A Fitch elevou a
classificação de risco de Longo Prazo da 79ª série da 1ª emissão de
Certificados de Recebíveis Imobiliários da Brazilian Securities de ‘A-sf(bra)’
para ‘A+sf(bra)’. Esta série é lastreada por CCV entre a BRPR V (controlada
pela BR Properties) e o FII Premier Realty, que cedeu seus direitos à
securitizadora. Os investidores contam com cessão fiduciária dos aluguéis dos
imóveis adquiridos pela BRPR V e penhor de 170.300 cotas do FII Premier.
Durante os primeiros quatro anos de vigência da operação a BR Properties
prestou fiança como garantia dos pagamentos dos CCV, fiança esta que teve prazo
terminado em janeiro de 2011. A agência elenca como principais razões para a elevação
os seguintes fatores: baixo índice de loan-to-value (LTV) verificado na
transação, atualmente de 24,3%; robusto índice de cobertura de serviço de
dívida (DSCR), cuja média foi de 1,96 no período de 12 meses encerrado em maio
de 2014; e suporte da BR Properties, controladora da empresa que está
adquirindo os imóveis relacionados a esta emissão. A classificação reflete a
esperada capacidade de pagamento final e integral do principal, no valor de R$
101,8 milhões, corrigido monetariamente pela taxa referencial (TR) e acrescido
de juros de 9,95% ao ano, até o vencimento final em 20 de dezembro de 2017.
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09:49, 18 de Julho de 2014
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- Fitch eleva classificação de risco de CRI da Brazilian
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