ANAC reduz em 23% área locada no Edifício Torre Boa Vista
A BEM DTVM, administradora do FII Presidente Vargas,
publicou Fato Relevante em 12 de março para comunicar que a locatária Agência
Nacional de Aviação Civil (ANAC), em razão da redução de seu quadro funcional
no Rio de Janeiro e em cumprimento às disposições da Portaria MPOG no
268/2013, relativa as metas de redução de despesas do Governo Federal com
locação de imóveis, comunicou que formalizará termo aditivo ao contrato de
locação para redução da área locada no Edifício Torre Boa Vista, pertencente ao
fundo. Segundo o documento, a ocupação atual, que é de 21 andares (do 2o ao 22o
e Cobertura) será reduzida para 16 andares (do 2o ao 16o, 22o e Cobertura) a
partir de julho de 2014. Tal devolução poderá refletir na rentabilidade
do fundo, não obstante a gestora do fundo, Latour Capital Do Brasil, informar
estar envidando esforços para locação da área a ser desocupada no menor período
possível. A administradora informa que os instrumentos necessários para
aditamento de contrato estão sendo elaborados a fim de viabilizar a devida
formalização. Contudo, a BM&FBOVESPA solicitou esclarecimentos adicionais
sobre o teor do Fato Relevante, de forma que as informações supracitadas foram
complementadas com a publicação de novo Fato Relevante, em 13 de março. Neste
novo documento, a administradora informa que: (i) o contrato de aluguel com a
ANAC estabelece a locação de 11.300 m2 do Edifício Torre Boa Vista e mais 50
vagas de garagens demarcadas localizadas no Edifício Auto Parque
Guanabara; (ii) a devolução dos cinco andares, ou seja, do 17 ao 21
andares, corresponde a uma área privativa de aproximadamente 2.600 m2, ou seja,
23,0% da área total atualmente ocupada pela ANAC; (iii) serão tomadas as
medidas cabíveis para negociação da área total a ser devolvida, bem como a
formalização do mencionado aditivo contratual; (iv) considerando que a previsão
da devolução da referida área é para julho de 2014, a expectativa de impacto no
rendimento do fundo é da ordem de 20,0% a partir de agosto de 2014. A
gestora reforça que está empenhada na locação da área desocupada com objetivo
único de evitar eventual impacto na rentabilidade futura do fundo.
