Depois da publicação do Anuário de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), a Uqbar lança hoje o Anuário Uqbar 2018 dedicado aos Fundos de Investimento Imobiliário exclusivo para os assinantes TLON.

O Anuário em questão traz os principais acontecimentos em 2017 de um segmento do mercado de capitais que se mostra mais amadurecido, valorizado, diversificado, líquido e preparado para galgar novos patamares em sua expansão. Apresenta também o conjunto completo dos Rankings Uqbar cobrindo o desempenho das operações e dos prestadores de serviços do setor.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 19 e 23 de fevereiro de 2018.

A melhora do cenário macroeconômico percebido em 2017 parece ter fomentado a disposição de emissores e a inclinação do investidor no mercado primário de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), o que foi refletido no volume de ofertas e de emissões de cotas no ano. O volume das ofertas públicas de distribuição de cotas de FII registradas na CVM em 2017, nos termos da Instrução Nº 400 (ICVM 400), supera a marca dos três anos anteriores, enquanto o número de ofertas é o maior desde 2012, ano consagrado pelo elevado número de IPOs.

Ao fim do primeiro mês de 2018, o conjunto de 94 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) listadas para negociação na B3 e que atenderam os critérios de liquidez¹ registraram rentabilidade efetiva média mensal de 2,2%. Das categorias de ativo, Imóvel é aquela de maior rentabilidade média, logo à frente de Multiclasse, ao passo que os fundos de Renda Fixa e de Renda Variável marcaram rentabilidade inferior à média.

Veja abaixo o resumo da única ata de FII publicada na CVM entre 12 e 16 de fevereiro de 2018.

Embora seja uma classe de ativo em expansão, os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) de Renda Variável ainda representam um percentual tímido do patrimônio líquido total da indústria. Ao fim de 2017 esta classe de ativo somava um total de oito fundos com cotas listadas para negociação em bolsa, correspondendo a 3,4% do PL consolidado, o que se compara com os sete identificados em fins de 2016, à época representando 2,8% do PL. No total, os oito fundos de Renda Variável investem em um total de 62 cotas distintas de outros FII, totalizando montante de R$ 1,09 bilhão.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 5 e 9 de fevereiro de 2018.

Embora os investimentos em títulos de renda fixa tenham recebido destaque nos últimos anos, os investimentos diretos em imóveis predominam por larga margem nas carteiras de Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Dos fundos com cotas listadas para negociação na B3, aqueles elencados na categoria de ativo Imóveis representam a maioria. Em termos de área, o total dos imóveis investidos por estes fundos já somam mais de 5 milhões de metros quadrados, dos quais 75% estão localizados nos dois estados mais populosos do país.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociadas na B3, encerrou o primeiro mês de 2018 em nível médio de preço acima daquele verificado em dezembro do ano passado. Durante janeiro houve valorização média¹ de 2,2% do preço de negociação das 94 cotas de FII consideradas nesta análise. Deste total, foram 73 as cotas que registraram variação positiva de preço, com o nível máximo de uma cota individual atingindo 13,4%, ao passo que para as de variação negativa o nível mínimo alcançou -7,7%. Fundos que possuem parte ou a totalidade de suas respectivas carteiras de investimentos em Shoppings Center e Escritórios, maiores categorias de FII de imóveis, se destacaram no mês, com variações médias de preço superiores à média do mercado.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 29 de janeiro e 2 de fevereiro de 2018.