No último pregão 76 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 5.272 negócios que totalizaram R$ 26,5 milhões. A
cota com maior montante negociado foi a do FII Kinea Renda Imobiliária
(KNRI11), com R$ 5,1 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi
a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com 1.346
negócios.
Jornal
08:13, 12 de Fevereiro de 2014 cri - Artigos
LCI mantém vigorosa expansão enquanto LH de se torna cada vez mais obsoleta
Tendo os depósitos de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) na Cetip alcançado a marca de R$ 110,39 bilhões em 2013 – quase o dobro do depositado dois anos antes – as LCI se consolidam como o principal título de lastro imobiliário utilizado para captação de recursos pelas instituições financeiras. Desde que foram criadas, em 2004, as LCI foram gradativamente assumindo um lugar que até então era das Letras Hipotecárias (LH). Com o recorde de depósitos na Cetip em 2013, a ascensão das LCI como alternativa para o financiamento imobiliário contrastou com a crescente obsolescência das LH, cujos depósitos neste ano chegaram ao segundo nível mais baixo desde 1998.
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05:24, 12 de Fevereiro de 2014 cri - Curtas
6ª Série de CRI da ISEC é classificada
A Liberum atribuiu as classificações de risco A+(fe) de longo prazo e CP2(fe) de curto prazo à 6ª série da 1ª emissão de CRI da Isec Securitizadora. A emissão tem como lastro CCI representativa de CCB imobiliária emitida pela Vitacon Participações. Além destes CRI sênior (6ª série), a operação ainda conta com 20,0% de CRI subordinados (7ª série). A estrutura da operação contempla a presença de fundo de reserva no valor inicial de R$ 850,0 mil, alienação de cotas da SPE ligada ao empreendimento imobiliário residencial VN Alameda Campinas, alienação fiduciária de imóveis do empreendimento VN Alameda Campinas e alienação fiduciária de um terreno, ambos localizados em São Paulo, os quais deverão compor razão de garantia de no mínimo 110,0% do saldo devedor da emissão. Os CRI sênior possuem rentabilidade alvo correspondente a taxa DI acrescida de um spread de 2,80% a.a.
04:26, 12 de Fevereiro de 2014 fii - Curtas
Com novo locatário Edifício Galeria alcança 96,4% de ocupação
A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administradora do FII Edifício Galeria, publicou Fato Relevante para informar que o respectivo fundo assinou, em 01 de fevereiro de 2014, Contrato de Locação com a Ideais Tecnologia Ltda, referente a sala 701, no 7o andar do Edifício Galeria, com 2.599 m2 de ABL, pelo prazo de 3 anos contados de 01 de fevereiro de 2014. A administradora acrescenta que com a assinatura deste contrato a ocupação do edifício atingiu 96,4%, restando, portanto, apenas 3,6% de vacância, equivalente a loja 104 e 106. O documento conclui informando que o contrato tem 120 dias de carência e o valor de locação está em linha com o praticado no mercado atualmente. O FII Edifício Galeria possui 100% do imóvel de mesmo nome, que conta com oito pavimentos de lajes corporativas, totalizando 22.026,33 m², além de um Mall localizado no térreo e subsolo com 2.808,57 m². Entre os outros locatário do imóvel estão a PDG, Tozzini e Freire advogados e BRAM Offshore.
03:49, 12 de Fevereiro de 2014 fii - Curtas
CSHG Logística aliena imóvel locado para DHL
A Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores, instituição administradora do FII CSHG Logística, publicou Fato Relevante para comunicar que, em 07 de fevereiro de 2014, o referido FII concluiu a venda da totalidade dos imóveis objetos das matrículas 96.451 e 97.397, situados em São Paulo – SP, na Avenida Santa Marina números 1.660 e 1.666. Segundo a administradora, o imóvel foi o primeiro adquirido pelo fundo, em dezembro de 2010, pelo valor de R$ 24,1 milhões. Já a venda foi realizada por R$ 31,8 milhões, gerando um lucro líquido de custos de R$ 7,2 milhões, representando 30,0% em relação ao valor de investimento. Ainda segundo a administradora, o valor de venda foi 10,0% superior ao valor contábil do imóvel, atualizado conforme laudos de avaliação patrimonial em dezembro de 2013. O documento acrescenta que, ao se considerar os alugueis recebidos pelo fundo no período de 38 meses em que foi proprietário do imóvel, a taxa interna de retorno do investimento foi de 21,0% ao ano. Os imóveis foram construídos sob medida para operações da empresa DHL, possuíam contratos de locação atípicos à época da aquisição, que encerraram em dezembro de 2011. Enquanto proprietário do imóvel, o fundo negociou a extensão do prazo de locação até o mesmo mês de 2016, na modalidade típica, e com garantia de permanência do inquilino até dezembro de 2013.Os imóveis somam 7.875m2 e estão locados para as empresas DHL Express e DHL Logistics. Segundo a administradora, ao fim de janeiro de 2014 os imóveis representavam aproximadamente 6,0% da área locável do fundo, sendo o segundo menor empreendimento da carteira, em área. Em termos de receita imobiliária, o empreendimento representava 9,0% do total. O documento pontua que a venda foi realizada em linha com a estratégia de gestão ativa do FII e dos empreendimentos, visando a reciclagem da carteira imobiliária.
03:28, 12 de Fevereiro de 2014 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 11/Fev/14 - Rentabilidade
No último pregão 74 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 35
apresentaram desvalorização, uma não teve alteração e 7 não haviam sido
negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores
variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios,
volumes negociados e números de negócios.
03:14, 12 de Fevereiro de 2014 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 11/Fev/14 - Liquidez
No último pregão 74 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 13.856 negócios que totalizaram R$ 33,7 milhões. A
cota com maior montante negociado foi a do FII BTG Pactual Corporate
Office Fund (BRCR11), com R$ 6,0 milhões. Já a cota com maior número de
negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 6.118
negócios.
01:17, 11 de Fevereiro de 2014 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 10/Fev/14 - Rentabilidade
No último pregão 74 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA, das quais 22 apresentaram valorização de preço, 42
apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 6 não haviam sido
negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores
variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios,
volumes negociados e números de negócios.
01:05, 11 de Fevereiro de 2014 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 10/Fev/14 - Liquidez
No último pregão 74 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 4.975 negócios que totalizaram R$ 27,3 milhões. A
cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do
FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 5,4 milhões em
2.193 negócios.
11:38, 10 de Fevereiro de 2014 fii - Artigos
Uqbar lança no TLON seus rankings de mercado secundário de FII
A Uqbar lançou hoje no TLON um conjunto completo de rankings vinculados ao mercado secundário de Fundos de Investimento Imobiliário (FII). A partir de agora leitores do TLON podem acessar os indicadores individuais de rentabilidade de todos os fundos negociados na BM&FBOVESPA, como a variação de preço de cotas, o dividend yield esperado e realizado, e a rentabilidade efetiva. Adicionalmente, estão também disponibilizados os indicadores de liquidez, pelos critérios de montante negociado, de número de negócios e de float. Por fim, o TLON traz também os indicadores de valorização, pelo valor de mercado e sua relação com o valor patrimonial. Tudo isto em disposição classificatória e referente ao período escolhido pelo usuário.
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