No pregão de 23 de dezembro 74 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.813 negócios que totalizaram R$ 14,4 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII CSHG Real Estate (HGRE11), com R$ 2,3 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 442 negócios.

A S&P atribuiu a classificação de risco preliminar ‘brA (sf)’ à 45ª série da 1ª emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) a ser emitida pela Ápice Securitizadora de Créditos Imobiliários. Os certificados serão lastreados por créditos imobiliários decorrentes de contratos de locação de imóveis originados pela Seculus Empreendimentos e Participações, na cidade de Belo Horizonte. A operação conta com os fluxos de aluguéis de sete imóveis, contudo a agência considerou nesta ação de classificação apenas o empreendimento Seculus Business Center, uma vez que somente esse imóvel foi alienado fiduciariamente ao patrimônio da emissão. Adicionalmente, a operação conta ainda com a fiança da cedente ao pagamento dos créditos.

No pregão de 22 de dezembro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 33 apresentaram valorização de preço, 30 apresentaram desvalorização, 6 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 22 de dezembro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.276 negócios que totalizaram R$ 17,8 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 3,4 milhões em 1.251 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 15 e 19 de dezembro de 2014.

A Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administrador do FII Castello Branco Office Park, publicou Fato Relevante para comunicar que, em cumprimento ao disposto na ICVM 516, o imóvel do fundo foi avaliado a mercado pela empresa Cushman & Wakefield, resultando em valor 6,2% inferior ao valor contábil atual. Segundo o documento, as informações completas estarão disponíveis no informe contábil mensal de dezembro, a ser disponibilizado ao mercado até 15 de janeiro de 2015. O fundo é detentor de 50,0% do empreendimento Torre Jatobá, situado no complexo imobiliário Castello Branco Office Park, e em novembro de 2014 o Patrimônio Líquido do fundo havia sido de R$ 125,5 milhões.

A Oliveira Trust DTVM e a Máxima Asset, respectivamente administrador e gestor do FII Máxima Renda Corporativa, publicaram Fato Relevante para informar que o fundo recebeu, através da sua consultora imobiliária, Máxima Realty, uma nova proposta de aquisição do único ativo imobiliário pertencente ao fundo, além daquela referida na Curta “Máxima Renda Corporativa recebe proposta de aquisição de imóvel”, publicada em 12 de dezembro no TLON. O referido imóvel é situado à Rua Uruguaiana, nº 55, Loja (subsolo, térreo, sobreloja, 2º e 3º pavimentos). O preço proposto para venda também é de R$ 42,0 milhões, contudo, seria feito em único ato, na data da escritura de compra e venda, contra a análise de toda documentação pertinente, e aprovação da due diligence. Ainda, seriam custos do comprador: (i) todas as expensas necessárias para fazer a due diligence; (ii) recolhimento de impostos inerentes a compra; (iii) escrituração e registro da compra nos órgãos competentes; e (iv) tudo o que for necessário para efetivar a compra, que seja de sua responsabilidade, conforme praxe do mercado e a lei; e (v) a comissão a que fará jus a corretora, intermediadora da proposta e transação. O consultor imobiliário estimou o custo de até R$ 500,0 mil, a ser pago pelo fundo, para procedimentos e pagamentos necessários antes da formalização da venda e demais cumprimentos. Finalmente, considerando a ordem do dia da assembleia a ser realizada no próximo dia 22 de dezembro de 2014, caso a primeira proposta de compra recebida pelo fundo não seja aprovada pelos cotistas, o gestor apresentará, em nova assembleia a ser convocada, em cumprimento ao regulamento do fundo, um relatório com a recente avaliação patrimonial do ativo, bem como um estudo com a perspectiva de retorno, no caso de eventual aprovação da proposta de aquisição apresentada. Em novembro de 2014 o patrimônio líquido do fundo era da ordem de R$ 39,7 milhões.

A BNY Mellon Serviços Financeiros, administrador do FII Opportunity, publicou Fato Relevante para informar que, contando com a intermediação da CBRE, efetivou, em 18 de dezembro, a venda de ativos para SPE controladas pelos Fundo De Investimento Em Participações (FIP) Pátria Real Estate III e FIP BRE/ALPHA. Os referidos ativos são: (i) Edifício Visconde de Inhaúma Corporate, vendido pelo valor total de R$ 260,0 milhões; (ii) Edifício São Bento Corporate, vendido por R$ 196,0 milhões; (iii) Edifício Península Corporate, por R$ 142,0 milhões; e (iv) Edifício Américas Corporate (Torres 3 e 4), por R$ 102,0 milhões. O administrador esclarece que não haverá impacto significativo na cota, dado que os valores de venda são próximos aos valores contabilizados na carteira do fundo. Além disso, é informado que o fundo antecipará, extraordinariamente, o pagamento dos rendimentos semestrais aos cotistas do fundo. Para fins do referido pagamento será utilizada a posição de titularidade de cotas conforme encerramento do dia útil imediatamente anterior à realização do pagamento. Ou seja, os cotistas que possuírem cotas do fundo em 17 de dezembro de 2014 farão jus ao recebimento do pagamento ora comunicado, sendo certo que eventuais adquirentes de cotas do fundo, a partir da abertura do dia útil imediatamente seguinte a data base, não farão jus ao recebimento do referido pagamento, que será feito em até 5 dias úteis contados da presente data. 

No pregão de 18 de dezembro 73 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 37 apresentaram valorização de preço, 29 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 3 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 18 de dezembro 73 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 7.154 negócios que totalizaram R$ 26,1 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 7,6 milhões em 4.843 negócios.