Com direito a imagens aéreas realizadas por um drone, o FII GGR Covepi Renda (GGRC11) apresentou ao mercado sua nova aquisição. O décimo terceiro imóvel do fundo está localizado no Rio Grande do Sul e tem como locatário uma subsidiária da AMBEV.

Na última sexta feira, 27 de abril, foi registrada na CVM uma nova oferta de cotas do FII CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), no montante de R$ 176,2 milhões. Com esse novo registro o mercado de FII chegou à marca de R$ 3,20 bilhões, correspondentes a treze ofertas de cotas em 2018. Trata-se do maior resultado para um primeiro quadrimestre nos últimos cinco anos, tanto em volume de emissão quanto em número de ofertas registradas. Isto ocorre após um fechamento de ano em 2017 com crescimento em ofertas no segmento de FII.

Depois da assembleia de cotistas do FII West Plaza ter reprovado, por forte maioria, as demonstrações financeiras de 2017 do fundo, o BTG Pactual, administrador, prestou esclarecimentos à B3 em resposta à solicitação formulada pela bolsa.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 23 e 27 de abril de 2018.

No início de fevereiro de 2018, o CSHG apresentou aviso prévio tratando de renúncia à administração dos FII CSHG Atrium Shopping Santo André (ATSA11B), CSHG Top FOFII (TFOF11) e CSHG Top FOFII 2 (FOFT11), todos geridos pela Hedge Investments Real Estate.

É possível segmentar o comportamento do mercado de FII verificado nos últimos sete anos em três fases distintas. A primeira, comumente chamada de boom imobiliário, atingiu seu ápice em 2012, com o lançamento de um número significativo de fundos no mercado primário, e um subsequente aumento do montante negociado mensal, tendo como pano de fundo a aparente pujança da economia brasileira, o que, no mercado imobiliário, se verificou pelo aumento da oferta de novos imóveis. A partir de 2014, por sua vez, se abateu sobre o país uma grave crise, que no mercado de FII se caracterizou pelo aumento da inadimplência e da vacância, além da relativa estagnação da liquidez no mercado secundário de cotas e do surgimento, na média, de relevante deságio no preço de mercado daquelas em relação ao valor patrimonial. Desde meados de 2016, porém, o mercado ensaia uma recuperação. A vacância começa a diminuir do seu ponto máximo, bem como, no âmbito do mercado secundário, a liquidez volta a bater recordes e os preços das cotas têm apresentado significativa valorização. O FII CEO Cyrella Commercial Properties (CEOC11), lançado em 2012, ilustra essa trajetória, tendo atravessado todas essas fases.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 16 e 20 de abril de 2018. 

Negociado na B3 desde 04 de maio de 2017, o FII GGR Covepi Renda (GGRC11) foi alçado, no mês de março de 2018, à posição de segundo FII mais líquido do mercado em termos de montante negociado no mercado secundário da bolsa. Com ritmo médio de pelo menos um novo imóvel sendo adquirido por mês, o fundo anunciou, em 19 de abril, nova compra. Com agora doze empreendimentos em carteira e registrando vacância zero, o fundo tem se destacado no segmento de fundos de logística, mas mudança recente na estrutura societária da gestora pode levantar dúvidas sobre a continuidade dessa tendência.

Pedro Junqueira, sócio da Uqbar, fala ao programa Fundos Imobiliários da InfoMoney TV sobre o atual momento do mercado de FII e como o Brasil deve mirar o exemplo do mercado americano em termos de diversificação e de dimensão. Veja a entrevista a seguir:

Matéria veiculada no jornal O Globo em 19 de abril afirma que a Caixa Cultural Rio, espaço que inclui dois cinemas, três galerias, um teatro e uma livraria, localizado no Edifício Almirante Barroso, onde a Caixa Econômica Federal (CEF) também é locatária de escritórios e de duas agências bancárias, será “fechado” em breve. O Edifício, localizado na Avenida Rio Branco, nº 174, na cidade do Rio de Janeiro-RJ, é o único imóvel detido pelo FII Edifício Almirante Barroso (FAMB11B), e pode reeditar o caso do FII Torre Almirante (ALMI11).