Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 15 e 19 de fevereiro de 2016.

Considerados os últimos doze meses, até o final do mês de janeiro deste ano, o conjunto de 75 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA e que compõem assim o ranking do TLON de rentabilidade efetiva¹ deste mercado, apresentaram média deste indicador em 0,1%.  A rentabilidade efetiva média dos últimos doze meses, calculada como a Taxa Interna de Retorno (TIR) média, é calculada considerando-se os fluxos de distribuição e amortização e as variações de preço de cota no mercado secundário, e toma como parâmetro as transações ocorridas nos meses de janeiro de 2015 e de 2016. Se considerada a rentabilidade efetiva média para o mesmo conjunto de FII referente apenas ao mês de janeiro de 2016, observa-se uma forte marca negativa de -3,7%. O fraco desempenho em janeiro ajudou a derrubar a rentabilidade efetiva média destes fundos em base anual, indicador que havia encerrado o ano de 2015 em 6,1%.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 08 e 12 de fevereiro de 2016.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado na BM&FBOVESPA, encerrou o primeiro mês de 2016 em nível médio de preço bem abaixo daquele verificado em dezembro de 2015. Durante janeiro de 2016 houve desvalorização média¹ de 4,8% do preço de negociação das 81 cotas de FII consideradas na análise. Deste total, apenas oito cotas registraram variação positiva, até o máximo de 3,5%, ao passo que a variação negativa atingiu um máximo de -27,5%. Fundos que possuem parte ou a totalidade dos imóveis em carteira locados à Petrobras apresentaram as maiores quedas mensais dos preços de suas cotas, sob a iminência de que a empresa desocupe os imóveis.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 01 e 05 de fevereiro de 2016.

No último artigo no TLON dedicado exclusivamente ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) e seu desempenho no mercado secundário de cotas frente sequência de notícias adversas, não chegou-se a abordar eventuais estratégias que poderiam ser adotadas pelo gestor do fundo para enfrentar as dificuldades que o mesmo atravessava. Importa acompanhar os passos trilhados por este participante, juntamente com o comportamento do preço das cotas do fundo, pelo valor  pedagógico do entendimento da atuação de gestão, em momento desafiante, de um dos FII mais representativos da indústria e quase sempre listado como o de maior liquidez no mercado secundário. Dependendo de seus efeitos sobre o fundo, a conduta do gestor pode inclusive estabelecer um benchmark potencialmente replicável por outros gestores do mercado, sendo um fator de desenvolvimento da indústria de FII.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado no âmbito da BM&FBOVESPA, movimentou, em janeiro de 2016, o equivalente a R$ 327,8 milhões, distribuídos em 114.812 negócios. Tais números representam quedas frente ao que havia sido registrado em dezembro do ano anterior. Naquele último mês de 2015 haviam sido negociados R$ 805,0 milhões, referentes a 172.391 negócios, a maior cifra mensal dos últimos três anos e o recorde histórico de negócios, embora tal volume tenha se centrado nas negociações ocorridas com cotas de apenas um fundo. Assim, se desenha queda de 59,3% no montante negociado entre os dois últimos meses, e, pelo lado do número de negócios, o recuo é de 33,4%. Contudo, em que pese a redução de um terço deste último indicador em janeiro, o patamar resultante ainda é bastante elevado, acima dos 100 mil negócios, e, portanto, entre as cinco melhores marcas mensais no histórico do mercado.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 25 e 29 de janeiro de 2016.

A rentabilidade efetiva média do conjunto de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA alcançou, no fechamento acumulado em 2015, seu primeiro resultado anual positivo desde 2012. Na média, a rentabilidade efetiva¹ acumulada no ano entre os 79 FII computados na análise alcançou 6,1%. Tal percentual foi alcançado mesmo depois de uma rota de declínio ocorrida nos últimos cinco meses do ano. A rentabilidade efetiva acumulada, referente apenas aos primeiros sete meses do ano, até julho de 2015, chegou a atingir 8,8%, o ápice do indicador cumulativo ao longo do ano.  

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 18 a 22 de janeiro de 2016.