A Companhia de Habitação de Minas Gerais (Cohab Minas) firmou um acordo com o Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais (BDMG) para dar início à estruturação de um FII. A ideia é que o fundo imobiliário se torne detentor de imóveis que atualmente compõem o patrimônio imobiliário da companhia de habitação.

Foi publicado ontem o terceiro texto da série de artigos pensados pela Uqbar para trazer os principais pontos discutidos pelos especialistas convidados nos webinars de lançamento dos Anuários Uqbar. Para finalizar a série, resta ainda revisitar o debate ocorrido no evento de lançamento do Anuário Uqbar FII 2021, que contou com a participação de Pedro Capeluppi, secretário adjunto de desenvolvimento da infraestrutura do Ministério da Economia, Eduardo Herszkowicz, sócio no escritório Cescon, Barrieu, Flesch & Barreto Advogados, e Paulo de Sá, gerente executivo na Vivest.

Na última sexta-feira, 19 de março, foi registrada na CVM a oferta pública inicial de cotas do FII Navi Imobiliário Total Return com montante inicial de R$ 139,0 milhões. Com esta nova oferta o mercado de fundos imobiliários já atinge o segundo maior volume de ofertas para o primeiro trimestre de um ano na história deste setor.

No mês de fevereiro de 2021 os preços das cotas de FIIs negociadas na B3 praticamente andaram de lado, com queda de 0,8% na comparação com a média do mês anterior. Assim, o nível de preços do setor permanece bem abaixo daquele visto doze meses atrás, momentos antes do início da pandemia.

Quando se analisa o mercado de FII é comum voltar as atenções para segmentos específicos, como Shopping Centers ou Escritórios, por estes serem mais representativos em termos de PL consolidado ou número de fundos. Porém, há outros segmentos que merecem atenção, como é o caso dos FIIs do segmento Residencial, que têm capacidade de auxiliar a atender à demanda típica dos brasileiros por projetos residenciais cada vez mais inovadores. Prova disso são os recentes fatos relevantes divulgados ao mercado.

Quando se trata de investimentos em cotas de FII, os Regimes Próprios de Previdência Social (RPPS) preferem se afastar daquelas que compõem o IFIX. Das cotas de 38 FII investidos apenas nove integram o índice setorial do mercado.

Uma vez que fevereiro registra tradicionalmente o menor número de pregões dentre os meses de cada ano, é natural haver uma redução de montante e de número de negócios na comparação com janeiro. Mas não foi exatamente isso que ocorreu. Enquanto fevereiro marcou redução de 4,0% do montante negociado, o número de negócios atingiu o recorde histórico

O mercado de FII finalizou 2020 com R$ 177,50 bilhões em PL consolidado e 552 fundos operacionais. Tais marcas representam 31,9% e 18,5% de crescimento frente ao que havia sido alcançado para estes indicadores ao fim de 2019, simbolizando mais um ano de ganho de importância dos FII dentro do mercado de capitais.

Ontem, ao final do dia, foi divulgado um fato relevante referente ao FII BTG Pactual Logística (BTLG11) que trouxe informações sobre a mais nova aquisição para a carteira do fundo. De acordo com o BTG Pactual, que exerce as funções de administrador e gestor do fundo, o preço total envolvido na transação seria de R$ 195,0 milhões.

Recentemente, foi publicada no TLON uma análise sobre dados de montante negociado e de número de transações realizadas com as cotas de FII negociadas na B3, ocasião na qual se constatou a quebra do recorde mensal para o indicador do número de transações. Agora, é hora de continuar analisando o panorama do mercado secundário de FII no primeiro mês de 2021, nos debruçando sobre o comportamento dos preços das cotas em questão.