A Votorantim Asset Management DTVM, administrador do FII BB Votorantim JHSF Cidade Jardim Continental Tower (BBVJ11), publicou Comunicado ao Mercado para informar que assinou aditivo contratual com a locatária General Eletric do Brasil LTDA.. Segundo o documento, o aditivo contratual “previu a renegociação do valor de locação e a inclusão da possibilidade de ação revisional do aluguel a partir de setembro de 2018, como concessão em relação ao benefício negociado”. O administrador informa que o novo valor de locação entrou em vigência a partir de 01 de setembro de 2015 e deverá impactar negativamente a distribuição mensal de rendimentos em R$ 0,078 por cota, ou seja, aproximadamente 21,97% em relação à última distribuição mensal declarada em 31 de agosto de 2015. Não é informado o valor de alteração do aluguel. A Votorantim Asset Management DTVM pontifica que vem desenvolvendo esforços no sentido de manter os andares pertencentes ao fundo atrativos ao mercado, tendo em vista as atuais condições econômicas do país e os impactos que o atual cenário representa para esse tipo de ativo. Finalmente, o administrador ainda pondera que, sendo o fundo proprietário de 13 lajes comerciais no JHSF Cidade Jardim Continental Tower, e considerando a vacância atual por volta de 36%, cabe proteger os interesses dos cotistas e neste sentido buscar minimizar quaisquer impactos decorrentes de eventuais mudanças de mercado. 

A CVM concedeu, em 15 de setembro, registro definitivo de oferta pública, nos ritos da ICVM 400, para as cotas do FII Votorantim Securities. A oferta será coordenada pela Votorantim Asset Management DTVM, que também realiza a função de administração do fundo. A oferta foi dividida em seis séries com datas de integralização diferentes, somando ao todo o montante de R$ 1,73 bilhão, sendo que cada cota terá o valor unitário de R$ 1.000,00. O fundo foi registrado e realizou também sua primeira emissão em janeiro de 2010 e tem prazo de duração indeterminado. Sua carteira é composta preponderantemente por LCI, CRI, LH e cotas de outros FII. No final de agosto o Patrimônio Líquido do fundo era de R$ 20,2 milhões.

No pregão de 15 de setembro 74 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 39 apresentaram valorização de preço, 25 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 7 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 15 de setembro 74 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.725 negócios que totalizaram R$ 21,5 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 6,2 milhões em 1.667 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 07 a 11 de setembro 2015.  

A Oliveira Trust DTVM, e a TRX Gestora de Recursos, respectivamente administrador e gestor do FII TRX Realty Logística Renda I (TRXL11), publicaram Fato Relevante para informar das tratativas sobre os valores devidos a título de desocupação antecipada do galpão industrial situado à Rua Sargento Rodoval Cabral Trindade, nº 780, na cidade de São Paulo/SP, locado para a Pilkington Brasil Ltda. A intenção de desocupação do referido imóvel já havia sido comunicada em 25 de junho de 2015, também por meio de Fato Relevante. Segundo o presente documento, a TRX e a Pilkington possuem diferentes entendimentos acerca dos valores devidos ao fundo, decorrentes da multa por desocupação antecipada. No papel de gestor e consultor imobiliário do FII, a TRX informa ter realizado reuniões com a Pilkington em que ambas expuseram sua leitura em função do que regem as cláusulas do contrato. Em comunicado formal, a Pilkington informou que pretende pagar a multa correspondente ao valor de 1,5 aluguel, sendo que, ao entendimento da TRX, o inquilino também deverá arcar com o valor referente ao retorno do investimento, equivalente aos doze meses de aluguel. O Fato Relevante acrescenta que a TRX continua em negociação com a Pilkington, de forma a defender os interesses do fundo. Assim sendo, qualquer proposta alternativa ao entendimento da TRX, se apresentada pelo inquilino, será submetida aos cotistas em assembleia. Ademais, a Pilkington Brasil formalizou que desocupará o imóvel em 12 de janeiro de 2016, finaliza o documento. 

No pregão de 11 de setembro 70 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 27 apresentaram valorização de preço, 35 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 4 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 11 de setembro 70 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.769 negócios que totalizaram R$ 15,7 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 3,0 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Negro (RNGO11), com 711 negócios.

A justificativa regulamentar essencial para a criação dos Fundos de Investimento em Participações (FIP), que têm como sua norma fundamental a Instrução nº 391 da Comissão de Valores Mobiliários (ICVM 391), de 2003, é a de um veículo específico para investimentos em companhias abertas e fechadas cuja gestão e política estratégica sejam efetivamente influenciadas pelo mesmo. Aos FIP são permitidos, então, investimentos em diversos títulos de equity e dívida emitidos por estes emissores. Como corolário da norma, o valor agregado que se busca em investimentos em cotas de FIP decorre da qualidade desta influência na gestão das empresas que compõem a carteira do fundo, o que, dado o tempo de maturação necessário para a realização desta competência, implica em um risco e um retorno esperado relativamente altos e em prazos mais longos.

No pregão de 10 de setembro 80 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 10 apresentaram valorização de preço, 57 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 9 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações