Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 23 e 27 de abril de 2018.

No início de fevereiro de 2018, o CSHG apresentou aviso prévio tratando de renúncia à administração dos FII CSHG Atrium Shopping Santo André (ATSA11B), CSHG Top FOFII (TFOF11) e CSHG Top FOFII 2 (FOFT11), todos geridos pela Hedge Investments Real Estate.

É possível segmentar o comportamento do mercado de FII verificado nos últimos sete anos em três fases distintas. A primeira, comumente chamada de boom imobiliário, atingiu seu ápice em 2012, com o lançamento de um número significativo de fundos no mercado primário, e um subsequente aumento do montante negociado mensal, tendo como pano de fundo a aparente pujança da economia brasileira, o que, no mercado imobiliário, se verificou pelo aumento da oferta de novos imóveis. A partir de 2014, por sua vez, se abateu sobre o país uma grave crise, que no mercado de FII se caracterizou pelo aumento da inadimplência e da vacância, além da relativa estagnação da liquidez no mercado secundário de cotas e do surgimento, na média, de relevante deságio no preço de mercado daquelas em relação ao valor patrimonial. Desde meados de 2016, porém, o mercado ensaia uma recuperação. A vacância começa a diminuir do seu ponto máximo, bem como, no âmbito do mercado secundário, a liquidez volta a bater recordes e os preços das cotas têm apresentado significativa valorização. O FII CEO Cyrella Commercial Properties (CEOC11), lançado em 2012, ilustra essa trajetória, tendo atravessado todas essas fases.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 16 e 20 de abril de 2018. 

Negociado na B3 desde 04 de maio de 2017, o FII GGR Covepi Renda (GGRC11) foi alçado, no mês de março de 2018, à posição de segundo FII mais líquido do mercado em termos de montante negociado no mercado secundário da bolsa. Com ritmo médio de pelo menos um novo imóvel sendo adquirido por mês, o fundo anunciou, em 19 de abril, nova compra. Com agora doze empreendimentos em carteira e registrando vacância zero, o fundo tem se destacado no segmento de fundos de logística, mas mudança recente na estrutura societária da gestora pode levantar dúvidas sobre a continuidade dessa tendência.

Pedro Junqueira, sócio da Uqbar, fala ao programa Fundos Imobiliários da InfoMoney TV sobre o atual momento do mercado de FII e como o Brasil deve mirar o exemplo do mercado americano em termos de diversificação e de dimensão. Veja a entrevista a seguir:

Matéria veiculada no jornal O Globo em 19 de abril afirma que a Caixa Cultural Rio, espaço que inclui dois cinemas, três galerias, um teatro e uma livraria, localizado no Edifício Almirante Barroso, onde a Caixa Econômica Federal (CEF) também é locatária de escritórios e de duas agências bancárias, será “fechado” em breve. O Edifício, localizado na Avenida Rio Branco, nº 174, na cidade do Rio de Janeiro-RJ, é o único imóvel detido pelo FII Edifício Almirante Barroso (FAMB11B), e pode reeditar o caso do FII Torre Almirante (ALMI11).

Conforme publicado no último dia 11 de abril no TLON, os investidores de operações de CRI emitidas pela Brazilian Securities e pela Cibrasec aprovaram a liberação de garantias relacionadas aos títulos. Essas garantias, por sua vez, envolviam a alienação fiduciária e a cessão fiduciária de recebíveis relativos ao imóvel Edifício Celebration. Já em 16 de abril, com o imóvel livre de gravames, a BR Properties, proprietária, confirmou a venda do Edifício Celebration para um FII.

Seis Fundos de Investimento Imobiliário (FII) passam em abril pelo processo de tomada de decisão, por parte de seus cotistas, em relação a um importante fator operacional. A questão consiste no desdobramento de cotas. Cotistas de quatro fundos já deliberaram favoravelmente pelo desdobramento de suas cotas, e outros dois realizarão assembleias com o mesmo tema na pauta de votação. Vale ressaltar que todos os seis fundos têm a CSHG Corretora como prestadora do serviço de administração.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 09 e 13 de abril de 2018.