FII negociam em queda com rescisão de locação pela Petrobras
Comunicado ao Mercado divulgado ontem, 29 de dezembro, pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, administrador dos FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) e Torre Almirante (ALMI11B), fundos estes que detêm em suas carteiras, direta ou indiretamente, o edifício Torre Almirante, informou recebimento de notificação da Petrobras, inquilino do referido imóvel, indicando rescisão antecipada do contrato de locação. O BRCR11 detém indiretamente 60% do imóvel e os 40% restantes compõem o único ativo na carteira do ALMI11B. Além da Petrobras, a Caixa Econômica Federal é a locatária de uma agência no referido imóvel, parte da fração detida pelo ALMI11B. Segundo o comunicado, o administrador informa aos cotistas dos referidos fundos que a notificação foi recebida em continuidade ao Fato Relevante divulgado em 12 de Fevereiro de 2015 (informando a renovação do contrato por mais sete anos), solicitando reunião para discutir o assunto e que “... não sendo possível a reversão da decisão da PETROBRAS, discutirá os detalhes operacionais da desocupação.” O Fato Relevante de fevereiro de 2015 comunicava, por sua vez, a renovação da locação, estendendo o prazo de contrato até o final de fevereiro de 2022, mas em valor aproximadamente 13% inferior àquele anteriormente em vigor. Às 12:20hrs o BRCR11 estava em queda de 4,97% e o ALMI11B era negociado com desvalorização de 11,11%. A Uqbar publicou recentemente o artigo “BC Fund cai 11% em 2015, contra elevação de 5% do IFIX”, abordando as dificuldades e desempenho inferior ao do mercado em 2015 dos FII geridos pelo BTG Pactual, em especial do BRCR11. Adicionalmente, o referido administrador publicou Fato Relevante referente ao FII Edifício Castelo, em que comunica que a Petrobras também solicitou a rescisão do contrato de locação de edifício homônimo, integralmente detido pelo fundo.
