Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 11 e 15 de janeiro de 2016.

As cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA encerraram 2015 valendo, na média, menos do que quando iniciaram o ano. Das 76 cotas consideradas para o cálculo da variação anual¹, apenas 24 apresentaram valorização no período, sendo a maior de 16,3%, por outro lado, as cotas de 52 fundos se desvalorizaram no acumulado do ano, tendo a maior sido de -26,5%. A tendência média geral de queda do preço das cotas esteve subjacente durante todo o ano de 2015, mas se acentuou no último trimestre do ano. Só no mês de dezembro a média do preço das cotas se desvalorizou em 1,4% frente a novembro, o que contribuiu para que no acumulado do ano as cotas fechassem em queda média de 4,44%.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 04 e 08 de janeiro de 2016.

Como tradicionalmente ocorre no mês de dezembro, o mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado no âmbito da BM&FBOVESPA, registrou incremento frente ao mês de novembro. Sob a ótica do montante negociado, foi graças à expressiva cifra transacionada no último mês de 2015 que este ano superou o desempenho anual verificado em 2014 e se firmou como a segunda melhor marca histórica. Por outro lado, em dezembro, e pela segunda vez em 2015, foi batido o recorde mensal histórico de número de negócios. Com efeito, o consolidado deste indicador em 2015 ultrapassou, pela primeira vez na história deste mercado, a marca de 1,0 milhão de negócios anuais.

Descontentes com a atuação do gestor e do consultor imobiliário do FII TRX Realty Logística Renda I (TRXL11), investidores representando mais de 5% das cotas emitidas e em circulação do fundo solicitaram ao administrador, Oliveira Trust DTVM, que fosse convocada assembleia tendo como propósito a deliberação sobre a destituição e substituição da TRX Gestora de Recursos Ltda. e da TRX Investimentos Imobiliários Ltda. de suas respectivas funções. Na raiz da insatisfação dos cotistas perpassam alegações de falta de transparência e ineficácia de gestão, exemplificadas em cinco fatos descritos no documento elaborado pelo representante de cotistas como justificativa das motivações da convocação.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 28 de dezembro de 2015 e 01 de janeiro de 2016.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 21 e 25 de dezembro de 2015.

O desempenho ao longo de 2015 das cotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), o mais líquido do mercado secundário do setor, foi pautado por algumas adversidades, resultando em um desempenho bem inferior ao do segmento de FII como um todo. De uma frustrada oferta pública de aquisição de uma companhia à prisão do controlador e CEO do BTG Pactual, eventos específicos relacionados ao fundo determinaram o comportamento negativo do preço de suas cotas no último ano. Tomando por base o preço negociado no mercado secundário da BM&FBovespa em 30 de dezembro de 2014, tem-se que até 21 de dezembro de 2015 as cotas se desvalorizaram em 11,0%. Em contrapartida, no mesmo período o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) apresentou alta de 4,7%.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 14 e 18 de dezembro de 2015.

De forma repentina, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), juntamente com os mercados de renda-fixa e de títulos de securitização, tomaram ciência hoje da iminente votação pelo Congresso de Medida Provisória (nº 694) que impactaria em cheio o regime tributário aplicável aos investimentos em todos estes segmentos. Em cima de um texto original de conteúdo reduzido e de alcance restrito, que objetivava o aumento de receitas fiscais em função das condições precárias atuais da União, foi criado um substitutivo, relatado pelo senador Romero Jucá (PMDB-RR), que multiplica por dez o número original de artigos e envolve instrumentos de investimento cuja legislação de cunho tributário havia se fundamentado, até hoje, em incentivos alinhados com a maior participação do investidor pessoa física e o próprio desenvolvimento do mercado de capitais. Em consequência direta, o índice setorial do mercado secundário de FII, o IFIX, sofreu hoje a maior queda percentual diária em sua história, com baixa equivalente a 4,84%, uma enormidade para um índice de um mercado de fundos que investem em ativos imobiliários. Em comparação, a maior queda diária anterior, em 11/06/2013, havia sido de 2,6%.