O nível de liquidez no mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados na BM&FBOVESPA disparou para cima em dezembro de 2010. Em termos de montante e número de negócios os valores do mês são novos recordes históricos, com uma larga margem comparativamente aos anteriores.
R$ 155,2 milhões em cotas de FII trocaram de mãos entre investidores, montante este resultante de 3.302 negócios. Estas cifras se comparam com R$ 6,7 milhões e 792 negócios referentes ao mês de dezembro de 2009. Por outro lado, em novembro de 2010, mês considerado forte no registro histórico, foram R$ 27,1 milhões em montante negociado e 2.552 negócios.
16:47, 04 de Janeiro de 2011 Artigos
Forte aumento de liquidez no secundário de FII estabelece novos recordes
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15:23, 29 de Dezembro de 2010 Artigos
Rentabilidade média de FII no secundário atingiu 18,9% até novembro
Liderado pelo Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Shopping Pátio Higienópolis, o setor de FII negociados no mercado secundário alcançou nos primeiros onze meses de 2010 uma rentabilidade efetiva média acumulada de 18,9%. Novembro tendo sido um mês forte para o setor fez com que a rentabilidade acumulada no ano saltasse dos 15,6% que tinham sido registrados até o final de outubro.
O FII Shopping Pátio Higienópolis, que vem mantendo a liderança há vários meses, acumula uma rentabilidade efetiva no ano até novembro de nada menos que 40,8%. No último mês houve um acréscimo substancial, mensurável ao se comparar com a rentabilidade acumulada até o final de outubro, que era de 32,8%. Em 2009, o FII Pátio Higienópolis ficou em sétimo lugar, entre todos os FII negociados no mercado secundário na BM&FBOVESPA, com uma rentabilidade efetiva acumulada naquele ano de 47,7%.
O FII Shopping Pátio Higienópolis, que vem mantendo a liderança há vários meses, acumula uma rentabilidade efetiva no ano até novembro de nada menos que 40,8%. No último mês houve um acréscimo substancial, mensurável ao se comparar com a rentabilidade acumulada até o final de outubro, que era de 32,8%. Em 2009, o FII Pátio Higienópolis ficou em sétimo lugar, entre todos os FII negociados no mercado secundário na BM&FBOVESPA, com uma rentabilidade efetiva acumulada naquele ano de 47,7%.
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14:40, 22 de Dezembro de 2010 Artigos
Primeiros negócios de cotas sênior de FII registrados na BM&FBovespa
A Instrução nº 472 da Comissão de Valores Mobiliários, de 31 de outubro de 2008, redefiniu o mercado de fundos de investimento imobiliários (FII). Dentre as inovações trazidas pela norma está a possibilidade destes fundos emitirem, como os fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC), cotas de classes distintas.
O primeiro fundo a usufruir deste benefício foi o Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital Agre (RB Agre). O fundo lançado em junho deste ano, emitiu cotas sênior e subordinadas.
O primeiro fundo a usufruir deste benefício foi o Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital Agre (RB Agre). O fundo lançado em junho deste ano, emitiu cotas sênior e subordinadas.
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15:21, 21 de Dezembro de 2010 Artigos
FII de Renda Fixa lidera retorno estimado dos rendimentos em novembro
O ranking de retorno estimado dos rendimentos dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) sofreu interessantes mudanças em novembro. O FII Excellence, fundo dedicado a investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e outros títulos de renda fixa, pulou da terceira colocação no ranking de outubro para a liderança em novembro, com um retorno estimado de 11,6% a.a.. Este crescimento deve-se à forte distribuição de rendimentos ocorrida em novembro de 2010, de R$ 1,90/cota. Nos últimos seis meses, a média mensal de distribuição por cota era de R$ 0,71/cota.
O cálculo do retorno estimado dos rendimentos de um fundo leva em conta as distribuições mensais dos últimos doze meses e o preço médio da cota do fundo no mês presente, sendo que este último é calculado de forma ponderada por volume negociado. Para um valor constante de rendimentos, o retorno estimado varia de forma inversa ao preço da cota.
O cálculo do retorno estimado dos rendimentos de um fundo leva em conta as distribuições mensais dos últimos doze meses e o preço médio da cota do fundo no mês presente, sendo que este último é calculado de forma ponderada por volume negociado. Para um valor constante de rendimentos, o retorno estimado varia de forma inversa ao preço da cota.
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15:23, 13 de Dezembro de 2010 Artigos
Valorização anual de cotas de FII sobe para 9,6%
O desempenho das cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário da BM&FBOVESPA, medido em termos de variação de preço em períodos anuais, apresentou evolução no mês de novembro. Este tipo de rentabilidade vinha caindo ao longo de 2010 até o final de setembro, mas voltou a subir a partir de outubro passado.
A valorização média linear de todas as cotas de FII negociadas no secundário, nos últimos doze meses até novembro, ficou em 9,6%. Esta rentabilidade anual estava em 29,0% no final de dezembro de 2009, tendo declinado para 3,7% no final de setembro deste ano e recuperado para 4,9% no final de outubro.
A valorização média linear de todas as cotas de FII negociadas no secundário, nos últimos doze meses até novembro, ficou em 9,6%. Esta rentabilidade anual estava em 29,0% no final de dezembro de 2009, tendo declinado para 3,7% no final de setembro deste ano e recuperado para 4,9% no final de outubro.
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15:15, 13 de Dezembro de 2010 Artigos
Liquidez de secundário de FII quadruplica em relação ao fim do ano passado
O nível de liquidez no mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados na BM&FBOVESPA continua a indicar tendência de alta, se consolidando, mês a mês, em patamares que não haviam sido antes registrados. Em novembro de 2010, em termos de montante negociado, R$ 27,1 milhões em cotas de FII trocaram de mãos entre investidores, ao passo que, em termos de número de negócios, foram 2552. Há um ano, em novembro de 2009, estas cifras foram de R$ 6,6 milhões e 747 respectivamente.
Em novembro de 2010, a média móvel de seis meses, que atingiu R$ 24,8 milhões para montante negociado, é a mais alta desde novembro do ano passado. A média móvel de seis meses, de 2.278 para número de negócios, é a mais alta da história deste mercado.
Em novembro de 2010, a média móvel de seis meses, que atingiu R$ 24,8 milhões para montante negociado, é a mais alta desde novembro do ano passado. A média móvel de seis meses, de 2.278 para número de negócios, é a mais alta da história deste mercado.
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15:07, 08 de Dezembro de 2010 Artigos
Secundário de cotas de FII avança em valorização de preço e liquidez em novembro
O mês de novembro viu o mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) na BM&FBOVESPA se firmar em níveis de liquidez e se elevar um pouco mais em níveis de preço de cota.
A média linear da variação de preço de cota entre todos os FII negociados no mercado secundário na BM&FBOVESPA e na Cetip no último mês foi de 1,6% positivos. No acumulado do ano até o fim de novembro a média alcançou 9,9%.
A média linear da variação de preço de cota entre todos os FII negociados no mercado secundário na BM&FBOVESPA e na Cetip no último mês foi de 1,6% positivos. No acumulado do ano até o fim de novembro a média alcançou 9,9%.
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15:17, 07 de Dezembro de 2010 Artigos
FII de Renda Fixa, um ano após a Lei 12.024
Em agosto de 2009, com a aprovação da Lei 12.024, o arcabouço jurídico-regulamentar do mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) pareceu ter recebido o retoque final para viabilizar um novo patamar de negócios no setor. Ao isentar os FII, sob certas condições, da tributação sobre os rendimentos provenientes de investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI)e Letras Hipotecárias (LH), a nova lei estabeleceu a condição que faltava para a criação de uma nova classe de FII, aqueles dedicados a investimentos em renda fixa. Estava aberto o canal para o pequeno investidor pessoa física investir nestes títulos através da aquisição de cotas de FII. Por outro lado, estavam estabelecidas as condições ideais para gestores destes novos tipos de FII de captarem recursos de forma pulverizada.
Logo vieram as previsões de crescimento tanto de emissões de cotas de FII de renda fixa como dos próprios CRI. Em setembro de 2009, a Uqbar fez um levantamento junto a escritórios especializados de advocacia, que indicava o lançamento de quatro FII de renda-fixa até o fim daquele ano, com um tamanho médio de patrimônio líquido de R$ 70,00 milhões. Reforçando as avaliações positivas para estes fundos, havia a perspectiva de um boom de crédito imobiliário, como de fato está ocorrendo, validada pela política econômica governamental e pelo desempenho das variáveis macroeconômicas determinantes para o setor imobiliário, como a taxa de juros e o nível de investimento e crescimento.
Logo vieram as previsões de crescimento tanto de emissões de cotas de FII de renda fixa como dos próprios CRI. Em setembro de 2009, a Uqbar fez um levantamento junto a escritórios especializados de advocacia, que indicava o lançamento de quatro FII de renda-fixa até o fim daquele ano, com um tamanho médio de patrimônio líquido de R$ 70,00 milhões. Reforçando as avaliações positivas para estes fundos, havia a perspectiva de um boom de crédito imobiliário, como de fato está ocorrendo, validada pela política econômica governamental e pelo desempenho das variáveis macroeconômicas determinantes para o setor imobiliário, como a taxa de juros e o nível de investimento e crescimento.
13:49, 29 de Novembro de 2010 Artigos
Quantidade de registros de FII na CVM bate recorde em 2010
O aquecimento imobiliário já repercute diretamente na indústria de fundos de investimentos imobiliários (FII). Somente neste ano, 20 novos fundos já foram registrados junto à Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Em 2009, ano que registrou número recorde de registros destes veículos, o número foi igual a 15.
Mesmo desempenho pode ser observado com relação a quantidade e montante de ofertas registradas na CVM em 2010. Até a data de publicação deste artigo, 28 novas ofertas, totalizando R$ 4,4 bilhões, foram registradas junto ao órgão regulador. No ano passado, foram 22 registros concedidos, que somaram R$ 2,6 bilhões, de tal forma que o crescimento neste ano até agora já foi de 27,3% e 66,8% respectivamente.
Mesmo desempenho pode ser observado com relação a quantidade e montante de ofertas registradas na CVM em 2010. Até a data de publicação deste artigo, 28 novas ofertas, totalizando R$ 4,4 bilhões, foram registradas junto ao órgão regulador. No ano passado, foram 22 registros concedidos, que somaram R$ 2,6 bilhões, de tal forma que o crescimento neste ano até agora já foi de 27,3% e 66,8% respectivamente.
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11:17, 22 de Novembro de 2010 Artigos
Rentabilidade efetiva anual do setor de FII sobe para 14,4% no final de outubro
Os vinte Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas foram negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA nos últimos doze meses, até outubro de 2010, apresentaram uma rentabilidade efetiva média linear de 14,4% no período. Esta rentabilidade, medida em termos anuais, vinha caindo ao longo do ano, mas o mês de outubro pode marcar um ponto de inflexão, a partir do qual esta tendência seria invertida. No final de julho ela tinha atingido 18,7%, cedendo para 17,1% no fim de agosto e 13,7% no término de setembro.
Utilizando a nova ferramenta do Orbis de elaboração de consultas, o usuário pode construir o ranking de rentabilidade efetiva nos últimos doze meses no setor de FII negociáveis no mercado secundário (ver instruções abaixo). O cálculo da rentabilidade efetiva das cotas destes fundos leva em conta tanto os rendimentos distribuídos como a variação de preço da cota. Assim, o ranking é um retrato completo e comparativo da rentabilidade dos FII.
Utilizando a nova ferramenta do Orbis de elaboração de consultas, o usuário pode construir o ranking de rentabilidade efetiva nos últimos doze meses no setor de FII negociáveis no mercado secundário (ver instruções abaixo). O cálculo da rentabilidade efetiva das cotas destes fundos leva em conta tanto os rendimentos distribuídos como a variação de preço da cota. Assim, o ranking é um retrato completo e comparativo da rentabilidade dos FII.
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