O Banco Bradesco,
administrador do FII Mais Shopping Largo 13, publicou Fato Relevante para comunicar
que recebeu proposta para aquisição do Mais Shopping Largo 13, situado no
bairro de Santo Amaro, São Paulo/SP, cuja fração ideal de 40,0% do imóvel
citado é de propriedade do fundo. Segundo o documento, o valor da proposta, referente
à participação do fundo neste seu único imóvel, é de R$ 74,0 milhões. Em junho,
baseada no preço médio negociado da cota do fundo no mês, ponderado por
montante negociado, sua capitalização de mercado alcançava R$ 43,4 milhões. Já
o seu patrimônio líquido, com base em dados de maio, alcançava R$ 84,4 milhões.
O preço médio diário da cota negociado no mercado secundário no último dia de
junho alcançou R$ 520,4. Ontem, 10 de julho, o preço médio diário havia sido de
R$ 536,7. Hoje, às 14h43, depois da publicação do Fato Relevante, a cota era
negociada no patamar de R$ 700,2, correspondendo a uma alta no dia até agora de
28,48%, segundo dados da BM&FBOVESPA. Para efeito comparativo, a média
diária de montante negociado no mês de julho tem sido de R$ 19.072,0, enquanto
no dia de hoje o montante negociado ultrapassa os R$ 131.190,0. A proposta
supracitada se refere a pagamento a vista e está vinculada a condições precedentes
e outras custas estabelecidas no referido documento, entre elas a realização de
due dilligence e a aquisição de pelo
menos 51,0% do empreendimento, o que também condicionará a eventual venda da
participação detida pelo fundo ao aceite dos demais coproprietários. Os
detalhes da referida proposta, bem como os termos e condições para aceite da mesma,
serão objeto de deliberação de Assembleia Geral Extraordinária de cotistas, a
ser oportunamente convocada. Ainda, o Banco Bradesco ressalta que o proponente
comprador não é pessoa, física ou jurídica, ligada a administradora ou fundo de
investimento imobiliário por ela administrado. Em 7 de julho o FII MSL 13,
detentor de fração ideal de 48,45% do mesmo shopping, havia publicado Fato
Relevante no qual informava que havia recebido proposta de R$ 89,6 milhões por
sua participação no imóvel.
