O valor consolidado de capitalização de mercado do conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociáveis na BM&FBOVESPA aumentou R$ 5,14 bilhões no último ano saltando de R$ 7,41 bilhões, em dezembro de 2010, para R$ 12,55 bilhões, em dezembro de 2011, e ultrapassando assim, pela primeira vez, a marca de R$ 12,0 bilhões. Durante 2011, dezoito novos fundos passaram negociar suas cotas no mercado secundário da BM&FBOVESPA. Eles se juntaram aos 42 FII que já tinham suas cotas sendo negociadas no final de 2010, totalizando 60 fundos sendo negociados dentre os 66 fundos registrados e autorizados a negociar na bolsa. O cálculo da capitalização de mercado considera todos os FII com cotas negociáveis na BM&FBOVESPA, porém, os FII cujas cotas não foram negociadas nos últimos seis meses são excluídos do valor consolidado.

O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de cotas de novos fundos e de cotas de fundos antigos e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. Do aumento de R$ 5,14 bilhões de 2010 para 2011, R$ 3,21 bilhões são referentes às emissões de cotas de novos fundos e às suas respectivas valorizações de preço durante o ano de 2011, R$ 1,23 bilhão se refere à novas cotas emitidas pelos 42 fundos que já negociavam em 2010 e R$ 700 milhões representam a valorização dessas cotas.