No pregão de 5 de dezembro 75 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.759 negócios que totalizaram R$ 32,2 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 10,4 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com 1.577 negócios.

A Austin Rating atribuiu a classificação de risco de crédito ‘brCCC(sf) para as cotas de classe única emitidas pelo FIDC MBM NP. Este fundo investe preponderantemente na aquisição de direitos creditórios originados em operações, performadas ou não, realizadas nos segmentos financeiro, comercial, industrial, de arrendamento mercantil ou de prestação de serviços. Os créditos podem ser originados por empresas em processo de recuperação judicial ou extrajudicial. Os créditos podem ser representados por duplicatas, cheques, contratos de compra e venda e/ou de prestação de serviços, CCB e quaisquer outros títulos passíveis de cessão e transferência de titularidade. O FIDC MBM NP está autorizado a emitir uma classe única de cotas, sem qualquer tipo de preferência, prioridade ou subordinação entre seus titulares. As cotas do fundo não possuem remuneração alvo e também não possuem prazo de vencimento estabelecido.

A S&P atribuiu a classificação preliminar ‘brAA (sf)’ à 6ª série de cotas sênior do FIDC Credit Brasil Multissetorial, no valor de R$ 30,1 milhões. Ao mesmo tempo, ainda reafirmou a classificação ‘brAA (sf)’ atribuída à 5ª série de cotas sênior. A carteira de direitos creditórios do FIDC é composta por recebíveis performados originados por diferentes cedentes que atuam em diversos setores da economia. Os direitos creditórios são previamente selecionados pela consultora do fundo, a Credit Brasil Fomento Mercantil. A 6ª série de cotas sênior do Credit Brasil FIDC buscará uma rentabilidade-alvo equivalente à Taxa DI acrescida de um spread de 4,0% a.a. A emissão terá previsão de vencimento final para agosto de 2017.

A CVM concedeu registro de oferta pública à segunda emissão de cotas do FII Lateres, no valor de R$ 9,5 milhões. A distribuição dos títulos ocorrerá sob coordenação da Oliveira Trust DTVM. A oferta tem como público alvo, exclusivamente, investidores qualificados, considerando os termos da ICVM 409. Este FII tem sua política de investimentos voltada principalmente para a aquisição e permuta de terrenos para fins de incorporação, desenvolvimento, construção, exploração e/ou alienação de empreendimentos imobiliários, bem como para a aquisição de direitos reais relativos a imóveis. No final de outubro deste ano o PL do fundo era de R$ 117,5 milhões.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado no âmbito da BM&FBOVESPA, registrou nova queda em seu montante consolidado negociado em novembro. Depois de um pequeno movimento de recuperação observado entre junho e setembro últimos, o montante negociado no último mês ficou em R$ 385,0 milhões, cifra 6,7% inferior aos R$ 412,5 milhões de outubro, 9,8% inferior a marca de setembro (R$ 426,9 milhões) e 12,0% abaixo da média mensal dos últimos doze meses, de R$ 437,3 milhões. Com a queda, o montante negociado mensal mês voltou a ficar abaixo da faixa dos R$ 400,0 milhões, fato que não ocorria desde junho deste ano, registrando o terceiro menor nível para esse indicador mensal no ano de 2014.

A Liberum Ratings atribuiu a classificação de risco de crédito preliminar “AA(fe)” para a proposta de emissão da 353ª série da 1ª emissão de CRI da Brazilian Securities. Os CRI têm como lastro CCI, cedidas por diversas empresas, representativas de créditos imobiliários decorrentes de 194 contratos de financiamento imobiliário. A agência destaca, como um dos fundamentos para esta nota, a existência de subordinação em nível de 10,0%, proporcionada pela emissão da 354ª série da mesma emissão (CRI subordinado), que representa reforço de crédito essencial aos CRI sênior. Os títulos têm vencimento previsto para 25 de maio de 2043 e previsão de pagamento de juros e principal, mensalmente, a partir de 25 de novembro de 2014 para os CRI sênior, e a partir de 25 de abril de 2015 para os CRI subordinado. A remuneração dos CRI sênior será de 6,7% ao ano, e dos CRI subordinado de 37,34% ao ano, ambos serão atualizados monetariamente pelo IGP-M.

A Oliveira Trust DTVM, administrador do FII Edifício Ourinvest, publicou Fato Relevante para informar aos cotistas que em 24 de novembro de 2014, foi firmado contrato de locação com a Suppliercard Administradora De Cartões De Crédito. O contrato tem prazo de 05 anos contados a partir de 01 de dezembro 2014, tendo como objeto o 10º andar e 06 vagas de garagem do Edifício Ourinvest. O administrador ressalta que o fundo não teve qualquer despesa com corretagem do referido imóvel, já que a negociação ocorreu diretamente entre a locatária e o fundo. Além disso, é informado que a locatária irá realizar a revisão do quadro elétrico do imóvel objeto da locação, bem como a aquisição e instalação de um aparelho de ar condicionado, que permanecerá no imóvel após o término da locação. Nesse sentido, como contraprestação, nos dois primeiros meses de vigência de locação, quais sejam, dezembro de 2014 e janeiro de 2015, haverá a carência para pagamento de aluguel para a referida locatária, sem prejuízo do pagamento dos demais encargos locatícios. Adicionalmente, o documento informa que, durante o período de carência de aluguel, será acrescido ao rendimento mensal distribuído por cota a quantia de R$ 0,03, referente à assunção dos demais encargos locatícios pela locatária que vinham sendo custeados pelo fundo desde o início do período de vacância. Após o término do período de carência, qual seja, a partir de fevereiro de 2015, será acrescido ao rendimento mensal distribuído por cota a quantia de R$ 0,12, referente ao incremento da receita imobiliária do fundo advindo do início do pagamento pela locatária. Nesse sentido, o rendimento mensal de cada cota do fundo a partir de fevereiro de 2015 deverá ser acrescido do montante de R$ 0,15, quando comparado ao rendimento médio distribuído durante o período de vacância do 10º andar.  

No pregão de 4 de dezembro 73 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 26 apresentaram valorização de preço, 35 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 9 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 4 de dezembro 73 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.056 negócios que totalizaram R$ 23,6 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 6,9 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com 1.157 negócios.No pregão de 4 de dezembro 73 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.056 negócios que totalizaram R$ 23,6 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 6,9 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com 1.157 negócios.

No pregão de 3 de dezembro 73 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 16 apresentaram valorização de preço, 49 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 5 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações