Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 09/01/2012 e 13/01/2012
AG de cotistas do FIILoginvest(CNPJ:02.508.235/0001-14) realizada em 23/12/2011
06:07, 17 de Janeiro de 2012 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 09/01/2012 e 13/01/2012
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16:11, 13 de Janeiro de 2012 Artigos
Processo de revisão de aluguel afeta ambos FII de Hospitais
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11B) e Hospital da Criança (HCRI11B), os dois únicos fundos que são negociados na BM&FBOVESPA e que têm instituições hospitalares como locatários, respectivamente o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes e o Instituto de Especialidades Pediátricas de São Paulo S.A. - Hospital da Criança, iniciaram o ano de 2012 envolvidos em processos judiciais relativos a uma revisão de valor de aluguel por parte de seus locatários.
De acordo com os fatos relevante divulgados ontem, dia 12, o administrador dos fundos, a Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária, informou que ambos os locatários ingressaram com Ação Revisional de Aluguel de Imóvel não Residencial.
De acordo com os fatos relevante divulgados ontem, dia 12, o administrador dos fundos, a Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária, informou que ambos os locatários ingressaram com Ação Revisional de Aluguel de Imóvel não Residencial.
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07:57, 11 de Janeiro de 2012 Artigos
BB Progressivo encerra 2011 como FII mais rentável no ano
Com uma rentabilidade efetiva no último ano de 57,5%, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo (BBFI11B) terminou 2011 como o líder isolado do ranking por este critério de rentabilidade entre os FII negociados no mercado secundário da BM&FBOVESPA. A rentabilidade efetiva é o indicador de rentabilidade mais completo, pois é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera tanto os rendimentos distribuídos ao longo de 2011 e as eventuais amortizações que tenham ocorrido neste período, como os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas no mercado secundário nos meses de dezembro de 2010 e de 2011.
O BBFI11B sofreu uma desvalorização de preço de 3,5% no último mês do ano. Mesmo assim, esta cota fechou 2011 com uma valorização anual de preço de 44,2%. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil. O acordo do reajuste englobou um pagamento adicional, em dez parcelas, referente à diferença retroativa entre o aluguel reajustado e o aluguel antigo durante o período da negociação. Desta forma, o impacto imediato foi de que as distribuições do fundo mais que duplicaram.
O BBFI11B sofreu uma desvalorização de preço de 3,5% no último mês do ano. Mesmo assim, esta cota fechou 2011 com uma valorização anual de preço de 44,2%. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil. O acordo do reajuste englobou um pagamento adicional, em dez parcelas, referente à diferença retroativa entre o aluguel reajustado e o aluguel antigo durante o período da negociação. Desta forma, o impacto imediato foi de que as distribuições do fundo mais que duplicaram.
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07:57, 11 de Janeiro de 2012 Artigos
Retorno estimado de rendimentos de FII fecha dezembro com leve alta
O retorno estimado médio linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) (dividend yield de doze meses), cujas cotas são negociadas na BM&FBOVESPA, encerrou o ano de 2011 com leve alta em relação a novembro de 2011. Este indicador, que é calculado levando-se em conta as distribuições mensais nos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no último mês, fechou dezembro em 9,2%, um patamar um pouco acima dos 9,0% referentes ao mês de novembro.
Dentre os 41 fundos cujas cotas foram negociadas no último mês, o fundo que apresentou o maior nível de dividend yield de doze meses foi o FII Excellence (FEXC11B).O fundo, que distribuiu ao longo de 2011 o total de R$ 16,63 por cota e encerrou o mês de dezembro com preço médio de suas cotas em R$ 111,16, alcançou assim a marca de 15,0%. Na segunda colocação, com R$ 20,04 distribuídos no ano de 2011, está o FII Hospital Nossa Senhora de Lurdes (NSLU11B), que mesmo com problemas de atraso de pagamento de seu único inquilino encerrou o ano de 2011 com um dividend yield de doze meses de 14,7%. Logo depois, com 11,9%, vem o FII CSHG Recebíveis Imobiliários BC (CSBC11) na terceira colocação.
Dentre os 41 fundos cujas cotas foram negociadas no último mês, o fundo que apresentou o maior nível de dividend yield de doze meses foi o FII Excellence (FEXC11B).O fundo, que distribuiu ao longo de 2011 o total de R$ 16,63 por cota e encerrou o mês de dezembro com preço médio de suas cotas em R$ 111,16, alcançou assim a marca de 15,0%. Na segunda colocação, com R$ 20,04 distribuídos no ano de 2011, está o FII Hospital Nossa Senhora de Lurdes (NSLU11B), que mesmo com problemas de atraso de pagamento de seu único inquilino encerrou o ano de 2011 com um dividend yield de doze meses de 14,7%. Logo depois, com 11,9%, vem o FII CSHG Recebíveis Imobiliários BC (CSBC11) na terceira colocação.
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17:03, 10 de Janeiro de 2012 Artigos
Preço das cotas de FII se valorizam apenas 2,2% em 2011
A rentabilidade média anual do conjunto de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que são negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA, avaliada apenas pela valorização média do preço das cotas entre dezembro de 2010 e dezembro de 2011, foi de apenas 2,2%. A valorização média anual do preço das cotas dos FII, que em dezembro de 2010 tinha sido de 13,2%, chegou a atingir 16,5% em abril de 2011, seu ponto máximo no ano que finalizou, mas desde então vem mantendo tendência de queda.
Este movimento para baixo do nível de valorização anual do preço das cotas de FII que ocorreu a partir de abril de 2011 não implica necessariamente em queda do valor destas cotas. Uma valorização anual menor implica tão somente em um desempenho pior das cotas de FII nos meses entre abril e dezembro de 2011 quando comparado ao desempenho destas nos mesmos meses do ano anterior. Para cada mês que se avançou desde abril de 2011, o período de doze meses sobre o qual a valorização anual passou a ser calculada se alterou, passando a incluir o mês terminado e excluir o mesmo mês no ano anterior.
Este movimento para baixo do nível de valorização anual do preço das cotas de FII que ocorreu a partir de abril de 2011 não implica necessariamente em queda do valor destas cotas. Uma valorização anual menor implica tão somente em um desempenho pior das cotas de FII nos meses entre abril e dezembro de 2011 quando comparado ao desempenho destas nos mesmos meses do ano anterior. Para cada mês que se avançou desde abril de 2011, o período de doze meses sobre o qual a valorização anual passou a ser calculada se alterou, passando a incluir o mês terminado e excluir o mesmo mês no ano anterior.
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09:01, 10 de Janeiro de 2012 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 02/01/2012 e 06/01/2012
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 02/01/2012 e 06/01/2012
AG de cotistas do FIIProperty Invest(CNPJ:09.276.964/0001-31) realizada em 21/12/2011
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15:40, 09 de Janeiro de 2012 Artigos
Com forte fechamento, liquidez de secundário de FII encerra ano recorde
Dezembro de 2011 foi mais um mês de expansão no tamanho do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociado na BM&FBOVESPA. Com um montante negociado consolidado de R$ 142,5 milhões, correspondentes a 7.750 negócios, o mercado secundário terminou o ano de 2011 com o segundo maior montante e quinto maior número de negócios mensais já registrados. Em termos anuais, ambos indicadores tiveram altas taxas de crescimento.
Em relação a novembro de 2011, quando o montante negociado foi de R$ 78,5 milhões e o número de negócios atingiu 7.787, as taxas de crescimento mensal foram de 81,5% e -0,5% respectivamente. Em relação a dezembro de 2010, quando o montante negociado foi de R$ 155,2 milhões (recorde histórico) e o número de negócios atingiu 3.302, as taxas de crescimento foram de -8,2% e 134,7% respectivamente.
Em relação a novembro de 2011, quando o montante negociado foi de R$ 78,5 milhões e o número de negócios atingiu 7.787, as taxas de crescimento mensal foram de 81,5% e -0,5% respectivamente. Em relação a dezembro de 2010, quando o montante negociado foi de R$ 155,2 milhões (recorde histórico) e o número de negócios atingiu 3.302, as taxas de crescimento foram de -8,2% e 134,7% respectivamente.
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10:14, 27 de Dezembro de 2011 Artigos
Capitalização de mercado de FII ultrapassa marca de R$ 11 bilhões em novembro
O valor consolidado de capitalização de mercado do conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociáveis nos ambientes de bolsa e balcão organizado na BM&FBOVESPA (fundos listados) alcançou R$ 11,22 bilhões em novembro. O cálculo da capitalização de mercado considera todos os FII cujas cotas apresentaram pelo menos um (01) negócio nos últimos seis meses na BM&FBOVESPA.
O novo recorde representa um crescimento de 51,4% quando comparado ao valor de capitalização de dezembro de 2010 que foi de R$ 7,41 bilhões. Parte significativa deste crescimento é decorrente de emissões de cotas provenientes de fundos listados novos e existentes. Até novembro, esses fundos emitiram R$ 2,09 bilhões. No ano, quatorze fundos entraram em operação e passaram a ter suas cotas negociadas no mercado secundário, contabilizando assim 56 fundos listados na BM&FBOVESPA no final de novembro.
O novo recorde representa um crescimento de 51,4% quando comparado ao valor de capitalização de dezembro de 2010 que foi de R$ 7,41 bilhões. Parte significativa deste crescimento é decorrente de emissões de cotas provenientes de fundos listados novos e existentes. Até novembro, esses fundos emitiram R$ 2,09 bilhões. No ano, quatorze fundos entraram em operação e passaram a ter suas cotas negociadas no mercado secundário, contabilizando assim 56 fundos listados na BM&FBOVESPA no final de novembro.
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15:40, 26 de Dezembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 19/12/2011 e 23/12/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 19/12/2011 e 23/12/2011
AG de cotistas do FII TRX Realty Logística Renda I (CNPJ: 11.839.593/0001-09) realizada em 16/12/2011
AG de cotistas do FII TRX Realty Logística Renda I (CNPJ: 11.839.593/0001-09) realizada em 16/12/2011
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11:53, 26 de Dezembro de 2011 Artigos
FII BB Progressivo tem a maior rentabilidade efetiva do setor nos últimos 12 meses
Nos últimos doze meses a cota do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo (BBFI11B) apresentou rentabilidade efetiva de 67,6%, liderando o ranking de rentabilidade efetiva de cotas de FII no período. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera os rendimentos distribuídos pelos fundos durante os últimos 12 meses e os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas nos meses de novembro de 2010 e de novembro deste ano.
O BBFI11B, que já alcançava a liderança deste tipo de ranking no mês de outubro, obteve uma rentabilidade efetiva de sua cota em novembro últimode 3,1%. Isto se compara com uma rentabilidade efetiva média de todas as cotas de FII negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA também em novembro de 0,6%. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil.
O BBFI11B, que já alcançava a liderança deste tipo de ranking no mês de outubro, obteve uma rentabilidade efetiva de sua cota em novembro últimode 3,1%. Isto se compara com uma rentabilidade efetiva média de todas as cotas de FII negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA também em novembro de 0,6%. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil.
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