A rentabilidade efetiva média anual dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas no mercado secundário apresentou crescimento marcado pelo quarto mês consecutivo. Após fechar os doze meses corridos findos em abril de 2012 em 16,8%, e chegar a 19,7% para o período de um ano finalizado em maio, este índice alcançou 23,0% para o período anual encerrado em junho de 2012, quatro pontos percentuais abaixo do nível referente ao fim de julho, que foi de 27,0%. Por fim o índice registrou forte crescimento de julho para agosto, encerrando os últimos doze meses corridos em 34,0%. Isto significa que os meses de maio, junho, julho e agosto de 2012 foram bem mais rentáveis que os mesmos meses no ano anterior.
A rentabilidade efetiva anual é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos no respectivo período de cálculo e os preços médios mensais, ponderados por montante negociado, no início e fim deste período.
13:52, 13 de Setembro de 2012 Artigos
Rentabilidade efetiva anual de FII sobe pelo quarto mês consecutivo
10:06, 13 de Setembro de 2012 Curtas
Pregão de cotas de FII - Quarta-feira, 12 de Setembro de 2012
Ontem, 55 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.590 negócios que totalizaram R$ 14,3 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 2,2 milhões. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11) com 446 negócios.
08:25, 12 de Setembro de 2012 Curtas
Pregão de cotas de FII - Terça-feira, 11 de Setembro de 2012
Ontem, 59 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.318 negócios que totalizaram R$ 12,2 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 2,2 milhões. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11) com 184 negócios.
17:49, 11 de Setembro de 2012 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 03/09/2012 e 06/09/2012
AG de cotistas do FII Fortiori (CNPJ:13.342.919/0001-05) realizada em 20/06/2012
Ordem do dia - deliberar sobre: (i) destituição da atual Administradora do Fundo, PETRA - Personal Trader CTVM S.A., e a eleição de nova Administradora, BR-Capital DTVM S.A. para substituí-la; (ii) autorizar a BR-Capital a adquirir o imóvel correspondente a 9,63 hectares no município de Rondonópolis; e (iii) nova redação do Regulamento do fundo;
Ordem do dia - deliberar sobre: (i) destituição da atual Administradora do Fundo, PETRA - Personal Trader CTVM S.A., e a eleição de nova Administradora, BR-Capital DTVM S.A. para substituí-la; (ii) autorizar a BR-Capital a adquirir o imóvel correspondente a 9,63 hectares no município de Rondonópolis; e (iii) nova redação do Regulamento do fundo;
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15:48, 11 de Setembro de 2012 Artigos
Dividend yield anual esperado de FII continua diminuindo
O retorno estimado (dividend yield) esperado médio de doze meses entre as cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA cedeu novamente no mês de agosto, tendo encerrado o mês em 7,3%. Após ter se mantido relativamente estável entre os meses de março e maio no patamar de 8,5%, este indicador caiu para 8,3% em junho e, mais substancialmente, para 7,5% em julho.
Tal movimento reflete, em larga medida, a queda da taxa Selic no mesmo período, que estava em 10,5% até o começo de março e se encontra no nível de 7,5% no atual momento. O investimento em cotas de FII negociadas na BM&FBOVESPA por investidores pessoas físicas é isento de imposto de renda sobre os rendimentos, explicando em boa parte o dividend yield esperado médio do setor abaixo da taxa bruta DI.
Tal movimento reflete, em larga medida, a queda da taxa Selic no mesmo período, que estava em 10,5% até o começo de março e se encontra no nível de 7,5% no atual momento. O investimento em cotas de FII negociadas na BM&FBOVESPA por investidores pessoas físicas é isento de imposto de renda sobre os rendimentos, explicando em boa parte o dividend yield esperado médio do setor abaixo da taxa bruta DI.
13:19, 11 de Setembro de 2012 Curtas
Pregão de cotas de FII - Segunda-feira, 10 de Setembro de 2012
Ontem, 54 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.438 negócios que totalizaram R$ 8,6 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 1,6 milhão. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11) com 464 negócios.
10:54, 11 de Setembro de 2012 Curtas
Novo FII na BM&FBOVESPA
Iniciaram-se hoje, no mercado de balcão organizado da BM&FBOVESPA, os negócios com as cotas do FII Shopping Jardim Sul, sob o código de negociação"JRDM11B". Até as 12h30 no seu primeiro pregão haviam sido registrados quatro negócios com a cota, equivalentes a um montante negociado de R$ 22 mil. O fundo divulgou ontem o encerramento de sua oferta pública no total de R$ 222,3 milhões, coordenada pelo Banco BTG Pactual.
17:32, 10 de Setembro de 2012 Artigos
Cotas de FII registram valorização de 21,6% nos últimos doze meses
A variação média de preço das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA, referente aos últimos doze meses findos em agosto foi de 21,6%. Este índice, medido em termos anuais, vem subindo marcadamente nos últimos meses com fortes altas. No final de julho, calculada em cima dos doze meses anteriores, ela tinha sido de 15,9%, no final de junho de 11,7%, no final de maio, de 8,5%, e no final de abril, de 5,7%.
São considerados para o cálculo desta média linear da variação de preço todos os fundos que tiveram negociação de suas cotas nos meses do início e do fim do período em questão. Por exemplo, para o cálculo da média de variação anual até agosto deste ano são considerados todos os fundos cujas cotas foram negociadas em agosto de 2011 e em agosto deste ano. Neste caso, um total de 46 FII entraram no cálculo e suas respectivas cotas compõem o ranking de variação de preço nos últimos doze meses.
São considerados para o cálculo desta média linear da variação de preço todos os fundos que tiveram negociação de suas cotas nos meses do início e do fim do período em questão. Por exemplo, para o cálculo da média de variação anual até agosto deste ano são considerados todos os fundos cujas cotas foram negociadas em agosto de 2011 e em agosto deste ano. Neste caso, um total de 46 FII entraram no cálculo e suas respectivas cotas compõem o ranking de variação de preço nos últimos doze meses.
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08:03, 10 de Setembro de 2012 Curtas
Pregão de cotas de FII - Quinta-feira, 6 de Setembro de 2012
Na última quinta-feira, 56 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.151 negócios que totalizaram R$ 10,7 milhões. O fundo com maior montante negociado foi o FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com R$ 2,1 milhões. Já o fundo com maior número de negócios foi o FII XP Gaia Lote I (XPGA11) com 250 negócios.
17:20, 06 de Setembro de 2012 Artigos
Rentabilidade efetiva média de FII no ano até agosto alcança 25,9%
A rentabilidade efetiva média entre os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas no mercado secundário, que estava em 20,8% no acumulado do ano até o final de julho, teve forte alta no último mês, terminando agosto com valor acumulado no ano de 25,9%. A rentabilidade efetiva de um FII é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelo fundo durante o período de cálculo e os preços médios mensais de suas cotas, ponderados por montante negociado, nos meses imediatamente anteriores ao início e ao final deste período, sendo neste caso nos meses de dezembro de 2011 e de agosto de 2012.
Dentre os 80 fundos cujas cotas são atualmente negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 71 deles tiveram suas cotas negociadas no mês de agosto de 2012 e, dentre estes, 54 tiveram suas cotas negociadas no mês de dezembro de 2011. Entre os 54 fundos que fazem parte do ranking de rentabilidade efetiva acumulada até agosto, 49 fundos apresentaram rentabilidade efetiva positiva enquanto apenas cinco terminaram o período com rentabilidade efetiva negativa.
Dentre os 80 fundos cujas cotas são atualmente negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 71 deles tiveram suas cotas negociadas no mês de agosto de 2012 e, dentre estes, 54 tiveram suas cotas negociadas no mês de dezembro de 2011. Entre os 54 fundos que fazem parte do ranking de rentabilidade efetiva acumulada até agosto, 49 fundos apresentaram rentabilidade efetiva positiva enquanto apenas cinco terminaram o período com rentabilidade efetiva negativa.
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