Entre outubro e novembro de 2016, o preço da cota do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista Capital Protegido (RBBV11) despontou como aquela de maior valorização dentre os fundos considerados: 11,2%. O fundo pertence ao restrito grupo de FII com prazo de duração determinado, até agosto de 2021. Além disso, a JHSF garante ao investidor, durante todo o prazo de duração do fundo, o pagamento mensal equivalente a IPCA acrescido de 1% ao ano. Embora a cota deste fundo tenha se destacado, a média do mercado aponta para a estagnação. A variação média do preço das 83 cotas negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA que atenderam o critério de liquidez¹ foi positiva em apenas 0,7%.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 28 de novembro a 2 de dezembro de 2016.

Em novembro último a liquidez consolidada do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), no âmbito da BM&FBovespa, se elevou mais uma vez em termos de montante negociado. A marca mensal dos R$ 500,0 milhões foi superada pela quinta vez no ano. Por outro lado, a liquidez consolidada, quando medida pelo critério do número de negócios, voltou a cair, ficando abaixo da faixa mensal de 100 mil negócios. Foi o quarto menor número mensal do ano.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 21 e 25 de novembro de 2016.

A rentabilidade efetiva média calculada para as cotas de 83 Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados em dezembro de 2015 e outubro de 2016 atingiu a singular marca de 23,7%. No computo individual da rentabilidade efetiva acumulada até outubro, calculada como a Taxa Interna de Retorno (TIR), registra-se apenas cinco FII que se situaram em território negativo. Por outro lado, dentre a maioria dos fundos cuja rentabilidade superou o zero, destacam-se os fundos que investem em imóveis, mais notadamente naquelas edificações relacionadas à atividade do varejo.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 14 e 18 de novembro de 2016.

A persistência do ciclo de recessão econômica nos últimos meses tem produzido efeitos no mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Entre outros, o apetite dos investidores pelos FII que investem em imóveis, que estão sujeitos a episódios de vacância e inadimplência, tem se reduzido, em contraposição ao movimento relativo aos fundos que adquirem títulos de renda fixa, tais como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O montante consolidado de emissões do conjunto de fundos com cotas negociadas na BM&FBovespa havia somado, entre janeiro e setembro de 2014, R$ 621,1 milhões, dos quais apenas R$ 136,5 milhões estavam relacionados a emissões de FII de Renda Fixa. Em contrapartida, no mesmo período de 2016 a cifra total pulou para R$ 1,88 bilhão, com os fundos de Renda Fixa representando R$ 1,67 bilhão, ou 89,0%, deste número.

No mês de outubro de 2016, o mercado secundário de cotas de Fundo de Investimento negociadas na BM&FBOVESPA apresentou uma variação média positiva no preço das cotas de 1,76%. A análise considerou 84 fundos cujas cotas foram negociadas nos meses de outubro e setembro. Desse total, 63 apresentaram valorização e 21 apresentaram desvalorização no preço de suas cotas ao longo de outubro. Segmentando os fundos por tipo de ativo, observa-se que os fundos de renda variável, aqueles que investem principalmente em cotas de outros fundos, apresentaram a maior valorização média, de 2,58%.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 7 e 11 de novembro de 2016

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 31 de outubro e 4 de novembro de 2016