O mercado de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) fechou mais
um ano em ritmo de expansão vigorosa. Em 2012 foram depositados R$ 83,40
bilhões deste título na Cetip, tendo seu estoque consolidado naquela câmara
atingido R$ 62,36 bilhões no final de dezembro último.
12:03, 14 de Janeiro de 2013 Artigos
Mercado de LCI continua trajetória de forte crescimento
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11:53, 14 de Janeiro de 2013 Curtas
CVM publica ofício-circular sobre agências de classificação de risco
A CVM publicou o
Ofício-Circular/CVM/SIN/Nº1/2013 contendo manifestações da
Superintendência de Relações com Investidores Institucionais
sobre determinados dispositivos da ICVM 521, que regula a
atividade de classificação de risco de crédito. Entre outros
pontos, no entendimento da superintendência as agências que
não tenham obtido seu registro até 01/01/2013 estão impedidas
de emitir qualquer nova classificação de risco até que
regularizem sua situação. A saber, as agências registradas
atualmente são: Austin, Fitch, Liberum, S&P e Moody’s.
Entre as agências que entraram com pedido mas ainda não
obtiveram concessão do registro estão a LFRating e SR Rating,
que aguardam o prazo de até 05/02 e 21/02, respectivamente,
para resposta da CVM.
12:09, 11 de Janeiro de 2013 Curtas
ISEC Securitizadora realiza sua primeira emissão de CRI
A ISEC Securitizadora
(antiga Imowel Securitizadora) estreou no mercado, sendo a
primeira securitizadora a emitir CRI em 2013. Os titulos emitidos
e depositados na Cetip no dia 7 de
janeiro totalizam
R$ 3,1 milhões. Esta primeira série da primeira emissão da
ISEC Securitizadora, emitida em forma escritural, tem remuneração
equivalente ao IGP-M acrescido de 11,5%. A operação tem como
lastro CCB emitida pela BIB GTB Incorporações e Investimentos,
decorrente de financiamento imobiliário concedido pela Companhia
Hipotecária Brasileira a ser direcionado para desenvolvimento de
empreendimento habitacional no Rio Grande do Norte.
12:40, 10 de Janeiro de 2013 Artigos
Montante de depósitos de CCI se reduz em 2012, mas estoque é maior
O montante consolidado de depósitos de Cédulas de Crédito
Imobiliário (CCI) na CETIP durante o ano de 2012 decresceu substancialmente em
relação ao número referente a 2011. Houve uma queda de 43,9%, tendo sido
depositados R$ 12,42 bilhões em 2012 contra R$ 22,16 bilhões no ano anterior.
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11:31, 08 de Janeiro de 2013 Artigos
Mercado secundário de CRI indica maior profundidade em 2012
As negociações de Certificado de Recebíveis Imobiliários
(CRI) com registro na Cetip somaram R$ 13,37 bilhões em 2012, referentes a 3.570
operações. Estes valores superam em 22,5% e 15,0%, respectivamente, os respectivos
números que haviam sido registrados no ano anterior, que tinham sido de R$ 10,91
bilhões em montante, referentes a 3.104 transações. Contudo, o cômputo das negociações
de CRI registradas na Cetip, através apenas dos números consolidados de
montante e de transações, descreve apenas parcialmente o estágio de desenvolvimento
do mercado secundário deste título.
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11:30, 07 de Janeiro de 2013 Curtas
S&P classifica CRI da Cibrasec
A S&P atribuiu a
classificação de risco preliminar ‘brAAA (sf)’ às séries 194
a 205 da 2ª emissão de CRI da Cibrasec no montante total de
R$ 60,0 milhões. Os títulos são lastreados por contratos de
financiamento imobiliário à pessoas físicas, originados pelo
Banco Santander (Brasil) S.A. e garantidos por alienação
fiduciária ou hipoteca dos imóveis. A classificação de risco
reflete a qualidade de crédito do banco pois os CRI contam com
o compromisso do cedente no pagamento dos montantes devidos e
obrigação de recompra, em determinados eventos. A
rentabilidade equivale a 112,0% da taxa DI.
09:58, 04 de Janeiro de 2013 Artigos
Negociações de CRI batem recorde em 2012
Apesar de um mês de dezembro com número de negócios e
montante negociado abaixo das médias mensais do ano, 2012 registrou novos
recordes para estes indicadores na Cetip. No último ano, 3.561 negócios foram
realizados com estes títulos, totalizando um montante de R$ 13,29 bilhões.
Estes números representam, respectivamente, crescimentos de 21,8% e 14,6% em
relação a 2011, quando foram realizados 3.106 negócios que somaram R$ 10,91
bilhões.
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12:42, 03 de Janeiro de 2013 Curtas
Negócios de CRI em dezembro ficam abaixo da média anual
O mês de dezembro registrou uma pequena elevação no número de
negócios com CRI registrados na Cetip. No total foram 256
transações, nove a mais do registrado em novembro. Porém, apesar
do leve crescimento o número ainda é inferior a média do ano que
foi de 297 negócios.
O montante negociado no mês, R$ 975,1 milhões, foi 12,7% inferior
ao registrado em novembro (R$ 1,12 bilhão). Os títulos mais
negociados no mês foram, em termos de montante, a 6ª série da 1ª
emissão de CRI da Nova Securitização (R$ 178,6 milhões em 1
negócio) e, em termos de número de negócios a 4ª série da 1ª
emissão de CRI da Brasil Plural (R$ 86,0 milhões em 39 negócios).
No âmbito de negociações ocorridas na BM&FBOVESPA, apenas três
negócios ocorreram, totalizando R$ 14,8 milhões, contra treze
negócios em novembro que somaram R$ 10,6 milhões.
01:58, 28 de Dezembro de 2012 Artigos
Operação da Caixa melhora números de CRI em 2012
Desde o início dos primeiros registros de depósitos de
Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) na Cetip, em 1999, o volume
consolidado anual deste indicador vem crescendo com bastante volatilidade. De
2009 até 2011 houve aumento anual ininterrupto, mas em 2012 o volume de
depósitos, contabilizado até a penúltima semana do ano, ficou abaixo do registrado
no ano anterior. Mesmo assim, será a segunda melhor marca anual, ajudada por um
volume alto registrado nas três primeiras semanas de dezembro.
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02:52, 27 de Dezembro de 2012 Curtas
Sancionada Lei do Built to Suit
No último dia 19 de dezembro foi sancionada a Lei
nº 12.744 que estabelece diretrizes para o built to suit. A nova lei altera a
redação do art. 4º e acrescenta o art.54-A a Lei 8.245/91, Lei de Locação. As
operações de locação built to suit eram celebradas na forma de contratos
atípico de locação, uma vez que previam direitos e obrigações retro
especificados, diverso de uma simples relação locatícia. Esta modalidade, em
específico, corresponde a uma operação na qual duas empresas negociam entre si
que a contratada irá: (i) adquirir um imóvel, (ii) construir conforme os
interesses da contratante, (iii) obter, por si ou por terceiros, os recursos
para a aquisição e construção e (iv) locar o imóvel para a contratante por um
determinado prazo. A nova lei deverá trazer maior segurança jurídica para as
operações de securitização lastreadas em créditos originados a partir destes
contratos de longo prazo e mitigar de forma significativa o risco de
pré-pagamento dos títulos lastreados nestes recebíveis.
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