A Aliansce Shopping Centers anunciou acordo para a venda de 35,0% das cotas do FII Via Parque Shopping para o GIC, fundo soberano de Cingapura e acionista titular de participação relevante na administradora de shoppings (6,1%). Segundo o comunicado, o valor a ser recebido após a conclusão da operação é de R$ 132,43 milhões. O FII é proprietário da totalidade do empreendimento também denominado Via Parque Shopping, localizado no Rio de Janeiro/RJ. O preço será ajustado de acordo com o desempenho do shopping e o cronograma de investimentos nos dois anos seguintes à conclusão da operação. Considerando o resultado operacional líquido esperado pela companhia e os investimentos orçados para o período, o valor presente do preço de venda passaria a ser R$ 157,5 milhões, equivalente a um cap rate de 8,8%. O fechamento da operação está sujeito à verificação de determinadas condições suspensivas, incluindo a obtenção da previa aprovação da operação, sem restrições, pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

A Rio Bravo Investimentos DTVM, administrador do FII Agências Caixa, publicou comunicado ao mercado para informar que a Caixa Econômica Federal (CEF), única locatária do fundo, prorrogou a suspensão de assinatura de novos contratos de locação na modalidade built to suit por período indeterminado. Em Fato Relevante publicado em 5 de março de 2015 o administrador já havia comunicado a suspensão, naquela época temporária e durante o primeiro semestre de 2015, da assinatura de novos contratos pela CEF. O documento acrescenta que o administrador, em conjunto com a CEF, segue estudando alternativas para a alocação do capital disponível para novos investimentos. É ressaltado, porém, que a suspensão não impacta os imóveis com contrato de locação já firmados (15 imóveis já adquiridos), tampouco impacta a distribuição de rendimentos do fundo, dado que os recursos não destinados para novos investimentos seguem investidos em ativos de renda fixa, nos termos permitidos no regulamento do fundo. 

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 06 e 10 de julho de 2015. 

No pregão de 10 de julho 83 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 33 apresentaram valorização de preço, 34 apresentaram desvalorização, 5 não tiveram alteração e 11 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 10 de julho 83 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.868 negócios que totalizaram R$ 17,8 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com R$ 2,9 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Maxi Renda (MXRF11), com 1.209 negócios.

A cota do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B) foi aquela que, em junho, apresentou a maior variação¹ positiva ante o mês anterior, dentre aquelas negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA. Com o um investimento imobiliário vago desde o término da construção do imóvel e com a Renda Mínima Garantida (RMG) se aproximando do fim, o fundo informou ter recebido durante o mês, proposta para locação da integralidade de seu investimento, sete andares corporativos e parte de outro andar da Torre South Corporate do Edifício Corporate Executive Offices, localizado na cidade do Rio de Janeiro (RJ). Entre maio e junho as cotas deste fundo se valorizaram em 20,1%, bem distante do segundo colocado, o FII Square Faria Lima (FLMA11), cujas cotas subiram 9,9% no mesmo período.

No pregão de 8 de julho 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 33 apresentaram valorização de preço, 33 apresentaram desvalorização, 8 não tiveram alteração e 4 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 8 de julho 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 6.055 negócios que totalizaram R$ 19,3 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 2,0 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Maxi Renda (MXRF11), com 1.218 negócios.

O BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administrador do FII Cyrela Thera Corporate (THRA11B), publicou Fato Relevante para informar que o fundo deverá realizar o pagamento de suas despesas ordinárias, incluindo‐se, mas não se limitando a, o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) relativo ao imóvel do fundo - cinco de 15 andares do Edifício Thera Corporate, localizado em São Paulo. Segundo o documento, o ITBI, em valores atuais, excede aproximadamente em R$ 1,46 milhão a disponibilidade atual de caixa. O administrador informa que a Cyrela Roraima Empreendimentos Imobiliários Ltda.– a responsável pelo pagamento da Renda Mínima Garantida (RMG) (renda mensal locatícia garantida, líquida de despesas ordinárias do fundo, correspondente a 0,75% das cotas integralizadas) – entende que o ITBI não deve ser considerado como despesa ordinária do fundo, não estando, em razão disso, abarcado pela garantia mínima de rentabilidade contratualmente convencionada, e recusa‐se a suportá‐lo. Assim sendo, os valores por ela repassados não serão suficientes para que seja feita a distribuição da RMG pró‐rata anteriormente prevista para 15 de julho de 2015. O entendimento da garantidora vai de encontro, portanto, ao do administrador, que pontifica que o fundo, oportunamente e de acordo com a disponibilidade de caixa, realizará o pagamento do ITBI. O documento acrescenta que o fundo diligenciará em boa fé junto à garantidora para dirimir as atuais divergências a respeito da natureza da despesa relativa ao ITBI e oportunamente informará os cotistas sobre o tema. É ressalvado que as cotas do fundo não serão admitidas à negociação “ex” valores atrelados à distribuição da RMG. 

No pregão de 7 de julho 83 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 39 apresentaram valorização de preço, 30 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações