A Fitch elevou, no dia 21/11/2017, a classificação de risco da 78ª série da primeira emissão de CRI da RB Capital Companhia de Securitização para ‘AA’. O lastro consiste em contratos de aluguel de galpões logísticos do Airport Town II Business Park (AT II), em Guarulhos (SP), e pertencente à empresa BSD Administração de Bens e Serviços. Como base para a elevação está o fato de que o negócio caminha muito bem, com um índice de cobertura do serviço da dívida em 1,5, acima da estimativa inicial da agência, que era de 1,1. Somado a isso, houve crescimento de 12,5% na média dos aluguéis no período entre outubro de 2016 e 2017 e a vacância no AT II atualmente é nula. Ainda com relação ao AT II, vale destacar que tal empreendimento está alienado fiduciariamente em sua totalidade em garantia ao CRI. Pode-se mencionar positivamente também a baixa alavancagem, demonstrada através de LTV calculado em 36,0%, e a diversificação de locatários, que em novembro desse ano alcançaram a marca de 91 e originaram níveis de concentração melhores do que o mínimo estipulado para a operação. Por fim, segundo a agência, a operação conta ainda com “um contrato de locação complementar, no qual a GB Realty Imóveis, Empreendimentos e Participações Ltda. (GB Realty), empresa do mesmo grupo econômico da BSD e proprietária do Airport Town I Business Park, compromete-se a alugar os espaços vagos do AT II”.