O setor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados no mercado secundário alcançou nos últimos doze meses corridos até maio uma rentabilidade efetiva média acumulada de 19,7%, o que representa um crescimento de 2,9 pontos percentuais frente ao indicador referente ao período de doze meses terminados no mês de abril, que tinha sido de 16,8%. Isto reflete uma rentabilidade superior durante o mês de maio de 2012 quando comparada à do mesmo mês no ano anterior. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos no respectivo período de cálculo e os preços médios mensais, ponderados por montante negociado, no início e fim deste período.

Dentre os 73 fundos que são negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 61 fundos foram negociados no mês de maio de 2012 e, dentre estes, 43 foram negociados no mesmo mês do ano de 2011 fazendo assim parte do ranking de rentabilidade efetiva anual. O líder deste tipo de ranking foi o FII Hotel Maxinvest (HTMX11B), com rentabilidade efetiva de 58,1%, bem acima do segundo colocado, o FII Brazilian Capital Real Estate Fund I (BRCR11B), que fechou o acumulado dos últimos doze meses com uma TIR de 51,7%. A terceira colocação ficou com o FII Projeto Água Branca (PPAB11), com rentabilidade efetiva de 49,9%.