
variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios,
volumes negociados e números de negócios.
02:34, 09 de Julho de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 8/Jul/14 - Liquidez
No último pregão 73 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 1.747 negócios que totalizaram R$ 14,1 milhões. A
cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do
FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,1 milhões em
349 negócios.
03:34, 08 de Julho de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 7/Jul/14 - Rentabilidade
No último pregão 78 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA, das quais 24 apresentaram valorização de preço, 36
apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 14 não haviam
sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três
piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços
médios, volumes negociados e números de negócios
02:34, 08 de Julho de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 7/Jul/14 - Liquidez
No último pregão 78 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 2.863 negócios que totalizaram R$ 18,3 milhões. A
cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do
FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 4,0 milhões em
579 negócios.
06:42, 03 de Julho de 2014 Curtas
BR Properties aliena cotas do FII Comercial Progressivo II
A BR Properties S.A. publicou
Fato Relevante para comunicar que celebrou, em 2 de julho de 2014, Instrumento
Particular de Compra e Venda de Cotas visando a alienação da totalidade das
cotas do FII Comercial Progressivo II, cujo administrador é a BTG Pactual
Serviços Financeiros S.A. DTVM, para a Capital Brasileiro de Empreendimentos
Imobiliários Ltda., pertencente à Família Klein. O valor aproximado da transação
é de R$ 418,6 milhões, correspondente à diferença entre R$ 606,6 milhões e o
saldo de dívida, referente a data-base de 31 de março de 2014, decorrente de
emissão de CRI que tem o fundo como cedente do fluxo que compõe o lastro estes
títulos, no valor de R$ 188,0 milhões, e está sujeito, ainda, a determinados
ajustes previstos no Instrumento. O Fato Relevante acrescenta que a efetivação
da compra e venda de referidos ativos conforme prevista no contrato está
sujeita, entre outras condições, à aprovação das autoridades concorrenciais.
Segundo as demonstrações financeiras referentes ao exercício findo em 31 de
dezembro de 2013 o fundo possuía em sua carteira 28 imóveis comerciais,
denominados "C&A”, localizados em várias regiões do país, e 100% do
empreendimento Edifício Santa Catarina, localizado em São Paulo, totalizando R$
640,0 milhões naquela data.
02:40, 03 de Julho de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 2/Jul/14 - Rentabilidade
No último pregão 76 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 34
apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 8 não haviam sido
negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores
variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios,
volumes negociados e números de negócios.
02:34, 03 de Julho de 2014 Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 2/Jul/14 - Liquidez
No último pregão 76 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 3.773 negócios que totalizaram R$ 25,4 milhões. A
cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do
FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 4,7 milhões em
1.215 negócios.
12:07, 02 de Julho de 2014 Curtas
CSHG Real Estate aliena totalidade do Campus Pirituba
A Credit Suisse
Hedging-Griffo CV, administrador do FII CSHG Real Estate, publicou Fato
Relevante, para comunicar que, em 1° de julho de 2014, o referido fundo recebeu
o valor de R$ 14,0 milhões referentes ao sinal da operação de venda da
totalidade de imóvel pertencente ao fundo, situado à Avenida Raimundo Pereira
de Magalhães n° 3.305, no 31º subdistrito, Pirituba, São Paulo/ SP. Segundo o
documento, o valor da operação totaliza R$ 26,6 milhões, sendo R$ 24,0 milhões
pagos pelo comprador em três parcelas nos valores de R$ 14,0 milhões, R$ 5,0 milhões
e R$ 5,0 milhões, em julho de 2014 e em fevereiro e em outubro de 2015, respectivamente,
além dos aluguéis do período compreendido entre a primeira e a última parcela
que seriam de competência proporcional do novo proprietário e serão recebidos
integralmente pelo fundo no montante de R$ 2,6 milhões. O administrador informa
que a operação gerou um lucro líquido de custos de R$ 8,2 milhões,
representando 46,0% em relação ao valor de investimento e, para fins de caixa,
será reconhecido na mesma proporção dos três recebimentos indicados acima. O
valor da operação foi 4,0% superior ao valor contábil do imóvel, atualizado
conforme laudo de avaliação patrimonial de dezembro de 2013. Considerando os
aluguéis recebidos no período de 80 meses até outubro de 2015, a taxa interna
de retorno total projetada do investimento para o FII é de 32,0% ao ano. O
imóvel, construído em 1993, está locado para a empresa Anhanguera Educacional, e
está sendo operando como campus educacional, o Centro Universitário Anhanguera
de São Paulo – Pirituba, tendo sido um dos primeiros adquiridos pelo fundo, em
abril de 2009, pelo valor total, com custos relacionados, de R$ 17,9 milhões. Ao
fim de maio de 2014 o imóvel representava, aproximadamente, 2,0% das receitas imobiliárias
do fundo e 8,0% da área total. Por fim, a Credit Suisse Hedging-Griffo pontifica
que a venda foi realizada em linha com a estratégia de gestão ativa do fundo,
visando a reciclagem da carteira imobiliária e concentração dos investimentos
em empreendimentos com tipologia corporativa.
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