De março de 2011 até março último sete Fundos de Investimento Imobiliário (FII) apresentaram rentabilidade efetiva superior a 40,0%. Os mesmos sete fundos obtiveram uma rentabilidade efetiva média superior a 53,7%. Considerando o conjunto de todos os 44 fundos que compõem o ranking de rentabilidade efetiva, a média deste mesmo indicador foi de 18,3%. A rentabilidade efetiva é o indicador de rentabilidade mais completo, pois é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera tanto os rendimentos distribuídos ao longo dos últimos doze meses, e as eventuais amortizações que tenham ocorrido neste período, como os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas no mercado secundário nos meses de março de 2011 e de 2012.

Abaixo a tabela com os sete fundos mais rentáveis e as suas respectivas rentabilidades efetivas, mostrando também o dividend yield (DY) realizado e a variação de preço médio de cotas no último ano corrido:FundoTickerTipo de ImóvelTIRDY RealizadoVARBB ProgressivoBBFI11BEscritórios76,1%12,7%59,6%Hotel MaxinvestHTMX11BHospedagem72,0%14,5%48,2%GWI Condomínios LogísticosGWIC11Logística51,9%10,7%38,5%Projeto Água BrancaALMI11BEscritórios47,1%9,8%35,2%Torre AlmiranteALMI11BEscritórios44,5%8,0%34,8%Brazilian Capital Real Estate Fund IBRCR11BEscritórios43,5%7,8%34,3%CSHG Real EstateHGRE11Escritórios41,2%9,5%29,9%