No pregão de 7 de julho 83 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 5.240 negócios que totalizaram R$ 18,9 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 3,4 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Negro (RNGO11), com 1.220 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 29 de junho e 03 de julho de 2015. 

No pregão de 6 de julho 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 38 apresentaram valorização de preço, 29 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 7 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 6 de julho 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 6.671 negócios que totalizaram R$ 18,5 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,8 milhões em 2.066 negócios.

O Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) aprovou, sem restrições, a venda de fração ideal de shopping centers de propriedade da BRMalls Participações para dois FII distintos. Os FII, Vinci Renda Imobiliária e BRL II, são administrados pela BRL Trust e geridos pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos. O primeiro possuía, em maio, 36 cotistas, e o segundo, de acordo com o CADE, terá suas cotas adquiridas pelo Public Sector Pension Investment Board (PSP), fundo de pensão canadense. A operação consiste na aquisição, por ambos os fundos, de 70% de participação no Shopping Crystal Plaza (Curitiba-PR), 30% no Center Shopping Rio e no West Shopping (Rio de Janeiro-RJ) e 44% no Shopping Paralela (Salvador-BA). As participações serão divididas na proporção de 25% para o Vinci Renda Imobiliária e 75% para o BRL II. Segundo o CADE, operações envolvendo shopping centers podem afetar dois diferentes mercados: administração de shopping centers e aluguel de espaço comercial em shopping centers. O órgão considera que as empresas do Grupo Vinci FII e do Grupo PSP (tais quais foram denominados na decisão da autarquia) são aquelas que efetivamente concentram poder de mercado com a presente operação, mas só no que se refere ao mercado de aluguel de espaço comercial em shopping centers. O CADE avaliou que, sendo o município o espaço concorrencial dos shopping centers, um dos shopping centers que o Grupo Vinci FII já tem participação e dois shopping centers nos quais o Grupo PSP tem participação estão localizados no município do Rio de Janeiro, assim como dois dos quatro shopping centers que são alvos da presente operação. O conselho, no entanto, considerou que, dada a participação de mercado local reduzida dos shoppings a serem adquiridos, a presente operação é incapaz de causar danos aos mercados analisados.  

No pregão de 3 de julho 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 35 apresentaram valorização de preço, 34 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 4 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 3 de julho 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 5.620 negócios que totalizaram R$ 20,8 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,9 milhões em 1.377 negócios.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado no âmbito da BM&FBovespa, parece ter se consolidado nos últimos meses, em termos de montante, ao redor dos R$ 400,0 milhões mensais. Porém, avaliado pelo número de negócios, sua trajetória se mostra oscilante. No mês de junho de 2015, o montante negociado com cotas de FII perfez R$ 460,9 milhões, crescimento de apenas 1,7% frente ao mês anterior. Em maio as negociações haviam somado R$ 453,2 milhões. O número de negócios, por sua vez, alcançou os 167.362 em junho de 2015, tendo mais que duplicado em relação a maio, mês em que se havia registrado 71.136 negócios, e se configurado, com ampla margem, como o novo recorde histórico mensal para este indicador.

O BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administrador do FII Prime Portfolio e do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), publicou Fato Relevante para informar que, nos termos de comunicação enviada para a BR Properties S.A., o FIP Bridge não prosseguirá com sua intenção de realizar oferta pública voluntária para aquisição do controle da empresa. O documento acrescenta ainda que os fundos solicitaram nesta data à CVM o prosseguimento da análise, pelo Colegiado da CVM, do recurso protocolado em 04 de maio de 2015 à determinação contida no Ofício nº 0616/2015/CVM/SIN/GIE, uma vez que, no entendimento do administrador, referida análise se mostra relevante para o andamento do mercado de fundos de investimento imobiliário em geral. O Ofício determinava que fosse realizada assembleia de cotistas do BRCR11 para “deliberar acerca da participação do fundo na operação previamente inclusive à oferta de cotas por meio da ICVM 476 do FII Prime". A operação pretendia assumir o controle da BR Properties por meio de uma oferta pública voluntária de aquisição de ações na qual o FIP Bridge restaria com 85,0% das ações da empresa. Ainda, 50% do FIP Bridge seria detido pelo FII Prime Portfolio, cujas cotas, por sua vez, são integralmente detidas pelo BRCR11.

A Citibank DTVM, administrador do FII RB Capital Prime Realty II, publicou Fato Relevante para informar que, nos termos do regulamento e conforme recomendação do gestor do fundo, RB Capital Asset Management, procederá à integral amortização das cotas sênior e mezanino de sua emissão. O administrador informa que a data de pagamento, bem como a interrupção das negociações das referidas cotas na BM&FBOVESPA serão definidas nas próximas semanas, em data a ser comunicada por meio de novo fato relevante. Isto posto, será pago o valor remanescente do principal acrescido da rentabilidade do benchmark de IPCA + 8% a.a. por cota sênior e o valor total do principal acrescido da rentabilidade do benchmark de IPCA + 10% a.a. por cota mezanino, sendo ambas completamente amortizadas, tendo em vista o atingimento do benchmark objetivado e previsto no regulamento. Dessa forma, acrescenta o administrador, após o recebimento do referido valor, ambas as cotas não farão mais jus ao recebimento de quaisquer valores adicionais. Adicionalmente, o documento ressalta que, independentemente de seu valor de negociação no mercado secundário, as cotas serão amortizadas por seu valor patrimonial conforme o regulamento. As cotas juniores não terão direito ao rendimento e à amortização acima mencionados e continuarão a ser negociadas na BM&FBOVESPA. O Fato Relevante pode ser lido na íntegra aqui.