A General Shopping Brasil S/A publicou Fato Relevante para comunicar que celebrou, através de sua controlada Securis Administradora e Incorporadora, o Contrato de Compromisso de Venda e Compra e Outros Pactos com a Clavas Empreendimentos Imobiliários, com a finalidade de alienar a totalidade de sua participação de 100% no empreendimento comercial denominado Top Center, localizado na Avenida Paulista, nº 854, São Paulo/SP. O preço total de aquisição é de R$145,5 milhões, sujeitos a ajustes previstos no contrato, sendo consumada após o cumprimento de determinadas condições precedentes previstas no mesmo contrato. No caso da consumação da operação, a companhia informa que deixará de deter qualquer participação direta ou indireta no empreendimento. O Shopping Top Center é o único ativo do FII Top Center, cujo patrimônio líquido somava R$ 88,0 milhões, e seu cotista, Jud Administradora e Incorporadora, é uma controlada indireta da General Shopping.

No último pregão 82 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 33 apresentaram valorização de preço, 40 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 6 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No último pregão 82 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.804 negócios que totalizaram R$ 23,4 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 3,8 milhões em 587 negócios.

A Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administrador do FII CSHG Real Estate, publicou Fato Relevante para comunicar que em 11 de agosto de 2014 o referido fundo firmou Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda e Outras Avenças e recebeu o valor de R$ 361.117,44 referente ao sinal da operação de venda da totalidade dos conjuntos 181, 182 e 183 do Edifício Igaratá e das 9 vagas de garagem a eles relativas, situados à Rua Samuel Morse n° 74, São Paulo/SP. O documento aponta que o valor da operação totaliza R$ 3,6 milhões, equivalente a R$ 11.520/m². O pagamento é dividido em 3 parcelas: R$ 361.117,44, R$ 722.234,88 e R$ 2,5 milhões, sendo a segunda e a terceira parcelas a serem pagas em até 30 e 90 dias, respectivamente. Segundo o administrador, a operação gerará um lucro líquido de custos de R$ 720 mil, representando 25,0% em relação ao valor de investimento. Além disso, o valor da operação foi 27,0% superior ao valor contábil dos imóveis, atualizado até esta data, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro de 2013. Os imóveis foram adquiridos em agosto de 2008 pelo valor total (incluindo custos relacionados) de R$ 2,89 milhões, aproximadamente R$ 9.217/m². No fechamento de julho de 2014, representavam 0,17% da área locável do fundo e 0,32% da receita imobiliária total. Após a conclusão da venda das três unidades o fundo deixará de ter participação no Edifício Igaratá.

A Citibank DTVM, a RB Capital Asset Management e a RB Capital Realty Investimentos Imobiliários, respectivamente, administrador, gestor e consultor imobiliário do FII Vila Olímpia Corporate, publicaram Fato Relevante para informar que foi celebrado, em nome do fundo, contrato de locação dos conjuntos 122 e 124 do 12º andar da torre B do empreendimento Vila Olímpia Corporate com a locatária LBS Local S.A.. O contrato de locação tem vigência por prazo de 60 meses e compreende metade da área locável do 12º andar da torre B, totalizando 1.350,70 m² de área locável, ou seja, aproximadamente 13,0% da área total de propriedade do fundo. Segundo o documento, as condições contratuais e o preço de locação estão em linha com as atuais práticas de mercado e com o momento vivido pelo setor imobiliário. Com a celebração deste contrato de locação, o FII alcança aproximadamente 57,0% de sua área total locável contratada.

No último pregão 83 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 32 apresentaram valorização de preço, 37 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No último pregão 83 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.049 negócios que totalizaram R$ 18,2 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com R$ 2,9 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com 824 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 04 e 08 de agosto de 2014.

A Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administrador do FII CSHG Real Estate, publicou Fato Relevante para comunicar que, em 8 de agosto de 2014, o referido fundo recebeu o valor de R$ 1,0 milhão referente ao sinal da operação de venda da totalidade dos conjuntos 501 e 502 do Edifício Faria Lima, além de 16 vagas de garagem, situados à Avenida Brigadeiro Faria Lima n° 1.355, em  São Paulo/SP. O valor da operação totaliza R$ 10,3 milhões, o equivalente a R$ 11.600/m², e seu pagamento se dará por 3 parcelas nos valores de R$ 1,03 milhões, R$ 1,545 milhões (em até 90 dias contados desta data) e R$ 7,725 milhões (em até 180 dias contados desta data), após superadas as condições estabelecidas no Compromisso de Compra e Venda firmado entre as partes. Segundo o administrador, a operação gerará um lucro, líquido de custos, de R$ 779 mil, representando 8,2% em relação ao valor de investimento e, para fins de caixa, será reconhecido na mesma proporção dos três recebimentos indicados acima. Além disso, o valor da operação foi 17,0% superior ao valor contábil dos imóveis, atualizado até esta data, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro de 2013. Os imóveis foram adquiridos em junho de 2012 pelo valor total (incluindo custos relacionados) de R$ 9,52 milhões, que se traduz em aproximadamente R$ 10.720/m². No fechamento de julho de 2014, representavam 0,48% da área locável do fundo e desde janeiro de 2014 encontravam-se vagos. Após a venda do 5º andar, o fundo passa a deter 22,48% da fração ideal do Edifício Faria Lima.

No último pregão 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 29 apresentaram valorização de preço, 38 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 6 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações