No dia 1º de agosto três fundos já existentes passaram a ter suas
cotas negociáveis na BM&FBOVESPA. São eles o FII Edifício
Castelo (FCAS11), o FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I
(MFII11) e o FII Shopping Parque D. Pedro (SHDP11B). Os três fundos
já registravam patrimônio líquido anteriormente e não realizaram
oferta pública recentemente. No primeiro dia possível de negócios
não houve registro de negociação em relação a qualquer um dos três
fundos. Neste momento há uma oferta de compra para 40 cotas do
FCAS11 ao preço de R$ 125,00. Em relação aos outros dois fundos não
há no momento qualquer oferta de compra ou de venda. Vale lembrar
que o SHDP11B possui investimentos no Shopping Parque Dom Pedro,
empreendimento também investido por outro fundo de nome quase
idêntico, o Parque Dom Pedro Shopping Center, cujas cotas são
negociadas na bolsa sob o código PQDP11 desde o final de 2009.
Jornal
05:22, 02 de Agosto de 2013 fii - Artigos
Liquidez no secundário de FII registra forte queda em julho
A
tendência de baixa mais acentuada nos preços negociados das cotas de Fundos de
Investimento Imobiliário (FII) na BM&FBOVESPA, que ocorreu principalmente
durante o mês de junho, acabou por impactar a liquidez deste mercado no mês de
julho. Enquanto o IFIX (índice de rentabilidade setorial) cedeu apenas 0,5% em
julho, depois de ter caído 7,2% em junho, o montante negociado mensal despencou
38,0% e o número de negócios caiu 15,0% no último mês em relação a junho.
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05:18, 02 de Agosto de 2013 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 1/Ago/13 - Rentabilidade
Ontem, 69 cotas de Fundos de
Investimento Imobiliário negociaram na BM&FBOVESPA, das quais 21
apresentaram valorização de preço, 43 apresentaram desvalorização, 2 não
tiveram alteração e 3 não negociaram no pregão anterior. Segue as três
melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos
respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.
05:08, 02 de Agosto de 2013 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 1/Ago/13 - Liquidez
Ontem, 69 cotas de Fundos de
Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram
1.681 negócios que totalizaram R$ 33,9 milhões. A cota com maior
montante negociado foi a do FII Via Parque Shopping (FVPQ11) com R$ 13,9
milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII BTG
Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) com 236 negócios.
13:43, 01 de Agosto de 2013 cri - Curtas
CRI com coobrigação da Comporte Participações tem classificação elevada
A
Fitch Ratings elevou a classificação de risco da 280ª série da
primeira emissão de CRI da Brazilian Securities de ‘BB+sf(bra)’
para ‘BBBsf(bra)’. A classificação se refere ao montante de R$ 45,0 milhões.
Segundo a agência, o principal é "corrigido anualmente no mês de
junho pela taxa DI (sic), acrescido de spread de
2,0% ao ano". A operação é constituída por duas séries, a 280ª e
a 281ª, sendo a última emitida em montante de R$ 12,0 milhões e
subordinada à primeira. A operação é lastreada por contratos de
compra e venda, representados por CCI, das unidades residenciais
permutadas a favor da ANC Administração de Bens, relativas a
dois projetos: Top Life Miami Beach e Top Life Long Beach,
ambos localizados no Distrito Federal. Através de um contrato de
permuta, a ANC vendeu o terreno à MRV Engenharia S.A. que, por
sua vez, ficou responsável por desenvolver os empreendimentos e
entregar as unidades finalizadas à ANC. A Fitch informa que a
elevação da classificação de risco reflete o risco de crédito da
Comporte Participações, que, juntamente com seus acionistas, se
responsabiliza, através da coobrigação solidária, pelo pagamento
dos CRI durante o prazo da operação, além do fato de que há a obrigação da ANC de
garantir o pagamento de todas as obrigações, principais e
acessórias, dos CRI sênior.
13:29, 01 de Agosto de 2013 fidc - Curtas
Cotas do Multicredit são rebaixadas
A
Fitch rebaixou a classificação de risco das cotas de classe
única do FIDC Multicredit, (antigo FIDC Pão de Açúcar) de
‘AAsf(bra)’ para ‘Asf(bra)’. A operação é uma securitização de
recebíveis provenientes das vendas realizadas nos
supermercados e hipermercados Extra, Extra Eletro, Extra
Perto, Extra Fácil, Pão de Açúcar, CompreBem e Sendas,
pertencentes à Companhia Brasileira de Distribuição. As cotas
não possuem benchmark definido desde que os cotistas
deliberaram, em assembleia de 21 de dezembro de 2012, pela conversão das três séries de cotas sênior em cota única, após o resgate integral das cotas subordinadas. A agência
informa que o fundo apresenta um saldo de créditos com
recebimentos a conciliar de aproximadamente R$ 25,1 milhões,
referentes a créditos vencidos devidos por empresas de cartão
de crédito e ticket cujo pagamento não foi identificado na
conciliação entre a cedente, CBD, e o custodiante, Itaú
Unibanco S.A.. Tais créditos não estavam provisionados
contabilmente, apesar de estarem vencidos. O não pagamento de
tais créditos é explicado por cancelamentos e chargebacks e/ou
pagamentos feitos erroneamente em outra conta corrente.
Atualmente, o administrador e o custodiante do fundo estão
trabalhando juntos aos devedores e à cedente para reconciliar
valores efetivamente devidos e não pagos ao FIDC. Além disso,
o ligeiro excesso de spread proveniente da taxa de desconto
dos direitos creditórios no momento da aquisição não é
suficiente para cobrir as despesas operacionais do fundo em
conjunto com o saldo de créditos a reconciliar.
13:21, 01 de Agosto de 2013 cri - Curtas
CRI com aval da Brookfield são rebaixados
A
Fitch rebaixou a classificação de risco de duas séries de CRI
da Gaia Securitizadora e removeu a Observação Negativa em que
se encontravam desde 5 de julho de 2013. A 9ª série da 4ª
emissão foi rebaixada de ‘A+sf(bra)’ para ‘Asf(bra)’ e a 17ª
série da 4ª emissão de ‘AA-sf(bra)’ para ‘A+sf(bra)’. A
Observação Negativa, em julho de 2013, já sinalizava
expectativa de rebaixamento da classificação de risco tão logo
a agência recebesse
as informações atualizadas sobre as garantias adicionais e os
fluxos de caixa - fato que se concretizou ao final de julho.
A 9ª série é lastreada por duas CCB, com aval da
Brookfield, que representam financiamentos de dois
empreendimentos imobiliários comerciais concedidos a duas
subsidiárias integrais da empresa. O rebaixamento seu deu,
segundo a agência, em razão da possibilidade da carteira de
créditos e os demais reforços continuarem com valor
insuficiente para fazer frente aos pagamentos devidos aos
detentores dos CRI sênior, ou seja, em caso de inadimplência
da Brookfield (avalista), não existiria proteção suficiente
para justificar que a classificação de risco dos CRI sênior
esteja acima do da companhia. Por sua vez, no caso da 17ª série, o reforço de crédito juntamente com os mitigantes do risco
de construção, permitem, na avaliação da Fitch, pagamentos
suficientes em caso de inadimplência da garantidora,
justificando a classificação de risco do CRI um grau acima do
da Brookfield.
12:24, 01 de Agosto de 2013 cri - Curtas
CRI da Gaia é elevado para AAA
A
Fitch elevou a classificação de risco da primeira série da
segunda emissão de CRI da Gaia Securitizadora de ‘AA+(bra)’
para ‘AAAsf(bra)’. A operação é composta por duas séries – uma
sênior e outra subordinada – e lastreada por uma carteira de
financiamentos imobiliários residenciais e comerciais
originados pela Brookfield Incorporações e outras construtoras
pertencentes ao mesmo grupo econômico. O principal é corrigido
pelo IGP-M e acrescido de juros remuneratórios de 9,15% a.a..
A agência informa que a elevação se deve ao rápido
aumento do reforço de crédito para a primeira série, que
chegou a níveis muito elevados, ao mesmo tempo, em que os
índices de inadimplência continuam em patamares moderados.
Entre julho de 2012 e junho de 2013 o reforço de crédito
aumentou de 32% para 54,5%.
05:05, 01 de Agosto de 2013 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 31/Jul/13 - Rentabilidade
Ontem, 82 cotas de Fundos de
Investimento Imobiliário negociaram na BM&FBOVESPA, das quais 45
apresentaram valorização de preço, 23 apresentaram desvalorização, 6 não
tiveram alteração e 8 não negociaram no pregão anterior. Segue as três
melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos
respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.
04:53, 01 de Agosto de 2013 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 31/Jul/13 - Liquidez
Ontem, 82 cotas de Fundos de
Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram
2.072 negócios que totalizaram R$ 29,1 milhões. A cota com maior
montante negociado foi a do FII Polo Recebíveis Imobiliários II (PORD11)
com R$ 4,4 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII
BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) com 359 negócios.
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