Em um ano de 2016 em que o volume de emissões de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) listados voltou a subir, o investidor pessoa física se apresentou mais uma vez como o maior adquirente destes títulos. Em uma análise feita pela Uqbar, com emissões realizadas por FII no último ano com cotas listadas para negociação no mercado secundário da BM&FBOVESPA, esta classe de investidor se destaca novamente, sendo responsável por investimentos englobando mais de 80,0% dos títulos emitidos.

Os Fundos de Investimento em Participações (FIP) vivenciaram, em 2016, um momento de evolução de alto potencial transformador. Em termos de dimensão, o mercado de FIP atingiu, em dezembro de 2016, patrimônio líquido (PL) consolidado total de R$ 201,18 bilhões, referentes a 809 fundos. Isso denota um crescimento de mais de 15% nos últimos dois anos. Já o subsegmento dos FIP Imobiliários registrou, no mesmo mês, PL consolidado de R$ 28,34 bilhões, ou 14,1% do PL do universo de FIP, referentes a 116 fundos em atividade. Ao atingir tal medida, os FIP Imobiliários se qualificam como significativa fonte de financiamento imobiliário no Brasil, porém, ainda em dimensão inferior à dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII).

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 30 de janeiro e 3 de fevereiro de 2017.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA, movimentou, em janeiro de 2017, quase meio bilhão de reais, distribuídos em mais de 130 mil negócios. Em tendência de alta, o montante e o número de negócios referentes a janeiro, quando comparados às quantias registradas em dezembro de 2016, apresentam elevação de 8,8% e de 17,8%, respectivamente. Em razão dessa expressiva ascensão, o número de negócios atingiu seu segundo maior nível dos últimos doze meses.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 23 e 27 de janeiro de 2017.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 16 e 20 de janeiro de 2017.

Ao final do ano de 2016, a Capitalização de Mercado¹ (CM) consolidada dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados na BM&FBovespa² apresentou crescimento de mais de 25% em relação ao valor auferido um ano antes. Emissões de novas cotas e valorização de preço de cotas são os fatores que explicam tal aumento na CM. Ao mesmo tempo, como resultado mais da valorização de preço de cotas, e de ligeira redução de valor contábil de alguns fundos, o desconto médio da CM em relação ao Patrimônio Líquido (PL) consolidado do mesmo grupo de fundos, verificado ao fim de dezembro último, diminuiu fortemente, se limitando a 9,0%.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 9 e 13 de janeiro de 2017.

Com o término do ano de 2016, já se faz possível realizar uma análise mais completa sobre a rentabilidade efetiva das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA. Encerrados os doze meses do ano passado, os 82 fundos negociados no mercado secundário, considerando os critérios utilizados pela Uqbar, apresentaram uma rentabilidade efetiva média* (TIR) de 25,5%. Dentre as mais variadas explicações para esse acontecimento, destaca-se o processo de acentuada inversão da curva de juros do mercado de renda-fixa, fator que influenciou positivamente o preço das cotas de FII. 

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 2 e 6 de janeiro de 2017.