O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) existente no âmbito da BM&FBOVESPA¹ encerrou o mês de setembro de 2015 registrando Capitalização de Mercado² (CM) consolidada de R$ 20,60 bilhões, 3,0% abaixo do valor apresentado em agosto para o mesmo grupo, de oitenta fundos, equivalente a R$ 21,23 bilhões. Em paralelo, o valor consolidado de Patrimônio Líquido (PL) atingiu, em setembro, a marca dos R$ 26,00 bilhões, contra R$ 26,03 bilhões em agosto, ou seja, decréscimo marginal de 0,1%. Com efeito, em termos consolidados, ao final de setembro o desconto médio verificado entre o valor de mercado e o valor contábil dos FII alcançou 20,8%, ante os 18,5% verificados em agosto, também para o mesmo grupo de fundos. Com mais um incremento mensal, de 2,3 pontos percentuais, no desconto médio, fica assinalada a tendência recente de deságio crescente na negociação das cotas.

No pregão de 22 de outubro 75 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 22 apresentaram valorização de preço, 36 apresentaram desvalorização, 7 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 22 de outubro 75 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.548 negócios que totalizaram R$ 19,6 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), com R$ 2,8 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Negro (RNGO11), com 1.443 negócios.

A General Shopping Brasil S.A. publicou Fato Relevante para informar que sua subsidiária, Nova União Administradora e Incorporadora S.A, celebrou escritura de venda e compra com o FII IRB Internacional, pela qual a subsidiária alienou 10% da fração ideal do imóvel (incluindo terreno e construções) no qual está localizado o shopping center “Internacional Shopping Guarulhos”, localizado no estado de São Paulo. Segundo o documento, o preço total do negócio é de R$ 97 milhões, e a companhia informa que os recursos obtidos com essa alienação serão utilizados para a realização da oferta de recompra de bonds perpétuos emitidos pela mesma. Finalmente, o Fato Relevante acrescenta que todas as demais informações sobre as operações aqui mencionadas serão oportunamente comunicadas ao mercado nos termos da legislação aplicável. O FII IRB Internacional foi registrado na CVM em 11 de setembro de 2015 e será administrado pela Votorantim Asset Management DTVM.

No pregão de 19 de outubro 75 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 30 apresentaram desvalorização, 7 não tiveram alteração e 7 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 19 de outubro 75 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.248 negócios que totalizaram R$ 30,6 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B), com R$ 15,9 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com 202 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 12 e 16 de outubro de 2015.

A Oliveira Trust DTVM, administrador do FII Edifício Ourinvest (EDFO11B), publicou Comunicado ao Mercado para informar que o contrato de locação do 14º andar e respectivas vagas de garagem, firmado com a Suppliercard Administradora de Cartões De Crédito S.A. em 10 de setembro de 2010, foi renovado pelo prazo de mais cinco anos. Segundo o documento, a referida locação representa 6,1% do total de alugueis recebidos mensalmente pelo fundo. Adicionalmente, é informado que o valor negociado teve como base laudo de avaliação elaborado por empresa especializada e, assim, o rendimento mensal distribuído por cota terá um decréscimo de aproximadamente R$ 0,04, representativo de 1,85% quando comparado ao rendimento distribuído no último mês. Não foi informado sobre eventuais alterações contratuais decorrentes do processo de renovação, como mudanças no valor do aluguel, índice de correção etc.

Logo após a alienação do único ativo imobiliário de sua carteira, deliberada pelos cotistas em dezembro de 2014, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Máxima Renda Corporativa caminhava em direção ao seu encerramento. Após o recebimento do valor referente à alienação do empreendimento do fundo, ao fim do mês de abril de 2015, o FII amortizou quase que a totalidade do valor de suas cotas, restando apenas um residual. Entretanto, no último mês de setembro os cotistas do fundo decidiram cancelar o processo de liquidação e iniciar um procedimento de reestruturação do FII. A proposta de reorganização do fundo pretendida pelos cotistas envolve a aquisição de um cemitério parque na região metropolitana de Belo Horizonte/MG, após uma nova emissão de cotas do FII.

No pregão de 16 de outubro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 36 apresentaram valorização de preço, 28 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 11 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações