A agência Fitch Ratings divulgou na última terça feira, 17 de julho de 2018, relatório informando sobre a atribuição definitiva da classificação de risco ‘AAA’ à 184ª série da 1ª emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) da securitizadora RB Capital Companhia de Securitização, em montante de R$ 300,0 milhões. A ação da Fitch dá continuidade à classificação preliminar concedida ao CRI em 04 de junho de 2018, ocasião em que já havia sido atribuído um ‘AAA’.

Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRI divulgadas na CVM entre 09 e 13 de julho de 2018.

A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) determinou hoje, 18 de julho, a suspensão imediata, em todos os ambientes de negociação, de operações que envolvam cotas do FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11), administrado pela Planner Corretora. Segundo a autarquia houve a identificação de que o “fundo vem atuando de forma irregular no mercado de capitais e a sua atuação se assemelha a de pirâmide financeira com indícios de fraude”. Por sua vez, conforme Comunicado ao Mercado posterior à divulgação da deliberação pela CVM, gestora e administradora do fundo se disseram surpreendidas.

A possibilidade de adquirir créditos de empresas em recuperação judicial ou extrajudicial, créditos vencidos, precatórios, créditos em discussão judicial, direitos de existência futura e montante desconhecido, e outros tipos de direitos creditórios não regulares, faz com que os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados (FIDC NP) preencham um espaço importante no mercado de FIDC e na economia brasileira, promovendo liquidez para ativos ilíquidos e alternativas de captação e investimentos de recursos. Atualmente, o mercado de FIDC NP representa 41,3% do Patrimônio Líquido (PL) total do mercado de FIDC.

Já não é mais novidade que há em curso um relevante crescimento de empresas focadas na prestação de serviços financeiros através do uso de tecnologia, as chamadas fintechs. O mercado de finanças estruturadas não foge a essa regra, pois são várias as formas como as fintechs podem se envolver nas estruturas de suas operações. Nesta semana, evidenciou-se essa aproximação no mercado de Fundo de Investimento Imobiliário (FII), mais precisamente no contexto do FII Cidade.

A Caixa Econômica Federal, administradora do FII Caixa TRX Logística Renda (CTXL11), publicou Fato Relevante para informar aos cotistas do fundo que em 10 de julho de 2018 foram iniciadas as obras no imóvel do fundo localizado na Cidade de Itapevi (SP). As atividades serão realizadas visando a recomposição do sistema elétrico interno, a ligação da energia do imóvel do fundo, as reformas para a obtenção do auto de vistoria do corpo de bombeiros, bem como as obras necessárias para a entrada do novo locatário do imóvel.

A BTG Pactual DTVM, administradora do FII Edifício Galeria (EDGA11), por sua vez proprietário de imóvel homônimo, publicou Fato Relevante para informar que a Secretaria de Estado de Cultura do Rio de Janeiro quitou parte dos pagamentos de alugueis e demais encargos locatícios em atraso com o fundo. Ainda, informou também que o fundo assinou um novo contrato de locação que reduzirá a vacância do imóvel, único ativo do FII, para 20%.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 09 e 13 de julho de 2018.

Na última sexta-feira foram registradas na CVM as ofertas públicas das 9ª, 10ª e 11ª séries da 1ª emissão de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) da securitizadora Cibrasec. As ofertas somam inicialmente R$ 811,8 milhões, podendo ser aumentadas conforme a demanda pelo título. A operação, que envolve a Petrobras Distribuidora (BR Distribuidora), subsidiária da Petrobras, corresponde à maior oferta de CRA realizada neste mercado no ano.

No último dia 13 de julho a agência de classificação de risco S&P divulgou a revisão de 97 notas atribuídas a operações estruturadas (FIDC, CRI e CRA). A revisão ocorreu após a atualização da “tabela de mapeamento de ratings na Escala Nacional Brasil” da agência, publicada em seu site em junho de 2018. Como resultado da implementação dessa nova tabela de mapeamento, as classificações de risco de algumas operações estruturadas passaram por alterações, de um a três graus, na Escala Nacional Brasil.