Em fevereiro de 2012 o mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliários (FII) na BM&FBOVESPA ultrapassou pela primeira vez a faixa de R$ 300,0 milhões em montante negociado mensal, tendo sido registrado R$ 309,2 milhões naquele mês. Aquela cifra superava o recorde histórico então, de dezembro de 2010, em 99,2%. Depois de fevereiro de 2012, o nível mensal de montante negociado retomou uma tendência de crescimento a partir de um patamar mais baixo que aquela marca histórica. Agora, em outubro de 2012, o recorde de fevereiro foi superado, sendo o recorde elevado para R$ 335,9 milhões.

Segue abaixo gráfico com a evolução do montante negociado mensal de cotas de FII na BM&FBOVESPA em milhões de Reais:

Outra constatação do crescimento de nível de liquidez deste mercado vem do fato de que nos últimos dezenove meses seguidos o número de negócios mensal esteve acima de 5 mil e nos últimos seis meses seguidos acima de 20 mil.  De abril de 2011, quando foi registrado pela primeira vez um nível mensal acima de 5 mil negócios (5.275 negócios),  para outubro de 2012, quando foi registrado 26.970 negócios, este indicador de liquidez cresceu 411,3%. Em outubro foi registrado o quarto maior número de negócios do histórico do setor. A marca mensal histórica é de agosto deste ano, de 38.473 negócios.

Segue abaixo gráfico com a evolução do número de negócios mensal de cotas de FII na BM&FBOVESPA:

No mês de outubro um total de 71 fundos tiveram suas cotas negociadas na BM&FBOVESPA, equivalendo, assim, a um montante médio por fundo de R$ 4,7 milhões e a um número de negócios médio por fundo de 380. Dentre estes 71 fundos, 42 registraram montante de negócios acima de R$ 1,0 milhão, enquanto 39 fundos superaram o nível de cem negócios. Se aplicados ambos estes critérios de liquidez mínima, 35 fundos os atenderam ao mesmo tempo.

Os dez fundos com maior montante negociado representaram 66,9% do montante negociado consolidado, o equivalente a R$ 224,6 milhões. Estes mesmos dez fundos tiveram, em conjunto, 16.388 negócios registrados com suas cotas, o que representou 60,8% do consolidado.

Segue abaixo tabela com montante negociado e número de negócios em outubro dos dez fundos com maior montante negociado:

O fundo com maior montante negociado, o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), ocupou a quinta colocação em termos de número de negócios. Já o fundo com maior número de negócios, o FII Rio Negro (RNGO11), ficou com a terceira colocação em termos de montante negociado.

O KNRI11 registrou uma média diária por pregão de R$ 1,9 milhão, em montante negociado, e 90, em número de negócios. Este fundo registrou apenas um dia (05/out) com montante negociado abaixo de R$ 1,0 milhão, sendo que no mesmo dia foram registrados apenas 43 negócios, também o único dia com número de negócios abaixo de 50. O fundo registrou seu pico diário de montante negociado no dia 26, com um montante de R$ 3,3 milhões, enquanto o maior número de negócios diário ocorreu no dia 30, com 149 negócios registrados.

Segue abaixo gráfico com evolução diária do montante negociado (em milhares de Reais) e do número de negócios para o KNRI11 nos 22 pregões de outubro: