A Fitch atribuiu a classificação de risco preliminar ‘A(exp)sf(bra)’ à
proposta da 96ª série da primeira emissão de CRI da RB Capital Securitizadora
S.A., em montante de R$ 7,4 milhões. A operação será lastreada por um contrato
de financiamento imobiliário concedido pela Domus Companhia Hipotecária à Cidade
Norte Participações, detentora de 100% do Shopping Cidade Norte. A emissão é
garantida pela cessão fiduciária de 100% dos aluguéis e pela alienação
fiduciária do Shopping Cidade Norte, localizado em São José do Rio Preto. A
remuneração do CRI é equivalente a 6,0% ao ano. A classificação de risco
considerou, entre outros, o curto histórico operacional do Shopping Cidade
Norte e a recente inserção do empreendedor no setor de shopping centers. A
agência aponta que o curto histórico operacional aumenta o risco de oscilações
na receita operacional líquida do empreendimento, em função das alterações que
podem vir a ocorrer no mix de locatários até que o shopping center atinja
maturação. Estas oscilações afetariam o fluxo de aluguéis cedido em garantia do
serviço de dívida mensal dos CRI.
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11:09, 06 de Junho de 2013
- Ações das Agências
- CRI de shopping em São José do Rio Preto recebe classificação preliminar
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