A JHSF Participações e a JHSF Malls comunicaram ontem, dia 14 de agosto de 2019, via fato relevante, que foi fechado mais um negócio envolvendo a venda de participação em um shopping center para o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) XP Malls (XPML11). Agora, a JHSF Participações e o XPML11 têm participação conjunta em todos os ativos de shopping centers administrados pela JHSF Malls, sendo que o controle de todas as operações permanece com a JHSF Participações.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 05 e 09 de agosto de 2019.

A Selic em sua mínima histórica e a variação positiva do IFIX atingindo a marca dos dois dígitos na comparação entre dezembro de 2018 e junho de 2019 criaram um quadro favorável para o mercado primário de FII. Por um lado, o investidor se vê impelido a abandonar os investimentos tradicionais em renda-fixa, por exemplo, e, por outro, percebe nos FII o alinhamento cultural, a segurança e possibilidades de retornos mais atrativos. O mercado, por sua vez, responde a essa demanda com um volume nunca visto de emissões, que supera R$ 10,00 bilhões decorridos apenas seis meses do ano.

Ontem, dia 07 de agosto de 2019, evidenciou-se no mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) uma discordância entre a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e a Rio Bravo Investimentos. A autarquia alega que dois FII administrados pela Rio Bravo Investimentos não estariam enquadrados à tributação aplicável aos FII, nos termos da Lei 8.668/93. Como resultado, a CVM solicita à administradora que sejam refeitas as demonstrações financeiras destes fundos para os anos de 2017 e 2018.

Através de fato relevante divulgado hoje, dia 07 de agosto de 2019, o BTG Pactual e a Argucia Capital, administrador e gestora, respectivamente, do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11B), comunicaram ao mercado sobre a regularização de débitos em aberto de um locatário do fundo. Com essa regularização, a próxima distribuição de rendimentos aos cotistas será impactada positivamente em 38,17%, considerando a última distribuição do fundo.

O crescimento exponencial do número de investidores de cotas de FII registrados na B3, que em junho de 2019 atingia o número de 361.980, depois de ter crescido 5,88% em relação ao mês anterior, tem sido um dos grandes motores da elevação do nível de liquidez do mercado. Prova disso é o fato do montante negociado acumulado no ano em 2019, referente a apenas sete meses, já superar, por larga margem, a cifra referente a todo o ano de 2018, recorde em base  anual até então, e o número de negócios ocorridos apenas no mês de julho deste ano se aproximar do total de negócios anuais de 2017.

Veja abaixo o resumo das atas publicadas na CVM entre 29 de julho e 02 de agosto de 2019.

No rastro da crise econômica que consternou o país, muitas garantias a financiamentos foram excutidas pelos credores, especialmente no setor imobiliário. A magnitude desse estoque de ativos retomados e o principiar de uma retomada econômica forneceram os incentivos adequados para que os credores buscassem formas mais eficientes de se desfazer desses imóveis e, assim, recuperar o valor desembolsado. Uma dessas formas é através de Fundos de Investimento Imobiliário (FII).

Efervescente, o segmento dos FII de Shopping Centers registrou, nos últimos dias, a entrada de um participante de peso e, ao mesmo tempo, a trocas de ativos entre dois FII, em transações que, somadas, encostam nos R$ 800,0 milhões. Enquanto há não muito tempo o mercado de fundos imobiliários contava apenas um fundo de carteira de ativos diversificada com cotas negociadas em bolsa, agora esse número poderá passar para sete fundos.

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) CSHG Logística (HGLG11) concluiu a aquisição das ações das empresas BRE Ponte I Empreendimentos e Participações e BRE Ponte V Empreendimentos e Participações, detentoras de determinados ativos imobiliários visados pelo fundo. A informação foi comunicada ao mercado ontem, dia 29 de julho de 2019, via fato relevante produzido pela CSHG, administradora do fundo.