A Capitalização de Mercado (CM) do conjunto dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas foram negociadas no mercado secundário na B3¹ ao longo do mês de setembro superou a marca dos R$ 30,0 bilhões, pela primeira vez na história. No mesmo sentido, o Patrimônio Líquido (PL) consolidado para este mesmo grupo de fundos também subiu em setembro e já se aproxima da mesma marca. O crescimento do indicador de CM em setembro foi superior ao do PL, elevando-se no mês o ágio entre o valor de mercado e o valor contábil consolidado dos fundos (CM/PL).

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 16 e 20 de outubro de 2017

A rentabilidade efetiva média¹ calculada para as cotas de 83 Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados em dezembro de 2016 e setembro de 2017 atingiu a marca de 19,4%. O grande destaque no mercado de FII fica por conta das cotas dos fundos que investem em imóveis, mais notadamente aqueles que investem no segmento de Shopping Centers, onde a rentabilidade efetiva média superou os 30,0% no período. No cômputo individual da rentabilidade efetiva acumulada em 2017 até setembro, calculada como a Taxa Interna de Retorno (TIR), registra-se que aproximadamente um em cada dois FII apresentou rentabilidade superior à variação do IFIX no período.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 9 e 13 de outubro de 2017.

Em 2017 se acumulam treze trocas de administradores de Fundos de Investimento Imobiliários (FII). A motivação para tais alterações nem sempre se fundamentou em custo. De tal forma que em vários casos a taxa de serviços cobrada pelo novo administrador se elevou em relação à taxa do administrador anterior. A Uqbar analisa neste artigo as movimentações ocorridas em relação ao serviço de administração de FII operacionais em 2017.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na B3 apresentou variação média¹ positiva de 3,9% no preço das cotas no último mês de setembro em relação ao mês de agosto. Tal variação teve relevante impulso por parte das cotas dos fundos da categoria de ativo Imóvel, cujos preços negociados subiram em média 4,8%, despontando como a categoria de melhor desempenho em termos de valorização de preço de cota no período. A variação de preço média referente ao consolidado dos FII foi calculada com base em um total cotas de 90 fundos negociados no mês. Desse total, 77 apresentaram variação positiva nos preços de suas cotas, enquanto que 13 acabaram por sofrer desvalorização de suas cotas.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 2 e 6 de outubro de 2017.

O montante negociado de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) listadas na B3 em setembro de 2017 atingiu seu maior patamar mensal desde dezembro de 2015. A cifra movimentada no mês alcançou os R$ 708,2 milhões, marcando crescimento de 9,1% em relação ao mês anterior. Por outro lado, o número de negócios registrou queda em setembro. O número de transações despencou 20,9% frente a agosto, para 187.710 negócios, mas se manteve como o quarto melhor desempenho mensal histórico do mercado.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 25 e 29 de setembro de 2017.

O Patrimônio Líquido (PL) consolidado da indústria de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) encerrou o mês de agosto de 2017 na marca dos R$ 67,34 bilhões. A cifra representa um crescimento de 1,7% frente ao número estabelecido em dezembro de 2016, de R$ 66,24 bilhões, um recorde para esse mês do ano. Dado o consistente crescimento de PL da indústria de fundos imobiliários, esse indicador já se torna comparável com o da indústria de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC), por exemplo, que registra R$ 68,38 bilhões no mesmo mês.